SONNIGER SITZPLATZ | GROSSZÜGIGER GARTENANTEIL | ZENTRUMSNAH
DAS BESONDERE- Grosszügiger Gartenanteil mit Aussicht zum Staufberg- Sonniger, gedeckter Sitzplatz sowie lauschiges Plätzchen unter den Bäumen für ruhige Stunden- Ideale Wohnung für verschiedene Lebensabschnitte- Praktischer und grosszügiger Grundriss- Helle Räumlichkeiten - Dorfkern Staufen sowie Einkaufszentrum Lenzopark in Fussdistanz- Lift (Untergeschoss - 3. Obergeschoss)DIE LAGE- Ruhige und sonnige Lage im Dorfkern am Fusse des Staufbergs (Tempo 30)- Nähe zum Zentrum von Lenzburg- Die Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt- Der Bahnhof Lenzburg ist mit dem Velo innert weniger Fahrminuten oder zu Fuss in rund 15 Gehminuten erreicht- Lenzburg ist mit dem SBB-Bahnhof, den Regio-Zügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten- Der Kindergarten und die Primarschule sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Oberstufen in Lenzburg ist mit dem Fahrrad innert weniger Minuten erreicht - Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist nur wenige Fahrminuten entferntDER GRUNDRISS- Lichtdurchflutetes und sehr helles Wohn-/Esszimmer mit vielen raumhohen Fenstern- Grosszügige, offene Küche mit Fenster- Sanitärbereich mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie WC (mit Fenster). Das WC kann mit einer Tür abgetrennt werden- Geräumige und sehr helle Zimmer mit raumhohen Fenstern- Reduit/Ankleide (Anschluss für Waschmaschine vorhanden)- Entrée mit praktischen Garderoben- und Einbauschränken- Keller mit Waschturm im Untergeschoss- HobbyraumDER INNENAUSBAU- Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten und ist gepflegt- Küche mit Granitsteinabdeckung, viel Stauraum, Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank- In den Sanitärbereichen und in der Küche sind keramische Boden- und Wandplatten verlegt- In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein versiegelter Eichen-Parkett verlegt- Fenster: Kunststoff mit Verbundsicherheitsglas- Heizung: Gas (Bodenheizung)DAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 780'000.00 | Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 30'000.00 | Aussen-Parkplatz CHF 10'000.00 | Hobbyraum CHF 30'000.00 | Total: CHF 850'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Frau Kim Zinniker freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.