• Rent /m2/year
    CHF 158.–

Availability

Available from:
01.12.2022

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Net rent:
CHF 158.– /m2/year
Rent:
CHF 158.– /m2/year

Simple and fast to the debt collection register: order it online for CHF 29.–

Main information

Type:
Office
Floor:
GF
Number of floors:
4
Floor space:
6637 m2
Year built:
2021

Features and furnishings

  • Wheelchair access
  • Parking space
  • Garage
  • Elevator
  • New build
  • covered

Description

"Neue Geschäfts-, Gewerbehäuser mit nahem Autobahnanschluss - Reussperle Buchrain"

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.

Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.

Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das flexible Konzept ermöglicht moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.

 Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorvermarktungsquote und ist danach innert ca. 20 Monaten bezugsbereit. Das Projekt kann auch käuflich erworben werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude
  • Moderne Architektur mit grossflächigen Schaufensterfronten
  • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können
  • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Duschen zur Mitbenützung im Untergeschoss
  • Photovoltaikanlage zur regenerative Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen
  • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung

Angebot

  • Neubau
  • Nutzfläche Gebäude A1 (2'396 m²) und A2 (4'241 m²) Total 6'637 m²
  • Lagerfläche Gebäude A1 (88 m² im EG) und A2 (180 m² im UG) Total 268 m²
  • 122 Parkplätze in der Einstellhalle
  • 50 Parkplätze im Freien

Advertiser

Alfred Müller AG
Neuhofstrasse 10
6340 Baar
Ad number
3000344767
Object ref.
22061.6637.miete.bz

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