• Rent
    CHF 4,190.–

Availability

Available from:
01.05.2021

Relaxed relocation: Free moving and cleaning quotes

Costs

Net rent:
CHF 3,840.–
Add'l expenses:
CHF 350.–
Rent:
CHF 4,190.–

Simple and fast to the debt collection register: order it online for CHF 29.–

Main information

Type:
Commercial
Number of floors:
1
Floor space:
159 m2
Last refurbishment:
2021
Year built:
1965

Features and furnishings

  • Elevator
  • Power connection
  • Water connection
  • Waste water connection

Description

"Grosszügige Gewerbefläche direkt am Bahnhof Wipkingen"

Wipkingen und Umgebung
Zürich-Wipkingen gewann in den letzten Jahrzehnten stetig an Ansehen und Beliebtheit. 
Das am Limmatufer gelegene Quartier überzeugt nebst seiner Zentrumsnähe und der Anbindung an das Naturerholungsgebiet der Limmat und des Käferbergs durch seine Vielfalt an kulturellen Angeboten. 

Neben etablierten Unternehmungen und Geschäften machen auch junge Startups sowie kulinarische Lokale den Kreis 10 zu einem aufstrebenden und innovativen Trendquartier. 

Gewerbefläche und Nutzung
Das Gebäude mit Baujahr 1965 wird 2020 - 2021 umfassend und nachhaltig saniert. Es bietet zukünftig nebst modernen Stadtwohnungen eine grosszügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, welche sich ideal für ein Büro oder eine Praxis anbietet. 

Die publikumswirksame Ausrichtung zum Röschibachplatz mit raumhohen Fenstern in Kombination mit der hervorragenden Verkehrslage mit Autobahnanschluss und Nähe zum Bahnhof Wipkingen schaffen ideale Voraussetzungen für Ihre zukünftige Geschäftstätigkeit. 

Ob eine Einteilung in Einzelräume oder eine Kombination mit offener Raumgestaltung erwünscht ist - durch die Vermietung im Rohbau sind Sie in der Gestaltung Ihrer Gewerbefläche frei und können den passenden Ausbau für Ihren Geschäftszweck individuell planen und verwirklichen. 

Den beiliegenden Plänen sind diverse Varianten zu entnehmen. 

Ausbau und Vertragsbedingungen

  • Mietbeginn/Mieterausbau ab ca. Frühling 2021
  • Vermietung im Edelrohbau (Unterlagsboden, Bodenheizung, 2 ausgebaute WC-Anlagen, Wände feiner Abrieb, weiss gestrichen, Elektro-Unterverteilung) 
  • Glasfaseranschluss ist in Liegenschaft vorhanden
  • Erweiterter Innenausbau/Mieterausbau zu Lasten Mieter
  • indexierter Gewerbemietvertrag
  • feste Laufzeit von 5 Jahren, mit Option zur Verlängerung von weiteren 5 Jahren

Die Details der Vertragsbedingungen, bezüglich des Ausbaus und des Mietvertrages, besprechen wir gerne in einem Gespräch mit Ihnen persönlich. 

Besichtigung und Kontaktaufnahme
Ihr Interesse würde uns freuen! Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen vor Ort.

Contact

Vera Gloor AG, Frau B. Gramunt

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3000384409
Object ref.
hgoi3043727

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