92 résultats - Appartement à vendre à Fribourg

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CHF 628’150.–
2.5 pièces 38m² surface habitable
Avenue Jean-Marie-Musy 28, 1700 Fribourg

Appartement de charme 2.5 pièces au cœur de Fribourg

Appartement de 2.5 pièces à vendre à FribourgDécouvrez cet impressionnant appartement de 2.5 pièces à Fribourg, combinant le confort moderne à un emplacement de premier choix. Situé au 3ème étage dans un quartier calme et sécurisé, cet espace de vie de 38 m² est le foyer idéal, conçu pour la qualité, le confort et la qualité de vie - parfait pour les familles ou les couples.Au cœur de Fribourg, ce domicile offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un emplacement retiré ainsi que la proximité immédiate des commodités urbaines. Écoles, jardins d'enfants et commerces sont accessibles à quelques minutes à pied.Caractéristiques exclusives de l'appartement :- Un salon spacieux et trois chambres élégantes assurent un confort de vie exceptionnel.- Une cuisine équipée de haute qualité.- Un nouvel ascenseur garantit un accès sans barrière et améliore le confort de vie.- Un garage optionnel pour 25'000 CHF offre sécurité et commodité.- Après d'importantes modernisations, y compris le renouvellement de l'ascenseur et de la façade en 2021 ainsi que du balcon en 2019, l'appartement est en excellent état. Un projet futur particulier est l'installation prévue d'un système solaire en 2024, qui avancera davantage la durabilité et l'efficacité énergétique du bâtiment.Cet appartement représente un cadre de vie exceptionnel dans un environnement recherché d'une ville dynamique et offre une opportunité rare de profiter d'un confort de vie supérieur dans un emplacement attrayant.Pour les intéressés, nous sommes à votre disposition pour organiser une visite adaptée à vos besoins individuels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre exquise.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'une baisse de la population, le nombre d'habitants de Fribourg a diminué de 1.42 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 37 653.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 68 060 CHF.

31.34 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 7.11 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 30.79 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 30.76 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global est de 2.03 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 14.07 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Fribourg, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 17.64 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.67 % et les couples sans enfants 13.15 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.55 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 833 nouveaux logements ont été construits à Fribourg.

Parmi ces nouvelles constructions, 159 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

205 des habitats étaient des deux-pièces.

295 nouveaux appartements à 3 pièces et 142 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

26 appartements de 5 pièces et 6 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Fribourg a augmenté et compte désormais 22 761 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 3 449 appartements d'une pièce.

Le nombre de logements s'élève à 4 407 appartements de 2 pièces, 7 437 appartements de 3 pièces et 5 076 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 1 565 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 827.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Fribourg est de 1.09 %.

Les appartements d'une pièce représentent 1.14 % de l'ensemble des logements,

0.85 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1.36 %,

1.09 % des 4-pièces

et 0.77 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.63 %, dont 0.37 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 350 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 070 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 586 francs suisses.