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CHF 3’440.– / MonatTop
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Sumvei 12, 7452 Cunter

Einfamilienhaus / Maisonette in Cunter

Der historische, seitliche Anbau bestand ehemals aus einer Sennerei und einem Stall mit Heuboden. Heute befindet sich dort ein Einfamilienhaus (Runkünel) mit 4 Zimmern über 140 m2 . Dieses verfügt über einen separaten Zugang und einen Gartenausgang zum wohnungsbezogenen Gartensitzplatz.Dieses Einfamilienhaus wurde über die vergangenen zwei Jahre liebevoll erweitert und optimiert. Vier neue Fenster sowie ein neuer, verglaster Ausgang in den oberen Garten ergänzen die grosszügigen Dachflächenfenster und sorgen für eine optimale Belichtung.Neben der geräumigen Wohn-Essküche mit Glaskeramikherd, hochliegendem Backofen, Umluftabzug, Kühl- und Tiefkühlschrank gibt es reichlich Stauraum. Im EG gibt es ein weiteres Zimmer - die alte Sennerei - mit Ausgang in den Garten. Dieses Wohn-Schlafzimmer verfügt in der ehemaligen Feuerstelle über einen neuen Chemineeofen und - in einem Wandschrank kaschiert - über WM und Tumbler.Im Erdgeschoss ist ein separates WC, direkt aus dem Windfang erschlossen, sowie die zweite Nasszelle mit Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche und WC.Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den grosszügigen offenen Wohnraum, mit Ausgang auf einen französischen Balkon. Weitere vier Treppentritte führen nach oben in den Schlafbereich mit Ankleide und den Estrich.Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil, ein Abstellplatz in der benachbarten Autoeinstellhalle sowie ein Gartensitzplatz.Pläne und weitere Details finden Sie im Anhang des Inserates.

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CHF 7’170.– / Monat
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Via Cruscheda, 7504 Pontresina

Ferienwohnung in Pontresina

Informationen über die WohnungseinheitNeue 6.5 Zimmer-Maisonettewohnung (Wohnfläche ca. 190m²; Gesamtfläche ca. 160m²), ganztags besonnt 3 Schlafzimmer (1 grosses Elternzimmer mit Doppelbett und Arbeitsplatz; 1 Kinderzimmer mit Etagenbett; 1 Zimmer mit zwei Einzelbetten, wahlweise zum Doppelbett zusammenschiebbar)3 Nasszellen (zwei Ensuite-Badezimmer, eine Gästetoilette)Grosser Wohnraum mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmer (Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kaffeemaschine etc. ausgestatttet) Galerie mit TV und div. Spielengrosse Wandschränke in Zimmern und im FlurWaschküche und Keller in der Wohnung mit genügend Abstellflächen2 grosse Balkone mit Klapptischen2 Parkplätze direkt vor dem HausWaschküche und Keller mit Waschmaschine und TumblerBabyausstattung vorhanden (Hochstuhl, Schlitteneinsatz)Die Wohnung ist mit typischen Materialien aus dem Engadin (Arvenholz und Granit) sowie Designermöbeln und Kunst ausgestattet. Sie ist doppelstöckig. Im Obergeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Gästetoilette und ein Kinderzimmer. Im unteren Stock sind das Elternzimmer und das zweite Schlafzimmer, Waschküche, Keller, sep. Abstellraum.LageMitten im Dorfzentrum, 100m vom Skilift Languard entfernt, etwa 200m zum Pontresina Hallenbad und Spa, viele gute Restaurants und Bäckereien rund ums Haus.Sonnige Aussichtslage (Blick ins Dorf und ins Rosegtal)BelegungMaximal 6 Personen; keine Haustiere erlaubt; Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattetMiete: ab CHF 320 pro Tag. Hinzu kommen Kurtaxe und Reinigung

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CHF 5’010.– / Monat
8 Zimmer 280m² Wohnfläche
7214 Grüsch

Frisch renovierte 8 Zimmer Wohnung mit speziellem Flair

8 Zi Wohnung mit Aussicht auf das Skigebiet Grüsch-DanusaDiese einmalige, frisch renovierte 8 Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Grüsch und liegt ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen (Post, Volg, Bahnhof, Bus in wenigen Minuten erreichen möchten. Landquart liegt in einer Distanz von 9 km, nach Chur sind es 24 km und nach Sargans 22 km. Die Wohnung eignet sich bestens als Wohnung für eine ruhige Familie mit 1-2 grösseren Kindern oder auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahre 1590 im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Ihr spezielles Flair besteht aus einer Mischung aus neu/modern und alt/traditionell. Die Wohnung hat einen sehr grossen Balkon in Südlage (38 m2), der zur Hälfte mit Glas überdacht ist. Vom Balkon aus hat man eine wunderbare Aussicht über das Dorf und die umliegenden Berge. Für Mieter und Vermieter ist ein gemeinsamer Sitzplatz im Innenhof mit Brunnen und einer alten Linde zur freien Nutzung. Für Velos, Skis usw. steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung (Mitbenutzung mit Eigentümer).Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 280 Quadratmetern und besteht aus einer grossen Küche mit Essmöglichkeit (Baujahr 2022 mit gehobenen Geräten von V-Zug). Das grosse Wohn-/Esszimmer hat ein altes, massives Arvenholztäfer, Einbaukästen und einen Steckborner Kachelofen aus dem Jahre 1749. Dazu gibt es noch eine gemütliche kleine Stube mit massivem Täfer und einem zweiten Steckborner Ofen. Auf der Westseite sind drei Zimmer mit Einbaukästen (Schlafzimmer oder Büro). Ein weiterer Raum kann als Büro oder als Spensa dienen. Alle Zimmer verfügen über moderne Anschlussmöglichkeiten für EDV. Im repräsentativen Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung (1xBad, Lavabo, WC; 1xRegendusche, Lavabo, WC). Eine eigene Waschmaschine/Tumbler (Baujahr 2022) ist vorhandenZudem stehen ein Gewölbekeller und bei Bedarf ein ungeheizter Abstellraum im 3. Obergeschoss als Stauraum zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung, bei Bedarf kann eine Garage gemietet werden.Die Nebenkosten betragen Fr. 450.-- Akonto und werden jährlich detailliert abgerechnet.Anrufe von Maklern und Vermittlern sind nicht erwünscht.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Andeer ist in den letzten 3 Jahren um 1.66 % gewachsen und zählt nun 921 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 59'020. 12.48 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.05 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.66 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.81 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.65 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.12 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Andeer zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.15 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Andeer verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 22 neuen Wohnungen. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 6 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf zwei 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Andeer nun 751 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 52. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 176 Wohnungen mit 2 Zimmern, 172 mit 3 Zimmern und 116 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 116 5-Zimmer-Wohnungen und 92 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

0.13 % der Wohnungen in Andeer sind unbewohnt.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.48 %; davon sind 1.09 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'010. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 832 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'200 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.