2211 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Kanton Tessin (Ticino)

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CHF 4’050.– / MonatPremium
9 Zimmer 370m² Wohnfläche
Lungolago Roncaioli, 6827 Brusino Arsizio

Einfamilienhaus in Brusino Arsizio

Eingebettet zwischen dem Berg San Giorgio und dem Luganersee ist Brusino Arsizio eine der wenigen Dörfer direkt am See ohne Verkehr, was das Leben hier schön, friedlich und ruhig macht; morgens Spaziergänge durch Wald und Berge und nachmittags Spiele im See .Dieses Designerhaus verbindet die Tradition eines historischen Gebäudes mit modernen Materialien aus Marmor und Glas, ist enorm geräumig und verfügt über ein zusätzliches Gebäude für Familien, die viel Platz (z. B. für Hobbys) wünschen, und bietet gleichzeitig See und Berge im Freien direkt vor der Haustür. Das Haus liegt 15 Meter vom See entfernt, im Herzen dieses alten Fischerdorfes und bietet Blick auf den herrlichen Berg San Giorgio, mit wunderbaren Spaziergängen direkt im Wald. Das 370 Quadratmeter große Haupthaus ist mit luxuriösem Marmor und anderen edlen Materialien ausgestattet und erstreckt sich über 4 Etagen mit 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und eigenem Fernseher. Auf einer Etage befinden sich die voll ausgestattete offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer, die mit einem Außenbalkon verbunden sind. Eine vollständig verglaste Treppe verbindet alle Etagen mit den Schlafzimmern und erstreckt sich über den historischen Brunnen des Hauses. Ein Kamin erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus ist auf allen Etagen klimatisiert. Viel Ablagefläche und Einbauschränke. Das zweite Gebäude bietet einen 70 qm Hobby-/Lagerraum (mit Starkstromanschluss). Es gibt einen Whirlpool, ein Fitnessstudio, Stand-up-Paddles, ein kleines Boot mit 10 PS ist im Preis inbegriffen (kein Führerschein erforderlich). Dieses Haus ermöglicht Seeleben vom Feinsten.Das Haus kann ganz/teilweise oder unmöbliert geliefert werden.Die Heizung erfolgt mit Holzpellets, Klimaanlage, Fußbodenheizung und dem gemütlichen Kamin.Miete: 2400 CHF, geschätzte Kosten im Jahresdurchschnitt 600 CHF pro MonatDieses Haus und der Lebensstil, den es bietet, sind ein Muss sich anzuschauen!Mietdauer mit dem Eigentümer zu vereinbaren. Incastonato tra il monte San Giorgio e il Lago di Lugano, Brusino Arsizio è uno dei pochi paesi direttamente sul lago senza traffico, il che rende la vita qui bella, tranquilla e serena, passeggiando per i boschi e le montagne al mattino e giocando nel lago nel pomeriggio. .Questa casa di design fonde la tradizione di un edificio storico con materiali moderni in marmo e vetro, è estremamente spaziosa, con un edificio in più per le famiglie che desiderano ampio spazio (ad esempio per gli hobby), offrendo allo stesso tempo lago e montagna all'aperto a portata di mano. La casa è situata a 15 metri dal lago, nel cuore di questo antico borgo di pescatori, e gode di vista sul magnifico monte San Giorgio, con splendide passeggiate direttamente nel bosco. La casa principale di 370 mq, rifinita con marmi di lusso e altre finiture di pregio, si sviluppa su 4 piani, con 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e propria TV. Un piano contiene la cucina a pianta aperta completamente attrezzata, la sala da pranzo e il salotto, collegati ad un balcone esterno. A collegare tutti i piani alle camere da letto è una scala interamente in vetro, che si estende sopra lo storico pozzo della casa. Un camino taglia su due piani. La casa è dotata di aria condizionata su tutti i piani. Un sacco di spazio sugli scaffali e armadi a muro. Il secondo fabbricato offre 70 mq di spazio hobby/deposito (con alimentazione ad alta tensione). C'è una jacuzzi, una palestra, stand up paddle, una piccola barca da 10 CV inclusa (non è richiesta la patente). Questa casa consente la vita sul lago al suo meglio.La casa può essere completamente/parzialmente oppure non arredata.Il riscaldamento è con pellet di legno, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e l'accogliente caminetto.Affitto: 2400 CHF, costi stimati in media annua CHF 600 al meseQuesta casa e lo stile di vita che offre sono assolutamente da vedere!Periodo di affito da concordare con il proprietario.

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CHF 2’020.– / MonatTop
5 Zimmer 230m² Wohnfläche
6777 Varenzo

PIENA DI CHARME, SOLEGGIATA, CON VISTA

Bellissimo chalet pieno di charme costruito interamente in legno situato in posizione soleggiata con vista aperta sul paesaggio.La struttura è suddivisa in piani. Al piano terra: zona giorno aperta con cucina totalmente in legno, zona pranzo, grande camino e servizio con zona lavatrice / asciugatrice. Al piano superiore tre camere da letto con grande bagno con vasca in legno e balcone con vista, all'ultimo piano troviamo un'ampia mansarda aperta abitabile. Ideale come casa di vacanze.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiata e spaziosa- tutta costruita in legno- ideale come casa di vacanze- accessibile in auto- con vista aperta sul paesaggio- ampio giardino- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiata con vistaCondizione dell'oggetto: nuova e curata nei minimi dettagliBagni / Docce: 2 (1 x vasca da bagno / WC / bidet, 1 x doccia / vasca / WC)Trasporti pubblici: bus, 300 mScuole: scuola media ad Ambrì-Piotta, 3,5 km Negozi: supermercato / osteria / bar, 2 km

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CHF 1’680.– / MonatTop
4.5 Zimmer 66m² Wohnfläche
Via Grazioso Rusca 14, 6862 Rancate

Suggestivo appartamento a Rancate

Rancate, nucleo storico, in casa di soli due appartamenti si affitta appartamento di 4.5 locali di ca. 66 mq + 15mq di terrazze, così composto:- disimpegno comune con accesso diretto all’atrio d’entrata dell’appartamento- camera matrimoniale- soggiorno e zona pranzo con camino a legna- locale cucina aperto sulla zona giorno- bagno con doccia- seconda camera con terrazza esterna privata- balcone esterno coperto con accesso dalla zona giorno.- su richiesta possibile arredo parziale.Sistema di riscaldamento a pannelli elettrici radianti.Dispone inoltre:- lavanderia al piano terra (in comune con secondo appartamento, senza obbligo di turni e orari)- spazio deposito/cantina di pertinenza dell’appartamento di ca. 15 mq- secondo spazio utile di pertinenza (spazioso sottoscala)- corte interna ad uso comune- Animali benvenutiPresenti nelle immediate vicinanze parcheggi comunali sempre disponibili, oppure possibilità di affittare spazi coperti nei palazzi limitrofi.È prevista entro la fine dell’anno corrente l’installazione di pannelli fotovoltaici. Questo si tradurrà per gli inquilini della casa in un importante riduzione dei costi per l’approvvigionamento elettrico.Vicinissimo alla città di Mendrisio e ai principali servizi come: Ufficio postale e Banca (con bancomat). Supermercati a 2 min. di macchina. Stazione ferroviaria. Fermata mezzi pubblici (fermata auto postale a 1 min a piedi). Scuole universitarie SUPSI e Accademia d’Architettura. Raccordo autostradale di Mendrisio a 2 min di macchina e 5 minuti dai confini nazionali.Si propone affitto a partire dal 01.06.2024 o data da convenire:- Affitto mensile 1'250.- (spese incluse, nessun conguaglio)Vi aspettiamo per una visita conoscitiva dell’appartamento se seriamente interessati.

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CHF 2’460.– / MonatTop
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Via Pancaldi Mola 21A, 6612 Ascona

Soleggiato appartamento con giardino in zona tranquilla / Sonnige 4.5 Gartenwohnung an ruhiger Lage

Causa partenza, cerchiamo subentrante per questo splendido appartamento a 5min a piedi dal lago e dal nucleo di Ascona. Fermata bus, farmacia, scuole/nido e negozi nelle immediate vicinanze. L’appartamento è stato completamente rinnovato da Novembre 2023. Solo gatti ammessi. Residenza primaria o secondaria possibile.L’appartamento (130mq) si presenta come segue:- Atrio con armadio a muro- Soggiorno spazioso e luminoso- Moderna cucina abitabile con balcone, incluso la lavastoviglie- Terrazza e giardino verso Sud- Spaziosa camera da letto- Camera singola- Bagno con doccia,- WC e lavabo- cantina privata- Posteggi: coperto CHF 100.00, all’esterno: CHF 50.00 mensiliLa pigione: CHF 1’650 mensiliSpese accessorie: CHF 180 mensiliDisponibile da subito o data da convenire.******************************************************Sowohl Erstwohnsitz als auch Zweitwohnsitz möglich.Per sofort suchen wir eine(n) Nachmieter(in) für diese wunderschöne 4.5 Zimmer-Gartenwohnung 5 Fussminuten vom See oder des Zentrums von Ascona entfernt. Bushaltestelle, Apotheke, Schule/Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Wohnung wurde im November 2023 vollständig renoviert. Nur Katzen sind erlaubt.Diese Wohnung (130m2) überzeugt mit folgenden Merkmalen:- Eingang, Einbauschrank vorhanden- Grosse, helle Stube- Moderne Küche mit Balkon, inkl. Spülmaschine- Terrasse und Garten, Südrichtung- Grosses Schlafzimmer- Separates Zimmer- Bad mit Dusche und Toilette- Separates WC- Kellerabteil vorhanden- Parkplatz/monatlich: Tiefgarage CHF 100.00, Aussenstehplatz: CHF 50.00Monatliche Mietkosten: CHF 1'650.00Monatliche Nebenkosten: CHF 180.00Einzug möglich ab sofort oder nach Vereinbarung.Wohnung kann bei Bedarf auch teilweise möbliert übernommen werden.KontaktF. Keller

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der Kanton Tessin ist sehr gefragt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 0.72 % auf 354'023 angewachsen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'450.

Hochschulabschlüsse besitzen 18.77 % der Bevölkerung, 11.42 % haben eine höhere Berufsausbildung, 45.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.34 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.05 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.22 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt im Kanton Tessin ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.84 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 6.61 % und ein kinderloses Ehepaar 10.28 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 17.16 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Seit 5 Jahren nimmt die Zahl des neu gebauten Wohnraums im Kanton Tessin kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 11'605 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 571 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3'741.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3'577 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 2'649 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 674 5-Zimmer-Wohnungen und 393 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Kanton Tessin nun insgesamt 253'319 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 14'167 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 75'449 Wohnungen mit 2 Zimmern, 72'173 mit 3 und 27'160 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 27'160 5-Zimmer-Wohnungen und 17'145 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

2.2 % des gesamten Wohnbestands sind im Kanton Tessin nicht bewohnt.

Hierbei stehen 3.44 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.6 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.86 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.35 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'370 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'146 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.