0 Treffer - Haus kaufen in Ruopigen

MFH Schwerzistrasse 55, Ruswil

Attraktives Wohnhaus zur Selbstnutzung und/oder als AnlageDie liebevoll gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Quartierumgebung. Dank Hanglage geniesst man bereits vom Erdgeschoss aus eine weitläufige Aussicht auf die wunderschöne Natur und die prachtvollen Berge. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind in 5-10 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Das Dorfzentrum mit Restaurants, Schulen, Freibad, Fachgeschäften usw. ist rund 15 Gehminuten entfernt.Das attraktive Mehrfamilienhaus verfügt über eine prächtige Gartenanlage, welche naturnah und geschmackvoll gepflegt wird. Ausserdem befindet sich die Immobilie in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. So wurden in den letzten Jahren unter Anderem folgende Investitionen getätigt: • Ersatz Solaranlage (2023) • Dachsanierung Haupthaus inkl. neue Wärmedämmung (2023) • Sanfte Renovierung 3½-Zimmer-Einliegerwohnung (2023) • Anstrich Fassade und Unterdach (2019) • Umfangreiche Renovationen 6½-Zimmer-Haus (2019) • Anbau 3½-Zimmerwohnung oberhalb Garage inkl. technische Anlagen (2018) • Küchen-/Badsanierung 3½-Zimmer-Einliegerwohnung (2008) • Erdsonden-Wärmepumpe Haupthaus (2006) Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet, zeitgemäss ausgebaut und entsprechen den heutigen, hohen Wohnansprüchen.Das Wohnhaus umfasst folgende Wohneinheiten: • 6½-Zimmer-Einfamilienhaus inkl. Gartenhaus und Wintergarten (Wohnfläche 188 m²) • 3½-Zimmer-Einliegerwohnung mit Gartensitzplatz (Wohnfläche 68 m²) • 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Anbau auf Garage 2018, Wohnfläche 88 m²) Zur Parkierung stehen zwei Garagen, ein Carport sowie mind. vier Aussenabstellplätze bereit.Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Personen geeignet, welche auf der Suche nach einem grosszügigen Eigenheim und/oder an nachhaltigen Anlageobjekten interessiert sind. Das 6½-Zimmer-Haus bietet sich dabei besonders gut zur Eigennutzung an. Das grossflächige Wohnhaus eignet sich auch hervorragend als Generationenhaus. Dank durchdachter Planung ist die Privatsphäre aller Wohneinheiten durch separate Eingangsbereiche und abgetrennten Aussenbereichen gesichert.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

180° See- und Bergsicht an sonniger Lage

Atemberaubende 180° Sicht auf den Vierwaldstättersee an bester Lage in WeggisIn Weggis, Luzern, erwartet Sie ein 5.5 Zimmerhaus mit einer atemberaubenden 180°-Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die majestätischen Berge.Highlights: • 5.5 Zimmerhaus mit schöner Terrasse und Garten • Traumhaufte See und Bergicht • 4 Parkplätze • wenige Gehminuten zur Uferpromenade des Sees entfernt • Nähe zur Natur und dem Rigi • viel Umschwung, dank 960 m² Grundstückgrösse • bequeme Anbindung zur ÖV, 2 Gehminuten • wenige Fahrminuten zum lebendigen Dorfkern entfernt mit grosser Anzahl an Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Eine wahre Flucht aus dem Alltagstrubel, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genossen werden kann.Lassen Sie sich von dieser Möglichkeit verzaubern ? eine Volumenstudie für ein Neubauprojekt ist auf Wunsch erhältlich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das charmante Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Sie!Ihr BAUMANN.ESTATE Team In English:This stunning property in Weggis, Lucerne, offers a breathtaking view of Lake Lucerne and the majestic mountains. The nearby lakeside promenade invites leisurely walks.Highlights: • 960m2 plot of land with an existing property in a prime location • 180° view of the lake and mountains • Great potential for a new construction project • Proximity to nature and Mount Rigi • A few minutes walk to the lakeside promenade • Convenient access to public transportation, 2 minutes by foot • A short drive to the village center with a variety of restaurants, shops, and schools This location is an oasis of tranquility, inviting you to escape the hustle and bustle of everyday life and relax amidst nature. Time seems to stand still here as you fully immerse yourself in the beauty of the surroundings. Let yourself be enchanted by this opportunity?a study for a new construction project is available upon request.Have we sparked your interest? We would be delighted to introduce you to this beautifully situated property during a personal viewing.We look forward to hearing from you!Your BAUMANN.ESTATE Team

Wir bauen Ihr familienfreundliches Eigenheim mit Blick ins Grüne

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in HasleWer könnte sich nicht daran gewöhnen, zum Feierabend die Sonne mit Blick ins Grüne zu geniessen? Für sonnige Gemüter und Naturliebhaber bieten wir hier ein traumhaftes Neubauprojekt. Dieses Quartier verfügt über einen eigenen, zentralen Kinderspielplatz und befindet sich direkt am Naherholungsgebiet der Waldemme mit einem 5-Stern-Regionalspielplatz.Im grünen Entlebuch erwarten die künftigen Eigentumsbesitzer eine ruhige sowie familienfreundliche Lage, denn Hasle LU verfügt über ein sehr gutes Bildungssystem vom Kindergarten bis zur Sekundarschule. Sogar eine Kantonsschule befindet sich im benachbarten Schüpfheim. Aber auch Coop, Migros sowie Denner sind innert 5 Minuten erreichbar. • Neubau in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Spots im Eingangs- und Kochbereich • Elektrische Storen im Wohn- und Essbereich • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug und Schulthess Geräten ausgestattet • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2000 fertiggestellten Einfamilienhäusern • Wir sind ein Unternehmen der GLB-Gruppe Unser kompetentes Verkaufsteam erreichen Sie unter 041 545 80 00. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Repräsentative Lebensqualität mit Seeblick am sonnigen Schlosshang

Hier wohnen Sie nicht nur, hier residieren Sie – auf der Sonnenseite des Lindenbergs, am Schlosshügel mit Wiesen, Weinreben und Wald sowie mit Blick auf den vor Ihnen ausgebreiteten See. Repräsentativ ist nicht nur die Lage im Luzerner Seetal, sondern auch dieses 2004 in einem klassisch-modernen Stil erbaute Anwesen. Dank seinem erhöhten Standort am Südwesthang und den immergrünen Hecken ist Ihnen sowohl in den Innenräumen wie auch im grossen, gepflegten Aussenbereich wertvolle Privatsphäre garantiert. Ebene Rasenflächen laden zum Spielen und Toben ein, Sonnen- und Schattenplätze zum Relaxen. Abends erleben Sie malerische Sonnenuntergänge auf der Terrasse oder vielleicht mit einem Glas Champagner im Whirlpool. Eine grosse, elektrisch betriebene Markise schützt nach Wunsch vor zu viel Sonnenschein auf der Terrasse.Auf drei Etagen und einer Nettowohnfläche von rund 200 m² hält das freistehende Einfamilienhaus 5½ Zimmer sowie praktische Nebenräume für Sie bereit. Dabei ist das Gartengeschoss mit seinen breiten Fensterfronten, die sich vollständig aufschieben lassen, weitgehend als offener Wohnraum mit integrierter Küche konzipiert. Ein zweiseitig verglastes Cheminée dient als Blickfang und gliedert den Raum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich zum Seeblick hin ausrichten. Zwei davon profitieren vom Zugang zum Balkon, das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide. Begleitet werden die Zimmer durch ein En-suite-Bad mit Eckwanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche – beide mit Tageslicht und Sicht ins Grün der Umgebung. Das Geschoss auf Strassenebene ist in einen 30 m² messenden, beheizten Büro- oder Hobbyraum mit Tageslicht, eine Waschküche und einen Keller unterteilt. Ausserdem parkieren Sie hier Ihre Fahrzeuge in der isolierten Doppelgarage. Die Innengestaltung und der Ausbau Ihres zukünftigen Zuhauses sind hochwertig. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt in der kalten Jahreszeit zusammen mit der Bodenheizung für ökologische Wärme. Laufende Unterhaltsarbeiten haben nicht zuletzt dazu beigetragen, dass sich das Haus Ihnen in einem sehr guten Zustand präsentiert. Sie können also einfach nur einziehen und sich sofort rundum wohlfühlen in Ihrem neuen Domizil am Schlosshang über dem See. Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.