Canton Schaffhausen
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Commercial & industry for rent in Canton Schaffhausen

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CHF 135.–/ m2/ yearTop

Schlossstrasse 67, 8207 Schaffhausen

Eröffnen Sie Ihr Architektur- oder Planungsbüro, Agentur, Niederlassung oder Filiale an der Schlossstrasse 67 in Schaffhausen. Interessante Dienstleistungsfläche direkt an Bushaltestelle! - Vielseitige Flächennutzung und gute Visibilität - Gute Infrastruktur und Erschliessung- WC mit Lavabo ist vorhanden- Der Ausbau bietet jede Menge Gestaltungsfreiheit- Interessante Raumhöhen- Mit eingebauter Tee-Küche - Arbeiten und Wohnen können kombiniert werden- Ausstellungsflächen mit Schaufenstern- Autoabstellplätze sind vorhanden - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre Teilen Sie uns Ihre Pläne mit – wir sind Ihnen gerne bei der Umsetzung behilflich. Damit der Ausbau, das Ambiente und die Atmosphäre passen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 475.–

Hülstewise 21, 8222 Beringen

Helle Praxis- und Büroräumlichkeiten Das Haus an der Hülstenwise 21 in Beringen wurde so ausgebaut, dass die Räumlichkeiten ideal als Büro- und Therapieräumlichkeiten genutzt werden können. Die grossen Räume im Erd- und Untergeschoss können als Gruppen- und Eventräume genutzt werden, während die kleineren Einzelräume für die jeweiligen Mieter bestimmt sind. Diese Gründe und mehr werden auch Sie von dieser Wohnung überzeugen: Lage Das Quartier Beringen-Enge ist über einen eigenen Bahnhof erschlossen und mit dem Galgenbucktunnel kann die Stadt Schaffhausen und der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Räumlichkeiten 1. Obergeschoss: 3 Räume für Therapie- oder Büronutzung mit je zirka 16 m2 je CHF 475.– inkl. Nebenkosten Erdgeschoss: Gruppenraum für Kurse, Events, etc. mit zirka 48 m2 CHF 800.– inkl. Nebenkosten Untergeschoss: Raum für Therapie- oder Büronutzung mit zirka 22 m2 CHF 590.– inkl. Nebenkosten Gruppenraum für Kurse, etc. mit zirka 31 m2 CHF 580.– inkl. Nebenkosten Hochwertiger Ausbaustandard Durch die erlesenen Materialien und die durchdachte Farbauswahl fühlen Sie sich sofort wohl. Eine gemütliche und produktive Umgebung für kreative Köpfe. Nebenflächen Die grosszügig ausgebauten Nasszellen und die stimmungsvolle Küche stehen den Mietern zur Verfügung. Parking Eine Einzelgarage (CHF 100.– p.m.) Drei Aussenabstellplätze (je CHF 45.– p.m.)

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CHF 80.–/ m2/ year

Anthoptstrasse, 8222 Beringen

Helle Produktionsfläche mit Büroeinheiten im Kopfbau Die Industriehalle Technikum befindet sich im Bosch Areal in Beringen. Die ebenerdige Gewerbefläche ist individuell unterteilbar und verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse. Die grosszügige Warenannahme mit dem 10t Kranen vereinfacht Ihnen das Be- und Entladen von LKW's. Im Erd- sowie im ersten Obergeschoss befinden sich Büroraumlichkeiten, Besprechungszimmer und WC/Duschanlagen. Ausserdem verfügt das zweite Obergeschoss über einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche. Vor dem Eingang ist ein Pausenplatz für die Mitarbeiter eingerichtet. Das Dach des lichtdurchfluteten Gebäudes wurde im Jahr 2016 saniert. Ebenfalls wurde die Beleuchtung in der Produktion mit LED ausgestattet. Raumgrössen: Produktion EG: ca. 241 m2 à CHF 80.00/m2 Büroeinheit 1.OG: ca. 170 m2 à CHF 140.00/m2 Lager/Divers 2.OG: ca. 86 m2 ä CHF 100.00/m2 Die Preise verstehen sich exkl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Bei Abschluss eines 5 Jahresvertrages wird in den ersten beiden Jahren einen Rabatt von 20% auf die Nettomiete gewährt. Parkplätze können direkt vor dem Gebäude dazu gemietet werden. Im Personalrestaurant können Sie sich direkt vor Ort verpflegen.

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CHF 2,300.–

Hauptstrasse 13, 8215 Hallau

An der Hauptstrasse in Hallau; bietet diese durchdachte Immobilie erstklassige Annehmlichkeiten, die Ihren produktivsten Arbeitstag unterstützen; einschliesslich ausreichend Parkplätzen, Lift, Glasfaserzugang, guter Raumeinteilung und vielem mehr. Mit einer durchdachten Balance aus separiertem Büro und festen Arbeitsbereichen, bietet dieses Objekt die Voraussetzungen; um die Kennzahlen zu liefern, die für Ihr Unternehmen am wichtigsten sind. Die Bürolayouts eignen sich hervorragend für ein Start-up, oder ein etabliertes Unternehmen.Highlights im ÜberblickRäumlichkeiten- unzählige Möglichkeiten, dank grosszügigem Raumkonzept- weitläufige und helle Räumlichkeiten- separierte Toilette / Dusche- flexible Raumgestaltung- Glasfaseranschluss vorhanden- Personen- / Warenlift- 168m² NutzflächeUmgebung - gut vernetzt- lokal- zentrale Lage mit bester Infrastruktur- ruhige Umgebung- angesehenes GeschäftsarealDas geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum zögern Sie nicht sich für eine Besichtigung zu melden.

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CHF 590.–

Schützengasse 2, 8224 Löhningen

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung charmante ehemalige Trotte in der Kernzone von Löhningen. Wichtige Infos in Kürze: • Mietzins CHF 590.00 inkl. NK und Strom/Monat • Diese frisch renovierte Fläche, mit Holzboden beträgt 68m² • Raumhöhen 1.95 - 2.35 m • Eigene Toilette • Starkstrom- und Sasag-Anschluss • Infrarot-Heizung • Grosszügiger, ebenerdiger Seiteneingang • Möglichkeit der Nutzung angrenzender Terrasse • Kellerräumlichkeiten (für Lager etc.) können dazu gemietet werden • Übernahme Hauswart denkbar • Parkplatz für PW oder Kleinbus in unmittelbarer Nähe mietbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Räumlichkeit bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.Ihr Team der Bührer & Partner Immobilien AG www.buehrerpartner.ch

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CHF 135.–/ m2/ year

Badstrasse 21, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Das SIG-Areal liegt im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Im Umkreis von 200 Metern befinden sich Läden, Restaurants und mehrere Grossverteiler. Das Areal grenzt unmittelbar an den Rheinfall, der eine ideale Kulisse bildet.Sie profitieren von folgenden Annehmlichkeiten:- Grosszügige Produktionsflächen mit- 877 bzw. 882 m2 Grundfläche, total 1'759 m2- Auch als Teilfläche mietbar- Ideale Zufahrtsmöglichkeiten- 1 und 5 Tonnen-Kranen im Schiff 4 3.2 und 10 Tonnen Kranen im Schiff 3- Individueller Ausbau der Halle durch Stromschienensystem möglich- Erweiterung mit kleineren Büroflächen möglich- Personalrestaurant zur MitbenützungDie Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten von CHF 25.- m2/Jahr.Die SBB Haltestelle "Neuhausen Zentrum" sowie «Neuhausen Rheinfall» befinden sich zu Fuss nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Ausserdem befinden sich rund 100 Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

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CHF 188.–/ m2/ year2rm

Rheingoldstrasse 10, 8212 Neuhausen am Rheinfall

An zentraler Lage vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese einmaligen Räumlichkeiten. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer herrschaftlichen Liegenschaft im Erdgeschoss und besteht aus einem riesigen Raum mit grossen Rundbogenfenster, sowie einem separaten Raum und einem Aufenthaltsraum mit Teeküche und separatem WC. Die grossen Fenster überfluten den Raum mit Licht und versprühen besonderen Charme. Die herrliche, überdurchschnittliche Raumhöhe begeistert auf anhieb und lässt die Räume noch grösser und exklusiver wirken. Ob Büro, Atelier, Verkaufsgeschäft, Coiffeur, Praxis, hier ist fast alles möglich. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Traumlocation.Optional können vor der Liegenschaft Aussen Parkplätze (max. 4 Stk.) für CHF 50.-/mt. dazu gemietet werden. Auch ein Archivraum von ca. 26 m2 im Untergeschoss, sowie eine grosszügige Werkstatt von ca. 48 m2 mit Keller/Lagerraum in der gleichen Grösse wären auf Wunsch noch als zusätzliche Mietobjekte möglich.

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CHF 200.–/ m2/ year

Badische Bahnhofstrasse 16, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Die Preise beginnen ab CHF 160.00 pro m2 im Jahr. Die Räumlichkeiten befinden sich in den Gebäuden Bau 5 / Bau 8 / Bau 8A. Von Gründergeist und Unternehmertum geprägte Atmosphäre Das geschichtsträchtige ehemalige Industrieareal befindet sich auf einem Plateau oberhalb des Rheinfalls. In den nächsten Jahren wird es durch die Kombination von Neu- und Altbauten in ein attraktives Wohn- und Arbeitsquartier umgewandelt. Die angebotenen Flächen befinden sich in eben diesen Bestandesbauten. Ideale Verkehrsanbindung Der Badische Bahnhof Neuhausen liegt nur wenige Meter vom Areal entfernt. Von dort brauchen Sie gerade mal 4 Zugminuten nach Schaffhausen, 37 Minuten nach Winterthur oder 48 Minuten nach Zürich. Zudem verbinden die Haltestellen «Rhytech» der Buslinie 1 und «Kreuzstrasse» der Linien 1, 6 und 21 das Quartier direkt mit Schaffhausen und der Region. Parkplätze Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen auf dem Areal gesamthaft 50 Parkplätze zur Verfügung. Das RhyTech-Quartier in Zukunft Auf dem traditionsreichen Areal entsteht schon bald ein lebendiges Quartier mit Wohnungen, Gastronomie sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen. Ob Businesslunch im quartiereigenen SkyBistro mit Blick auf den Rheinfall oder Mittagspause auf der begrünten Terrasse, Sie profitieren von diversen neuen Möglichkeiten. Unter www.rhytech-quartier.ch finden Sie weitere Informationen. Flexibilität Ob Einzellabor, Einheit oder ganze Geschosse, die bestehenden Flächen können flexibel genutzt werden. Zudem sind die Räumlichkeiten individuell auch mit Büroflächen kombinierbar. Entscheiden Sie sich für voll ausgebaute Labors oder gestalten Sie den Ausbau frei nach Ihren Wünschen. Die Flächen sind ab sofort bezugsbereit und werden auch kurzzeitig, schon ab einer Mietdauer von 3 Monaten vermietet. Ausstattung Das Gebäude ist mit Anschlüssen für vier verschiedene Gasarten, einer Neutralisationsanlage, einer Versorgung mit Osmosewasser sowie Druckluftanschlüssen ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit der Raumkühlung. Netzwerk Als Mieter im RhyTech sind Sie automatisch Mitglied beim dazugehörigen Technologienetzwerk für Materialwissenschaften und Oberflächenstrukturen. Sie profitieren von internationalen Verbindungen, der wissenschaftlichen F&E-Kompetenz sowie modernen Labordienstleistungen. Weitere Informationen dazu unter www.rhytech.info. Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Unter 052 674 62 22 sind wir gerne für Sie da.

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CHF 850.–

Wildenstrasse, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Mitten in Neuhausen am Rheinfall im Strassenkreuz Wildenstrasse, Rheinfallstrasse und Chilensteig entsteht die einzigartige Drillings-Überbauung CenTre. Im Erdgeschoss der drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 68 Mietwohnungen befinden sich grosszügige Gewerbeflächen und aussergewöhnliche Wohnateliers. Alle Einheiten werden im Edelrohbau angeboten und erlauben eine flexible, individuelle Einteilung für unterschiedlichste Geschäftsideen.Die Wohnateliers sind voraussichtlich ab Frühjahr 2022 bezugsbereit.Optimaler Standort - im Herzen NeuhausensCenTre befindet sich an bester Lage mitten im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur als auch durch die Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich aus. Dank des vorteilhaften Steuerfusses sowie den unternehmensfreundlichen und effizienten Behörden zieht Neuhausen am Rheinfall seit Jahren viele renommierte Unternehmen als auch Startups aller Branchen an, was spannende Synergien schafft.Für Genuss und Entspannung in der Mittagspause oder nach der Arbeit sorgen das vielfältige Angebot an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im Gemeindzentrum sowie die Uferzone entlang des Rheins mit dem beeindruckenden Rheinfall.Flexibel nutzbare WohnateliersOb Büro, Yoga-Studio oder Praxis: Die hervorragend ausgerichteten Wohnateliers der Überbauung CenTre bieten erfolgsversprechende Bedingungen für jede Geschäftsidee. Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und erlauben zudem eine flexible Nutzung, ganz nach Ihren Wünschen und Ansprüchen. Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der zentralen Lage in Nähe des Bahnhofs, ist Ihr neuer Geschäftsstandort nicht nur reich frequentiert, sondern auch optimal erschlossen. Die hauseigene, teils öffentliche Einstellhalle mit Platz für 65 Fahrzeuge rundet das hochwertige Angebot ab.Ihre Vorteile auf einen Blick:Wohnateliers: • Drei rund 45 m2 grosse Einheiten ab CHF 950.- / Monat (netto) • Einladende Atmosphäre dank grossen Fensterfronten • Mit Küchenzeile sowie Dusche und WC • vollständig ausgebaut Alle Informationen finden Sie unter www.centre-neuhausen.ch

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CHF 950.–1rm

Wildenstrasse 1, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Ideales Ladenlokal zu vermieten!Haben Sie sich dazu entschieden selbstständig zu werden, aber suchen noch die perfekte Räumlichkeit oder denken Sie das ein besserer Standort den gewünschten Erfolg bringen wird? Dann haben wir das passende Ladenlokal für Sie!Das Ladenlokal ist mit einem schönen Plattenboden ausgestattet. Die grosse Fensterfront eignet sich ideal für ein Schaufenster. In der Küchenecke sowie im sep. WC befindet sich je ein Waschbecken. Die Aludecke mit integrierten Spots ist sehr benutzerfreundlich. Das Ladenlokal verfügt zudem über einen Starkstromanschluss. Das Haus befindet sich im Zentrum von Neuhausen. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle befinden sich vor der Haustüre. Der SBB und DB Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Gerne werden wir mit Ihnen einen Termin vereinbaren.

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CHF 130.–/ m2/ year

Schaffhauserstrasse 38, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Wir vermieten an zentraler Lage, direkt neben der Shell-Tankstelle ca. 390 m2 frei unterteilbare, helle Gewerbefläche im Rohbau. Teilfächen ab 100 Quadratmeter können gemietet werden. Die Räumlichkeiten wurden soeben renoviert. (Sanitäranlagen, Malerarbeiten, Beleuchtung, Dach, Boden Toilette, Glasbausteine usw.). Der Mietzinsbasis beträgt CHF 130.00 pro m2 / Jahr zuzüglich CHF 20.- akonto Nebenkosten. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist durch ein grosses Schiebetor mit integrierter Tür zugänglich. Auf beiden Seiten des Raumes befinden sich grosse Fensterflächen. Neben dem Eingang befindet sich eine Theke sowie ein Raum, der z.B als Büro genutzt werden kann. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden. Der Vorplatz (ca. 70m2) kann als Abstellplatz für rund 5 PW's benützt werden. Der Bahnhof Neuhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF 1,650.–

Zentralstrasse 39, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Im Zentrum von Neuhausen in Mitten von Restaurants, Apotheken und Ladenlokalen vermieten wir diese ansprechenden Büroräumlichkeiten. Die Nutzung würde sich sehr gut für ein Büro, Therapie- oder Ausstellungsraum eignen.Der Eingang zum grossen Büroraum (41m2) befindet sich im Erdgeschoss. Von da aus gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe ins Ober- oder Untergeschoss.Im Obergeschoss erreichen Sie die Küche (20m2) sowie das wunderschöne, lichtdurchflutende Atelier (42m2) mit ansprechenden Holzsichtbalken in den hohen Dachschrägen.Im Untergeschoss finden Sie einen Vorraum (21m2), welcher ebenfalls genutzt werden kann sowie einen riesigen Lagerraum (35.5 m2). Hier befindet sich auch das grosse helle Badezimmer (7.5 m2) mit Dusche, WC, Lavabo und Einbauschrank.Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazu gemietet werden. Ein Einstellhallenplatz ist in nächster Nähe ebefalls verfügbar.

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CHF 144.–/ m2/ year

Industriestrasse 23, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Letzte 270 m2 Gewerbefläche! Die Liegenschaft "River-View" an hochfrequentierter Lage ist komplett saniert und wir vermieten insgesamt rund 800 m2 Gewerbefläche im Edelrohbau. Davon konnten bereits 350 m2 an das Praxiszentrum am Rheinfall www.praxiszentrumamrheinfall.ch vermietet werden. Zudem öffnete vor wenigen Monaten das beliebte lokale Modegeschäft www.trio-jeans.ch die Tore. Es verbleiben ca. 270 m2 Gewerbefläche und im Untergeschoss stehen zusätzlich Lagerräume, eine Laderampe und Parkplätze zur Verfügung.Miete: Dem Mieter der letzten freien Fläche bieten wir folgende attraktive Staffelmiete an:1. Jahr: CHF 60.-/p.a./m22. Jahr: CHF 120.-/p.a./m2Ab 3. Jahr: CHF 180.-/p.a./m2Durchschnitt der ersten 5 Jahre: CHF 144.-Mindestmietdauer: 5 JahreJährlich besuchen ca. 1'300'000 Besucher den Rheinfall. Ein schöner Teil davon parkiert sein Auto in Neuhausen (z.B. auf der Burgunwiese) oder reist mit dem Bus aus Schaffhausen an. In beiden Fällen gehen die Besucher direkt an der Industriestrasse 23 vorbei. Gleich hinter der Liegenschaft wurde der neue Bahnhof eingeweiht. Gleichzeitig wurde der Verbindungslift vom Bahnhof ans Rheinfallbecken in Betrieb genommen. Das bedeutet, dass die Besucher nicht nur schnell vom Bahnhof zum Rheinfall gelangen, sondern auch umgekehrt. Mit geeigneten Werbemassnahmen am Rheinfallbecken erweitern Sie den Kreis potentieller Kunden nochmals deutlich.Auch für die Neuhauser Bevölkerung ist die Liegenschaft Teil des Stadtzentrums und deshalb stark frequentiert. Durch die Eröffnung des Bahnhofs und der Umgestaltung und Umnutzung des SIG-Areals gleich nebenan wird die Frequenz nachhaltig erhöht.Geeignet für:- Gastronomie- Retail- Apotheke- Arztpraxis - Physiotherapie- Fitness- etc.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne besprechen wir mit Ihnen mögliche Flächenunterteilungen und Nutzungen.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen uns.Ihre Immoleute

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