Canton Appenzell Innerrhoden
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Office for rent in Canton Appenzell Innerrhoden

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CHF 1,425.–79m2

Wührestrasse 2A, 9050 Appenzell

Moderne Büro- oder Geschäftsräume an zentraler Lage Hier erwarten Sie helle Gewerberäume an zentraler Lage! Diese modernen und einladenden Geschäftsräume können vielseitig genutzt werden; als Büro, Praxis, Verkaufs- oder auch Ausstellungsraum, alles ist möglich! 3 Parkplätze sind beim Objekt vorhanden und im Mietzins inbegriffen. Lassen Sie sich begeistern: Totale Gewerbefläche ? ca. 87 m2 Eingang mit Windschutz 5 m2 • Empfang 20 m2 • Grossraumbüro 27.30 m2 • 2 separate Büros je ca. 11 m2 • Grosse Toilette, 4  m2 • Doppeltüriger Einbauschrank • Viele Fenster mit Beschriftungsmöglichkeiten • Einfache Zufahrt mit dem Auto • 3 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Räumlichkeiten überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 071 780 18 15 Immobilien Appenzell AG Facts zu Appenzell: 9050 Appenzell liegt im Kanton Appenzell Innerrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Appenzell hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 5'809 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 8.5% (Kanton: 9.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.6% verändert (Kanton: +25.5%).

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Schäfligasse 1, 9050 Appenzell

Stilvolle Büroräume im attraktiven Appenzell Geniessen Sie das historische Ambiente und den gehobenen Ausbaustandard dieser exklusiven und stilvollen Büroräume mitten in Appenzell. Denn das schmucke und altehrwürdige Haus an der Schäfligasse 1 wurde mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail im Jahre 2010 komplett saniert.   Das zentrumsnah gelegene Geschäftshaus mit 3 Stockwerken und insgesamt ca. 240 m2 Mietfläche ist bestens als Büro für Anwälte, Consultants, Architekten, Ingenieure oder als Praxis für Ärzte oder Heilpraktiker geeignet. Durch die zentrale Lage direkt hinter der Hauptgasse von Appenzell und unweit vom Bahnhof, ist die Liegenschaft sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr (es können mindestens 4 Parkplätze dazu gemietet werden) bestens erreichbar.   Die drei Ebenen sind wie folgt eingeteilt:   1.    Obergeschoss ? 97  m2 im 1.OG 2 total ausgebaute Büroräume mit Archivraum • 1 historisches Sitzungszimmer • edel wirkende grosse Empfangshalle • komplett neue Nasszelle mit anschliessendem Putzraum • Wendeltreppe und Lift 2.    Obergeschoss - 90 m2 im 2.OG 3 total ausgebaute Büroräume mit Archivraum • moderne Küche und Pausenraum • komplett neue Nasszelle • Balkon • Wendeltreppe und Lift Dachgeschoss - 50 m2 im Dachgeschoss 1 grosser Büroraum mit Sitzungszimmer, Lift und Einbauschränken (Chefbüro) Technik Erdsondenheizung • Kontrollierte Lüftung • Räume sind klimatisiert (mit Deckenkühlung) und bieten so ein Wohlfühlklima • Serverbereich inkl. IT Infrastruktur vorhanden, mitbenutzbar nach Absprache • Sonnerie Gegensprechanlage • Schliesssystem mit programmierten Chips   Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.   Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Büroräume überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.  

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9050 Appenzell

Diese grosszügige Ladenfläche liegt in der steuergünstigen und lukrativen Gemeinde Appenzell. Das Objekt wird im Jahr 2016 fertig gebaut und wartet bereits jetzt auf seinen Ersten Mieter. Die Ladenfläche würde sich optimal für einen Shop eignen, da sie mit grossen Schaufenstern ausgestattet und sehr gut gelegen ist. Diverse Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau - im Rohbau - grosse Schaufenster - separater Eingang - diverse Parkplätze - gut gelegen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: gut Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC/Lavabo) Heizsystem: Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 1000 m Schulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, ca. 800 m Geschäfte: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, 800 m

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