155 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Luzern

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CHF 6’000.– / MonatTop
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Kreuzbuchstrasse 86B, 6006 Luzern

Geniessen Sie die letzten Sonnenstrahlen mit freier Seesicht!

Stadtnah, freie See-und Bergsicht Miete / Monat CHF 4`455.- incl. 2 TiefgaragenstellplätzeNetto Miete/ Monat CHF 4`000.-Nebenkosten /Monat CHF 455.-Die sehr gepflegte Liegenschaft besteht aus drei Wohnblocks mit je 7 Wohneinheiten ineiner grosszügigen Parkanlage.Die ruhig gelegene Wohnung bietet eine fantastische 180° Aussicht auf die Stadt Luzern, den See und die Berge vom Pilatus über die Alpenkette bis zum Stanserhorn. • Wohn- und Esszimmer, Korridor und Küche sind mit Granitboden, die Schlafzimmer mit Bambusparkett ausgestattet. • Die moderne Küche imponiert mit Spiegelwand, Amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. • Das grosszügige, helle Wohnzimmer mit Cheminee bietet DIE Panoramaaussicht und beeindruckt immer wieder aufs Neue. • Die Wohnung verfügt über eine Terrasse von 46 m2 welche durch das Öffnen des Wintergartens auf 66 m2 vergrössert wird. • Der Wintergarten mit Keramikplatten hat die stattliche Grösse von 20 m2 und ist ein Highlight. • Ein grosses Schlafzimmer mit freier Sicht grenzt an ein Schrankzimmer und an das Bad. • Die beiden anderen Zimmer können als Kinder-, Gästezimmer oder Büro bewohnt werden. • Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und origineller Dioden Beleuchtung. • Reduit • Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. • Eigener Hobbyraum/Keller ca. 20 m2 • Externer Schrank im "Chalet" • Raum zur Überwinterung von Pflanzen • Inklusiv 2 Tiefgaragenstellplätze ca. 30 m2 • Veloraum zur Mitbenützung • ÖV in direkter Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’540.– / MonatTop
5 Zimmer 73m² Wohnfläche
Sternau 3, 6005 Luzern

Gemütliche 5-Zimmerwohnung in Dreifamilienhaus mit grossem Genussgarten

Mittlere Wohnung (1. Obergeschoss) in charmantem Dreifamilienhaus:• Küchenzeile mit grossem Kühlschrank und separatem Tiefkühlschrank, Glaskeramikherd mit 5 Plattenstellen, Umlufthaube, Geschirrspüler• bodenebene Dusche mit Haltegriffen• natürlich geölte Holzböden• Kalkputzwände mit mineralischen Farbanstrichen• geschirmte Kabel und Netzfreischalter• Lankabelanschlüsse (Ethernet Geschwindigkeit 1Gigabite) für Wifi-freies Internet• Raumhöhe 2.58 Meter• neue Holzfenster mit demontierbaren Sprossen für vereinfachte Glasreinigung• freiwillige genüssliche Gartenmitbenutzung, auf Wunsch Zuteilung von eigenem exklusivem Pflanzbereich (zirka 3.80x3.80 Meter)• eigenes Kellerabteil• Waschmaschine zur Mitbenutzung (jede Wohnung hat einen exklusiven Wochentag zum Waschen, an den restlichen 5 Wochentage steht die Waschmaschine allen Wohnungen frei zur Verfügung)• Trockenraum mit flexiblem Raumlufttrockner und Gartenwäschehängemöglichkeiten• neuer gedeckter und abschliessbarer Fahrradabstellplatz (Ausführung Juli 2025)- sehr ringhöriges Altbaugebäude (mittlere Wohnung eher ungeeignet mit kleinen Kindern)- Wohnung ohne Balkon, ohne Terrasse (Gartensitzplätze zur Mitbenutzung)- Haus und Wohnung sind nicht rollstuhlgängig> zusätzlich mietbarer offener Autoabstellplatz P2 direkt vor Gebäude> zusätzlich mietbarer neuer gedeckter Motorradabstellplatz mit Aussensteckdose direkt am Gebäude (Ausführung Juli 2025)Besichtigung ausschliessliche auf Anmeldung und deren nachfolgende Einladung möglich(in KW 20 voraussichtlich zwischen 16h und 19h)Bei Interesse Anmeldungskontakt für Besichtigung:ebuehlmann@gmx.ch oder 077 519 09 70

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Luzern ist in den letzten 3 Jahren auf 83'840 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690.

18.48 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Luzern bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Luzern 1'573 neue Wohnungen gebaut.

Davon fallen 84 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

498 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

554 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Luzern nun 47'565 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 4'302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 15'788 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'356 mit 3 Zimmern und 4'375 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'375 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'993.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Luzern bei 1.14 %.

Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'590 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.