exceptionnelle villa mitoyenne avec vue plongeante sur le lac et les Alpes
Découvrez cette villa mitoyenne exceptionnelle, nichée sur les coteaux de Chexbres, un village réputé pour sa vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, parfaitement nommé "le balcon du Léman".Située en plein coeur du Lavaux, une région viticole inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette résidence offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et harmonie avec la nature, et facilement accessible par l'autoroute à 2 minutes en voiture.A 7 minutes à pied dans le centre du village, la célèbre confiserie Moutarlier pourra vous offrir quelques douceurs de haute qualité. Vous trouverez à quelques minutes à pied toutes les commodités nécessaires, banques, commerces et restaurants, ainsi que la possibilité de déguster ces fameux vins du Lavaux.L'école primaire et secondaire se trouve à 2 minutes en voiture ou 9 minutes à pied à travers le village.L'École privée internationale bilingue du Haut-Lac à St-Légier se trouve à 12 minutes en voiture.Ce projet de deux villas mitoyennes se distingue par son architecture contemporaine qui épouse parfaitement le terrain en pente, offrant ainsi une vue dégagée sur le lac. Les matériaux de qualité utilisés, combinés à une orientation plein sud, garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Pensée pour un confort optimal, la villa est équipée des dernières technologies en matière de normes énergétiques. Panneaux solaires et photovoltaïques, pompe à chaleur, triple vitrage et isolation performante assurent une efficacité énergétique remarquable.L'entrée, située à l'arrière de la villa, mène directement à un vaste espace de vie de 56m². Cette pièce centrale comprend une cuisine ouverte avec un îlot central, entièrement équipée avec des installations ultramodernes.Le séjour et le salon, adjacents, s'ouvrent largement sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, et orientés parfaitement pour profiter à tout instant de cette vue sublime sur le lac et les Alpes. Une chambre de 14m2 complète l'étage.À l'entrée, une salle de bain moderne assure un confort supplémentaire pour accueillir vos invités sans partager vos espaces privés. Un économat attenant à la cuisine offre des espaces de rangement supplémentaires, rendant l'organisation de la maison encore plus pratique.À l'étage inférieur, les chambres et le second salon offrent un accès direct à la terrasse et à l'immense jardin de 324m2, une harmonie parfaite pour cette villa épousant le terrain du Lavaux.La première suite de 17m² comprend un dressing, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes grâce à une grande baie vitrée.La deuxième chambre de 13m², également orientée vers la terrasse, est située à proximité d'une salle de bain indépendante.La suite parentale de 26m² inclut une salle de bain privative, un dressing et une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse.Pour compléter ce cadre de vie exceptionnel, une buanderie et un local technique apportent toutes les commodités nécessaires.Proche de toutes les commodités, cette villa d'exception est un véritable bijou de confort et de modernité. Ses vastes espaces, conçus pour une vie facile et harmonieuse avec la nature, vous séduiront par leur fonctionnalité et leur esthétique.Vivre dans cet écrin du Lavaux, c'est choisir un mode de vie alliant luxe, intimité et respect de l'environnement.Contactez-nous au 078 638 52 24 et demandez Silvia Granado, nous vous retrouvons volontiers sur place, week end y compris.
