Canton Lucerne (Luzern)
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Office for rent in Canton Lucerne (Luzern)

7

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Stationsstrasse 90, 6023 Rothenburg

Direkt an der Autobahn A2 entsteht bis Frühling 2022 der A2 Gewerbepark Rothenburg mit insgesamt 10'000 m² Büro- | Ausstellungs-| Gewerbeflächen. Der repräsentative Gewerbepark besteht aus dem vielseitig nutzbaren Geschäftshaus sowie dem neuen sechsgeschossigen Parking. Die individuelle Ausgestaltung der Flächen, die frei einteilbaren Geschosse, die direkte Verbindung zum Parkhaus sowie die herrliche Aussicht auf das Bergpanorama bietet diversen KMU's und Grossbetrieben attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den Vorzügen des A2 Gewerbeparks überzeugen: - Pro Geschoss entsteht eine Nutzfläche von bis zu 1'620 m² (Flächen ab ca. 70 m²) - Interne Verbindung über mehrere Geschosse möglich - Ebene 0 und 1 sind direkt befahrbar - Ebene 1 mit raumhoher Verglasung zur Stationsstrasse - Raumhöhen von bis zu 5.25 Meter - Herrliche Aussicht auf das Bergpanorama inklusive - Attikageschoss mit grosser Terrasse - Bodenbelastung: 1'000 kg/m² (Ebene 0/1), 500 kg/m² (Ebene 2 bis 6) - Sanitäranlagen pro Geschoss zur gemeinsamen Nutzung - Vermietung im Rohbau / Ausbau durch Eigentümer möglich - Nettomietzins ab CHF 150 m² / Jahr - NK-Akonto CHF 20 m² / Jahr Die Toplage des A2 Gewerbeparks: - Direkt an der A2 Autobahnausfahrt Rothenburg - Gute Visibilität von der Stationsstrasse her - Zugang zu den wichtigsten nationalen Verkehrsanbindungen - Schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden - ÖV Haltestellen in nächster Nähe

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Stationsstrasse 90, 6023 Rothenburg

Direkt an der Autobahn A2 entsteht bis Frühling 2022 der A2 Gewerbepark Rothenburg mit insgesamt 10'000 m² Büro- | Ausstellungs-| Gewerbeflächen. Der repräsentative Gewerbepark besteht aus dem vielseitig nutzbaren Geschäftshaus sowie dem neuen sechsgeschossigen Parking. Die individuelle Ausgestaltung der Flächen, die frei einteilbaren Geschosse, die direkte Verbindung zum Parkhaus sowie die herrliche Aussicht auf das Bergpanorama bietet diversen KMU's und Grossbetrieben attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den Vorzügen des A2 Gewerbeparks überzeugen: - Pro Geschoss entsteht eine Nutzfläche von bis zu 1'620 m² (Flächen ab ca. 70 m²) - Interne Verbindung über mehrere Geschosse möglich - Ebene 0 und 1 sind direkt befahrbar - Ebene 1 mit raumhoher Verglasung zur Stationsstrasse - Raumhöhen von bis zu 5.25 Meter - Herrliche Aussicht auf das Bergpanorama inklusive - Attikageschoss mit grosser Terrasse - Bodenbelastung: 1'000 kg/m² (Ebene 0/1), 500 kg/m² (Ebene 2 bis 6) - Sanitäranlagen pro Geschoss zur gemeinsamen Nutzung - Vermietung im Rohbau / Ausbau durch Eigentümer möglich - Nettomietzins ab CHF 150 m² / Jahr - NK-Akonto CHF 20 m² / Jahr Die Toplage des A2 Gewerbeparks: - Direkt an der A2 Autobahnausfahrt Rothenburg - Gute Visibilität von der Stationsstrasse her - Zugang zu den wichtigsten nationalen Verkehrsanbindungen - Schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden - ÖV Haltestellen in nächster Nähe

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CHF 156.–/ m2/ year

Stegmattstrasse 3/5, 6033 Buchrain

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen. Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert. Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das Gebäude A2 mit einer Nutzfläche von 4'241 m2 ermöglicht flexible Konzepte, moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.  Das Projekt kann auch käuflich erworben werden. Ihre Vorteile auf einen Blick Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude • Moderne Architektur mit grossflächigen Schaufensterfronten • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität • Duschen zur Mitbenützung im Untergeschoss • Photovoltaikanlage zur regenerative Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung Angebot Neubau • Nutzfläche Gebäude A2 4'241 m² • Lagerfläche Gebäude A2 180 m² im UG • 78 Parkplätze in der Einstellhalle • 32 Parkplätze im Freien

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CHF 158.–/ m2/ year

Stegmattstrasse 1/3/5, 6033 Buchrain

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen. Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert. Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das flexible Konzept ermöglicht moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.  Das Projekt kann auch käuflich erworben werden. Ihre Vorteile auf einen Blick Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude • Moderne Architektur mit grossflächigen Schaufensterfronten • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität • Duschen zur Mitbenützung im Untergeschoss • Photovoltaikanlage zur regenerative Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung Angebot Neubau • Nutzfläche Gebäude A1 (2'396 m²) und A2 (4'241 m²) Total 6'637 m² • Lagerfläche Gebäude A1 (88 m² im EG) und A2 (180 m² im UG) Total 268 m² • 122 Parkplätze in der Einstellhalle • 50 Parkplätze im Freien

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CHF 700.–1rm

Sagipark 3, 6233 Büron

Hier im neuen Dorfzentrum ,,Sagipark'' mitten in Büron vermieten wir in den fünf neuen Mehrfamilienhäusern 54 hochwertige 2 ½- bis 5 ½-Zimmerwohnungen sowie verschiedene Gewerbe- und Büroflächen ab 48 m2. Hier haben Sie genügend Platz für Ihr Unternehmen, ob für Büro, Ausstellungs- und/oder Dienstleistungsflächen, es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die hellen Gewerbeflächen werden im Rohbau vermietet. So können Sie Ihre individuellen und firmenspezifischen Ausbauwünsche vollumfänglich umsetzen. Hier lässt sich Ihr Unternehmen optimal präsentieren. Sie profitieren von der Lage im Dorfzentrum und sind für Kunden und Mitarbeiter optimal erreichbar. Kundenparkplätze stehen innerhalb der Überbauung zur Verfügung. Innerhalb des neuen Quartiers Sagipark befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Zahnarztpraxis, Post und Restaurant. So profitieren Sie auch von deren Laufkundschaft. Der Sagipark heisst Sie herzlich Willkommen - mit viel Platz für individuelles Arbeiten und Wohnen. In dieser modernen Überbauung im Minergie-Standard hat Ihr Business Zukunft. Aber überzeugen Sie sich doch gleich selber! Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und senden Ihnen die detaillierten Unterlagen zu.

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CHF 1,265.–

Zentralstrasse 10, 6030 Ebikon

Die zentral gelegenen Räumlichkeiten befinden sich im Zentrum von Ebikon im ‚Wydenhof‘ und bieten als Bürogemeinschaft diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelbüro, Behandlungszimmer für Massagen, Kursraum, usw. profitieren Sie von der idealen Lösung für Ihre Arbeits-Bedürfnisse. Das Wichtigste in Kürze: ca.67.8 m² zur Alleinnutzung inkl. Nebenflächen • Gemeinschaftliche Nutzung der Teeküche und WC-Anlagen • Archivräume im Untergeschoss • Besucherparkplätze direkt vor der Liegenschaft • Einstellhallenplätze à CHF 125.-/Monat • es stehen Einzelbüros ab ca. 21 qm zur VerfügungHaben Sie ein kleineres oder grösseres Platzbedürfniss? In dieser attraktiven Liegenschaft stehen aktuell verschiedenen Möglichkeiten zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

6

CHF 2,730.–

Luzernerstrasse 14, 6030 Ebikon

Im Herzen von Ebikon vermieten wir im Erdgeschoss der Liegenschaft Duo Ebikon attraktive Gewerbeflächen. Sie sind hervorragend erschlossen, bieten eine ausgezeichnete Visibilität und ein attraktives Kundenpotential direkt vor der Tür. Die hohen, hellen Räume sind zur belebten Luzernerstrasse orientiert und eignen sich bestens als Ladenlokale. Die Mietflächen im Rohbau können auch zu attraktiven Büroräumen ausgestattet werden. Die Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen ausbauen. Wir unterstützen Sie fachlich und finanziell bei Ihrem individuellen Mieterausbau. Die Gesamtfläche von 674 m² ist in vier eigenständige Geschäftsräume unterteilbar (2 x 129 m² und 2 x 200 m²), kann aber auch als Ganzes gemietet werden. Der Eingangsbereich reicht über die Höhe von zwei Geschossen, im hinteren Teil befindet sich ein Zwischengeschoss. Weitere Vorzüge sind: grossflächige Schaufensterfronten • jeder Gewerberaum hat im EG einen eigenen Eingang • Glasfaser Internetanschluss • entlang des Gebäudes stehen mehrere Besucherparkplätze zur Verfügung • die Gewerberäume haben eine Toplage und sind nur 7 km vom Autobahnanschluss A14 Buchrain-Ebikon entfernt. Die Bushaltestellen sind lediglich 150 m entfernt und somit gut zu Fuss erreichbar. Besuchen Sie unsere Homepage www.duo-ebikon.ch und erfüllen Sie sich den Traum eines eigenen Gewerberaums oder kontaktieren Sie uns persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

Price on request3rm

6030 Ebikon

Dieses Büro liegt an optimaler Lage nahe der Stadtgrenze. Die Räumlichkeiten sind sehr repräsentativ und geben ein optimales Arbeitsklima für Ihr Geschäft. Es eignet sich ideal für Mieter, welche ruhige Büro-Zimmer, ein Kurslokal oder Schulungsräume suchen. Unmittelbar vor dem Haus können genügend Parkplätze angemietet werden. Die Busstation ist in unmittelbarer Nähe. Die Räume könnten auch unterteilt gemietet werden, ca. 100m2 und ca. 40 m2. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bürozimmer mit Parkett ausgestattet - Eingangsbereich mit Feinsteinzeugplatten - helle und gut geschnittene Bürozimmer, - teilweise mit Wandschränken - inkl. Büroküche (Kühlschrank, Lavabo, Geschirspüler) - Wandverkabelung für Strom und Netzwerk - Damen- und Herren-WC’s zur Mitbenutzung - Aussenparkplätze für je 80.-/Mt. dazu - zzgl. NK von ca. 300.- akonto - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: unmittelbarer Nähe der Busstation Falken, Nähe der Stadtgrenze Zustand: 2013 renoviert, guter Zustand, Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Lavabo; 1x WC/Pisvoir/Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Busstation Falken Geschäfte: 1.4 km Migros Ladengasse, Denner, Kiosk, Post

2

CHF 930.–1rm

6205 Eich

Dieser helle Raum liegt, in zweiter Reihe, in einem Gewerbehaus. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum kann als Büro oder Praxis genutzt werden, da er sich in einer ruhigen Umgebung befindet. Man kann ihn jedoch auch als kleines Gewerbe mit geringer Lärmemission nutzen. Sie erreichen den Raum durch einen eigenen Treppenaufgang, welcher separat beleuchtet ist. Zusätzlich verfügen Sie über eine eigene Toilette und einen kleinen Lagerraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosser, heller Raum - eigener, beleuchteter Eingang - vielseitige Nutzungsmöglichkeit - eignes WC und kleines Lager - Aussenparkplatz inklusive - weitere Parkplätze können dazu gemietet werden - Druckluftleitungen installiert - zzgl. NK von 170.-/Mt. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: zentral Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC/Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 280 m Schulen: Primarschule und Kindergarten, 700 m Geschäfte: Volg, 280 m

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CHF 159.–/ m2/ year

Meierhofstrasse 9, 6032 Emmen

Zu vermieten an der Meierhofstrasse 9 in Emmen: Büro-/Praxis-/Therapieraum 94 m2 Nettomietzins: Fr. 1'250.--/mtl. NK: Fr. 190.--/mtl. Direkt neben der Bushaltestelle und nahe vom Autobahnanschluss Emmen Süd, liegt das gepflegte Businessgebäude. Der Büroraum im 2. OG erreichen Sie via Aufzug direkt von der Tiefgarage oder über das grosszügige Treppenhaus. Für Möbel- oder Materialtransporte, steht Ihnen zusätzlich einen Warenaufzug zur Verfügung. Durch die Fensterfläche wirkt der Raum freundlich und grosszügig. Der Raum ist komplett ausgebaut und verfügt über Deckenbeleuchtung, elektrische Storen, einen Brüstungskanal mit Swisscom-, Cablecom- und Elektoanschlüssen sowie getrennte WC-Anlagen zur Mitbenutzung. Aussenparkplätze können für CHF 70.00/mtl. gemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte zur Verfügung Fuchs & Straub AG 041/420 80 60

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