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Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend - Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ausreichend Platz und Komfort für zwei Familien. Es ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung geeignet.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Eingangsbereich, der in die erste Wohneinheit führt. Diese 2 Zimmerwohnung (Wohnfläche ca. 44 m²) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne, offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Lavabo komplettieren das Raumangebot.Über das Treppenhaus gelangen Sie zur zweiten Wohneinheit. Diese 7 ½ Zimmerwohnung (Wohnfläche ca. 139 m²) erstreckt sich über zwei Etagen. Diese Wohnung umfasst im Obergeschoss:- Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet.- Eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich und angrenzender Spensa.- Ein Zimmer/Büro- Eine Toilette mit LavaboÜber die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer und zwei Nasszellen mit Badewanne, WC, Lavabo sowie Dusche, WC und Lavabo.Im Untergeschoss (ca. 83 m² Nutzfläche) befinden sich die Technik und mehrere Lager- und Stauräume und ein Naturkeller. Das Haus verfügt über Umschwung/Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freizeit vor der Haustür - Ihr perfekter Urlaub beginnt hier...

Am Rande von Falera verkaufen wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Umschwung. Die Lage ist hervorragend. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig.Raumprogramm / Umgebung / Parkierung / BesonderesErdgeschossWohnküche Küche mit gemütlichem Essbereich, wunderschönem Cheminée, bodenebenen Fenstern, Ausgang auf den Sitzplatz und in den Garten, Gang, Wohnzimmer mit Kachelofen und Panoramafenster, Elternschlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne / Lavabo / WC, Aufgang ins Dachgeschoss, Abgang ins Untergeschoss.DachgeschossGang, drei gemütliche Zimmer, Nasszelle mit Dusche / Lavabo / WC, Estrich, Abgang ins Erdgeschoss.UntergeschossEingangsbereich mit Garderobe, grosses beheiztes Zimmer welches als Büro, Schlafzimmer oder als Stauraum genutzt werden kann, Keller, Waschküche und Heizraum, Tankraum, Aufgang ins Erdgeschoss. UmgebungDie Gegend bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Snowboarden.ParkierungEin Parkplatz in der Garage und einer davor gehören zum Angebot dazu.BesonderesEinzigartige Lage am Rande von Falera, Hervorragende Aussichtslage, Möglichkeit mit den Skiern vor?s Haus zu fahren, Wohnküche mit Cheminée, Kachelofen,WaschmaschineInteressiert?Gerne geben wir Ihnen ergänzende Informationen.

Sonnenverwöhntes Zuhause für die ganze Familie

Dieses freistehende gepflegte Haus mit viereinhalb Zimmern präsentiert sich im besten Licht, denn hier werden Sie das gesamte Jahr hindurch mit Sonne verwöhnt. In direkter Nähe haben Sie Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten und auch die Schulen und der Kindergarten sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Hell und gross: So wirken die wunderbar geschnittenen Räume Ihres neuen Domizils. Der durchdachte Grundriss lässt Ihnen viel Platz, um Ihre Einrichtungsideen umzusetzen und sorgt für einen grosszügigen Lichteinfall. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein einladendes Entrée mit praktischer Garderobe sowie über ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohn-/Esszimmer begeistert mit dem behaglichen Ambiente und dem vorgelagerten herrlichen Gartensitzplatz. Die Küche mit Durchreiche ergänzt diese Wohnebene.Drei weitere charmante Zimmer und eine Toilette erwarten Sie in der oberen Etage. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist von einem der Schlafzimmer zugänglich und bietet einen erholsamen Blick in die grüne Umgebung. Für zusätzlichen Platz sorgt der nützliche und geräumige Keller inklusive Waschküche mit Haustechnik. Für Ihr Fahrzeug können Sie zwei Aussenabstellplätze hintereinander nutzen.Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Luxuriöse Traumvilla mit atemberaubender Aussicht

An ganztägig besonnter Hanglage geniesst man eine einmalige Aussicht ins Val Lumnezia sowie die Bündner Berge und kommt zudem in den Genuss eines eigenen kleinen Waldes auf dem Grundstück. Die Privatsphäre ist hoch und so lebt man auf dem 2'100 Quadratmeter grossen Grundstück und in dieser architektonischen Perle, welche als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann, Tag für Tag die ideale Symbiose aus unmittelbarer Natur und modernen Annehmlichkeiten. Umgeben von 5 Skigebieten bildet Ilanz als erste Stadt am Rhein das Zentrum der sonnigen Surselva und ist der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Bergsportarten. Mit fast 370 Quadratmetern Wohnfläche davon allein über 110 Quadratmeter in der mittleren Etage nur für das zauberhafte Wohnen, Essen und Kochen sind nicht nur die Dimensionen ausserordentlich. Auch die Ausstattung und der Ausbau sind es. Eine wahre Perle für anspruchsvolle Geniesser, die ihrem Leben einen Rahmen geben möchten, der von A bis Z dieses gewisse Extra einer stilsicheren Souveränität ausstrahlt. Besonders traumhaft präsentiert sich dabei der Masterbereich, der sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Fast 120 Quadratmeter Glück pur mit einer riesigen Terrasse mit Spa, grossem Traumbad mit freistehender Badewanne und einem als Büro, Ankleide oder privatem Wohnzimmer nutzbaren Extrazimmer. Im Erdgeschoss folgen neben den üblichen Keller-, Wasch- und Technikräumen, der Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, zwei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. An warmen Tagen hat man neben der Dachterasse zudem die Wahl zwischen diversen traumhaften Aussenbereichen, die Loggia in der Mitte sowie mehreren terrassierten Sitzplätzen ums Haus falsch machen kann man hier wirklich nichts. Schön ist zudem, wie innen und aussen nur hochwertige Materialen in perfekter Farbharmonie eingesetzt wurden und mit zwei Garagen- und bis zu drei Aussenparkplätzen präsentiert sich auch die Parkierung standesgemäss. Die Immobilie: Ruhig und sonnenverwöhnt gelegenes 8.5-Zimmerhaus mit Wellness An guter und heller Lage mit Südausrichtung und Weitsicht in die Berge Aussergewöhnliche Dimensionen und gehobener Ausbau Traumhafter Masterbereich mit Terrasse und Whirlpool Wellness mit Sauna Vielfältige Aussenbereiche für jede Gelegenheit Ca. 540 m2 Wohnfläche Ca. 28 m2 Nebennutzfläche 2'100 m2 Grundstückfläche Inkl. Doppelgarage und Aussenparkplätze

Überbauung "Oberer Bühlweg" Haus J - grosszügiges Einfamilienhaus

Am Oberen Bühlweg in Chur entstehen an schöner Aussichtslage 12 grosszügige Einfamilienhäuser. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl als sehr grosszügiges Einfamilienhaus für Eigenbedarf oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zur Vermietung oder Homeoffice) genutzt werden können. Die Landanteilfläche der einzelnen Parzelle belaufen sich von 240 m² bis 714 m². Die Bruttowohnflächen der Einheiten betragen zwischen 150 m² bis 318 m².Willkommen in Ihrem Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese großzügige Einfamilienresidenz (Haus J) bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die nach einem großzügigen Platz suchen, um zu leben und zu arbeiten. Das Haus J verfügt über einen grosszügigen Umschwung/Rasenfläche (Parzelle 332 m²), erstreckt sich über 240 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich mit einer eleganten Architektur und hochwertigen Materialien.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten und den grosszügigen, gedeckten Sitzplatz mit einem gedeckten Unterstand bieten. Ein weiteres Zimmer, eine Dusche, WC mit Lavabo komplettieren das Raumangebot. Zudem steht ein grosser Kellerraum zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Untergeschoss für ein Homeoffice oder eine Einliegerwohnung zu nutzen. Der separate Eingang ist ideal für Geschäftsleute, die von zu Hause aus arbeiten, oder für Gäste, die Privatsphäre schätzen.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche und Essbereich, eine Nasszelle mit Dusche, WC, Pissoir, Lavabo. Auch hier gelangt man auf eine grosszügige Terrasse und einen Sitzplatz mit schönem unverbaubarem Ausblick in die Bergwelt. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern, zwei Balkonen sowie einer Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo, Pissoir und WC ausreichend Platz für die Familie oder Gäste.Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Platz für Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien. Der Umschwung/Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, um ihre grünen Daumen zu entfalten.Keller im UG. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Tiefgarage. 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 50'000.00. Höhe 3.20 Meter!Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.