309 Treffer - Wohnung kaufen in Region Lavaux-Oron

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CHF 5’172’180.– Premium
10.5 Zimmer 380m² Wohnfläche
1009 Pully

La Villa Tamara

Située dans un quartier résidentiel de Pully, en lieu et place d'une ancienne maison portant le nom Tamara, une nouvelle résidence contemporaine va être érigée début 2023 et vous séduira par sa ligne architecturale épurée et par la qualité des équipements et matériaux choisis. Composée de 3 appartements de haut standing, cette nouvelle et magnifique promotion offrira tous les atouts recherchés dans un environnement naturel et privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre de Pully et à proximité de toutes les commodités. Les futurs propriétaires bénéficieront non seulement d'un cadre de vie agréable et paisible, mais également d'une très belle vue sur le lac et les Alpes.La villa Tamara sera réalisée selon les dernières normes Minergie simple flux qui permettra à ses futurs habitants de bénéficier d'un confort de vie exceptionnel et d'une basse consommation d'énergie.Lot 2 de 10.5 pièce sis au deuxième étage occupant tout le plateau :- spacieux hall d'entrée avec armoires de 22,6 m2- 1 WC visiteurs- 1 chambre de 14,7 m2 avec salle de douche attenante + WC (7,9 m2)- 1 chambre de 18,2 m2 avec salle de bains attenante + WC (4,2 m2)- 1 chambre de 12,9 m2 avec salle de bains attenante + WC (3,9 m2)- 1 chambre parentale de 22,1 m2 avec salle de douche attenante + WC (9,1 m2)- 1 bureau de 9,8 m2- 1 spacieuse cuisine ouverte de 19 m2 avec espace à manger de 21,6 m2- 1 grand salon de 33,4 m2- 1 grand balcon d'environ 62 m2 orienté Est-Sud-OuestDeux places de parc intérieures (en sus du prix de vente à CHF 50'000.- chacune) sont attribuées + 1 cave de 11,6 m2 complètent ce bien immobilier.Idéal pour une famille ou un couple recherchant de spacieux espaces de vie, n'hésitez surtout pas à contacter Decker Immobilier Sàrl pour tout complément d'information et une visite du site.Site internet : https://villa-tamara.ch/

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CHF 985’530.– Premium
5.5 Zimmer 177m² Wohnfläche
Route du Flon 20, 1610 Oron-la-Ville

Construction bientôt terminée : livraison juillet 2024 !

Possibilité de visiter un appartement témoin dans le projet ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !En plein centre d'Oron-la-Ville, cette nouvelle construction se compose de 3 bâtiments de 3 étages sur rez-de-jardin, totalisant 38 appartements répartis autour d'un très joli parc commun.Ici, nous avons un beau 5.5 pièces de 177 m² au premier étage.L'appartement comprend un vaste séjour-cuisine de 38 m² s'ouvrant sur une loggia de 12,5 m², une première grande chambre d'environ 19 m² avec sa propre salle de bains, une seconde chambre d'environ 12 m² , une salle d'eau avec wc et emplacement pour les machines à laver et sécher ainsi qu'un réduit de 2.4 m². Une cave d'environ 3 m² au sous-sol vient compléter ce bien.Place de parking disponible en sus du prix de vente : CHF 22'500.- l'unitéLa Myonaz c'est aussi :- une construction écologique labelisée Minergie et un certificat CECB Etiquette A- des matériaux et finitions sélectionnés avec soin- places de parc au garage souterrain- la gare de Châtillens à quelques minutes à pied (Châtillens / Lausanne en moins de 30 minutes)- Construction en cours / Livraison : juillet 2024 !Faites le premier pas en découvrant le projet : www.la-myonaz.ch.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.Visite et catalogue de finitions sur demande !

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CHF 2’593’500.– / EinmaligPremium
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Chemin du Signal, 1070 Puidoux

Les Terrasses de Lavaux // 5.5 pièces // Bâtiment C2

Les Terrasses du Lavaux – Bâtiment C--English description below--Vente autorisée comme résidence secondaire et aux non-résidents Suisse.Nous avons tous un jour entendu parler des fameux vignobles en terrasses de la région du Lavaux surplombant le Lac Léman et inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.Dans ce cadre idyllique entouré de verdure et dans une ambiance tranquille où la vue y est privilégiée, nous vous proposons cette résidence de prestige comprenant 65 appartements en PPE.Un service hôtelier pourra vous être proposé ainsi qu’un accès au futur centre sportif / wellness.Proche de toutes les commodités nécessaires à votre rythme de vie.Ces appartements de haut standing dont les surfaces agréables sont un réel atout pour nos lieux de vie. Lumineux, spacieux et fonctionnels, ils seront construits à l'aide de matériaux de qualité. De plus, ils vous offriront une vue imprenable sur le lac Léman avec leurs balcons et jardins privatifs.La résidence est constituée de 5 niveaux d’appartements allant de 2 1/2 à 5 1/2 pièces.68 places de parc sont disponibles dans le parking souterrain (en sus).Finitions au choix du preneur. N'hésitez pas à nous contacter.Dossier complet sur christian-constantin.ch.--English--Sale authorized to foreigners.We have all once heard about the famous terraced vineyards of the Lavaux region overlooking Lake Geneva and listed as a UNESCO World Heritage Site.In this idyllic setting surrounded by greenery and in a quiet atmosphere where the view is privileged, we offer you this prestigious residence with 65 apartments in PPE.A hotel service will be offered as well as access to the future sports / wellness centre.Close to all the amenities necessary for your pace of life.These apartments of high standing whose pleasant surfaces are a real asset for our living spaces. Bright, spacious and functional, they will be built using quality materials. In addition, they will offer you a breathtaking view of Lake Geneva with their balconies and private gardens.The residence consists of 5 levels of apartments ranging from 2 1/2 to 5 1/2 rooms.Finishes at the choice of the lessee. Do not hesitate to contact us.Download the full brochure on christian-constantin.ch.Appartement C2-00.01

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CHF 2’637’960.– / EinmaligPremium
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Chemin du Signal, 1070 Puidoux

Les Terrasses de Lavaux // 5.5 pièces // Bâtiment C2

Les Terrasses du Lavaux – Bâtiment C--English description below--Vente autorisée comme résidence secondaire et aux non-résidents Suisse.Nous avons tous un jour entendu parler des fameux vignobles en terrasses de la région du Lavaux surplombant le Lac Léman et inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.Dans ce cadre idyllique entouré de verdure et dans une ambiance tranquille où la vue y est privilégiée, nous vous proposons cette résidence de prestige comprenant 65 appartements en PPE.Un service hôtelier pourra vous être proposé ainsi qu’un accès au futur centre sportif / wellness.Proche de toutes les commodités nécessaires à votre rythme de vie.Ces appartements de haut standing dont les surfaces agréables sont un réel atout pour nos lieux de vie. Lumineux, spacieux et fonctionnels, ils seront construits à l'aide de matériaux de qualité. De plus, ils vous offriront une vue imprenable sur le lac Léman avec leurs balcons et jardins privatifs.La résidence est constituée de 5 niveaux d’appartements allant de 2 1/2 à 5 1/2 pièces.68 places de parc sont disponibles dans le parking souterrain (en sus).Finitions au choix du preneur. N'hésitez pas à nous contacter.Dossier complet sur christian-constantin.ch.--English--Sale authorized to foreigners.We have all once heard about the famous terraced vineyards of the Lavaux region overlooking Lake Geneva and listed as a UNESCO World Heritage Site.In this idyllic setting surrounded by greenery and in a quiet atmosphere where the view is privileged, we offer you this prestigious residence with 65 apartments in PPE.A hotel service will be offered as well as access to the future sports / wellness centre.Close to all the amenities necessary for your pace of life.These apartments of high standing whose pleasant surfaces are a real asset for our living spaces. Bright, spacious and functional, they will be built using quality materials. In addition, they will offer you a breathtaking view of Lake Geneva with their balconies and private gardens.The residence consists of 5 levels of apartments ranging from 2 1/2 to 5 1/2 rooms.Finishes at the choice of the lessee. Do not hesitate to contact us.Download the full brochure on christian-constantin.ch.Appartement C2-00.02

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CHF 2’467’530.– Top
7.5 Zimmer
rue du Bourg de Crousaz 10, 1071 Chexbres

Exceptionnel! Attique sur plan , 7.5 p. vue panoramique, ascenseur

En exclusivité chez chiffelle-immobilier.ch, tous les détails et documents téléchargeables sur notre siteSituation exceptionnelle pour ce spacieux appartement de 7.5 pièces en attique : vue panoramique, calme et proximité immédiate de toutes les commodités . Ce logement d'exception sera construit dans une ancienne maison vigneronne totalement transformée et rénovée en 2024-2025. D'une facture résolument contemporaine, cet appartement bénéficiera d'un séjour (salon et cuisine ouverte) de plus de 70 m2 avec cheminée, d'une véranda avec puits de lumière, d'un vaste balcon loggia offrant une vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes, de trois chambres et de deux salles d'eau. Accès par ASCENSEUR. Surface pondérée d'env. 159 m2, surface habitable d'env. 149.3 m2Mis à part les commodités usuelles (écoles, commerces, gare) toutes atteignables à pied, les futurs propriétaires pourront bénéficier de la belle et grande piscine communale toute proche et les ENFANTS pourront aussi aller jouer AU GRAND PARC PUBLIC à 100 m derrière la maison.Finitions au gré du preneur.Budget sols : CHF 200.-/m2Budget cuisine : CH 40'000.-Budget sanitaire : CHF 26'000.-Budget cheminée . CHF 5000.-L'appartement fera partie d'une petite PPE de cinq lots et sera disponible fin 2025 - début 2026. Quote-part PPE : 262/1000Exklusiv bei chiffelle-immobilier.ch, alle Details und Dokumente zum Herunterladen auf unserer WebsiteAussergewöhnliche Lage für diese geräumige 7.5-Zimmer-Attikawohnung: Panoramablick, Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Diese außergewöhnliche Wohnung wird in einem alten Winzerhaus gebaut, das 2024-2025 vollständig umgebaut und renoviert wird. Die Wohnung ist zeitgenössisch gestaltet und verfügt über einen über 70 m2 großen Wohnbereich (Wohnzimmer und offene Küche) mit Kamin, eine Veranda mit Lichtschacht, einen großen Balkon mit Loggia und atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zugang über einen Aufzug. Gewichtete Fläche von ca. 159 m2, Wohnfläche von ca. 149.3 m2.Abgesehen von den üblichen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bahnhof), die alle zu Fuß erreichbar sind, können die zukünftigen Eigentümer das schöne und große Schwimmbad der Gemeinde in der Nähe nutzen. Die Kinder können auch im großen öffentlichen Park 100 m hinter dem Haus spielen.Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Budget Boden: CHF 200/m2Budget Küche: CHF 40'000.Budget Sanitär : CHF 26'000.-.Budget Kamin . CHF 5000.-Die Wohnung wird Teil eines kleinen Stockwerkeigentums mit fünf Parzellen sein und Ende 2025 - Anfang 2026 verfügbar sein. Eigentumsanteil: 262/1000Exclusive to chiffelle-immobilier.ch, all details and downloadable documents on our websiteExceptional location for this spacious 7.5-room penthouse apartment: panoramic views, calm and close to all amenities. This exceptional property will be built in a former winegrower's house, which will be completely transformed and renovated in 2024-2025. Resolutely contemporary in design, this apartment will feature a living room (lounge and open kitchen) of over 70 m2 with fireplace, a veranda with skylight, a vast loggia balcony offering breathtaking views of the lake and the Alps, three bedrooms and two shower rooms. Elevator access. Weighted surface area approx. 159 m2, living area approx. 149.3 m2In addition to the usual amenities (schools, shops, train station) all within walking distance, future owners will be able to take advantage of the beautiful, large communal swimming pool nearby, and CHILDREN will also be able to play in the LARGE PUBLIC PARK 100 m behind the house.Finishes to suit buyer's taste.Flooring budget: CHF 200/m2Kitchen budget : CH 40'000.-Sanitary budget : CHF 26'000.-Fireplace budget . CHF 5000.00The apartment will be part of a small PPE of five lots and will be available in late 2025 - early 2026. PPE share : 262/1000

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CHF 1’141’140.– Top
7.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1073 Mollie-Margot

Appartement dans un écrin de verdure à quelques pas des transports

Charmant village faisant partie de la commune de Savigny, Mollie-Margot offre un cadre de vie paisible et agréable. Les commerces, transports publics et établissements scolaires se trouvent à seulement quelques minutes de la propriété. Les villes de Lausanne et Vevey sont situées à 15 minutes en voiture.Cet appartement est un charmant logement de 7.5 pièces, comprenant 3 chambres. Il est situé dans un quartier calme, offrant une vue sur la montagne et la campagne environnante. L'immeuble a été construit en 1991, il est composé de 9 appartements au total.L'appartement a été rénové en 2016, ce qui signifie qu'il bénéficie d'un intérieur moderne et actualisé. Il est doté de finitions contemporaines et d'équipements récents.Une grande cave de 14 m2, une place de parc intérieure et une place de parc extérieure complètent idéalement ce logement.Profitez des bienfaits d'une vie à la campagne, aux portes de Lausanne !Mollie-Margot ist ein charmantes Dorf, das zur Gemeinde Savigny gehört und ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Minuten von der Unterkunft entfernt. Die Städte Lausanne und Vevey sind 15 Autominuten entfernt.Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine charmante 7.5-Zimmer-Wohnung, davon 3 Schlafzimmer. Es liegt in einer ruhigen Gegend und bietet Aussicht auf die Berge und die umliegende Landschaft. Das Gebäude wurde 1991 erbaut und besteht aus insgesamt 9 Wohnungen.Die Wohnung wurde 2016 renoviert und verfügt daher über eine moderne und moderne Inneneinrichtung. Es verfügt über moderne Oberflächen und aktuelle Ausstattung.Ein großer Keller von 14 m² , ein Innenparkplatz und ein Außenparkplatz runden diese Unterkunft ideal ab.Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, vor den Toren von Lausanne!Charming village forming part of the commune of Savigny, Mollie-Margot offers a peaceful and pleasant living environment. Shops, public transport and schools are only a few minutes from the property. The cities of Lausanne and Vevey are located 15 minutes away by car.This apartment is a charming 7.5 room apartment, including 3 bedrooms. It is located in a quiet area, offering views of the mountain and the surrounding countryside. The building was built in 1991, it is composed of 9 apartments in total.The apartment was refurbished in 2016 which means it benefits from a modern and updated interior. It has contemporary finishes and recent equipment.A large cellar of 14 m 2 , an indoor parking space and an outdoor parking space ideally complete this accommodation.Enjoy the benefits of a life in the countryside, at the gates of Lausanne!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

64'447 Personen leben derzeit im District de Lavaux-Oron – ein Anstieg von 2.5 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 105'525.

In der Region haben 33.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.11 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.07 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.35 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.24 %.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.08 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im District de Lavaux-Oron bei 20.52 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 19.64 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.03 % und ein kinderloses Ehepaar 14.25 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Insgesamt 1'754 Wohnungen wurden im District de Lavaux-Oron in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Zuwachs.

Dabei sind insgesamt 78 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 347.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 547 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 469 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 245 5-Zimmer-Wohnungen und 68 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im District de Lavaux-Oron zugenommen und es gibt nun insgesamt 32'227 Wohnungen.

Insgesamt stehen 1'725 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 8'156 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'499 mit 3 und 5'629 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 5'629 5-Zimmer-Wohnungen und 3'924 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Im District de Lavaux-Oron sind 0.93 % der Wohnungen leer.

Dabei sind 2.11 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.94 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.82 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.72 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.91 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.98 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.08 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'880 pro Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'380 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.