Description

"Schöner und kinderfreundlicher Hausteil in Doppeleinfamilienhaus"

In einem schönen Doppeleinfamilienhaus ist per 1.4.2021 eine schöne 5.5 Zi Wohnung zu vermieten. Das Haus ist in ökologischer Bauweise gebaut. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartensitzplatz aus Natursteinplatten und Rasen. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie. Das Schulhaus (1. - 6. Klasse) befindet sich in unmittelbarer Nähe (30m).

Im Parterre befindet sich die offene Küche mit Glaskeramikkochherd und Granitabdeckung, das Wohnzimmer mit einem Specksteinofen, 1 Zimmer, 1 WC mit Lavabo. Alle Böden der Wohnräume sind aus Parkett. Bruttowohnfläche Parterre ca. 58m2. Zusätzlich ist ein Luftschutzkeller als Abstellraum (ca. 15m2) nutzbar.

Im 1. Stock haben die beiden östlichen Zimmer einen gemeinsamen Balkon. Das dritte Zimmer ist ohne Balkon. Das Badezimmer mit zwei Lavabos hat zusätzlich eine sep. Dusche. Bruttowohnfläche 1. Stock ca. 63m2.

Im 2. Stock befindet sich ein ausgebauter Estrich mit Dachfenster (ca. 20m2 Laminatboden, ungeheizt aber gut isoliert) und könnte als Fernsehzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein grosser Garagenanteil (ca. 35m2) und 1 sep. Abstellparkplatz. Die Waschküche wird mit einer anderen Familie geteilt.

Heizung: Im Specksteinofen muss mit Holz gefeuert werden. Zur Heizunterstützung ist in allen Zimmern eine Bodenheizung an den Randzonen eingebaut, welche von einer Erdsonden Wärmepumpe und von Sonnenkollektoren gespiesen wird. Im Sommer wird die Energie fürs Warmwasser fast vollständig mittels Sonnenkollektoren abgedeckt.

Die Heiz- u. Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten nicht vollständig inbegriffen. Die Kosten fürs Holz pro Jahr: ca. 4-5 Ster Holz (ca. 450.-)

Beinwil ist eine schöne Landgemeinde am Lindenberg, knapp 600m ü. Meer. Von hier aus ist Zug in ca. 25-30min und Zürich in ca. 40min mit dem Auto erreichbar.