647 Treffer - Wohnung mieten in Kanton Genf (Genève)

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CHF 6’850.– / MonatTop
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Quai Gustave-Ador 14, 1207 Geneva

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE SUR LE LAC, QUAI GUSTAVE-ADOR

Adresse exceptionnelle, sur le Quai Gustave-Ador dans un immeuble de caractère du début XXe siècle, ce bel appartement d'environ 140 m2 dispose de 4.5 pièces dont deux chambres à coucher.Rénové avec goût, tout en conservant le charme de l'ancien, cet appartement aux volumes généreux o􏰀re de belles prestations notamment, cuisine et salle de bains modernes, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative, moulures ou encore parquet ancien. De plus, il jouit d'une magni􏰁que vue sur le jet d'eau et le Lac Léman.Il se distribue comme suit:- Grand hall d'entrée- Deux belles pièces de réception en en􏰁lade avec cheminée décorative (salon, salle à manger) avec petit balcon face au lac- Cuisine agencée et équipée- Chambre parentale avec sa salle de bains / WC en suite- Chambre à coucher- Salle de douche- WC visiteursL'immeuble est sécurisé et dispose d'une buanderie commune. Une cave complète également ce bel objet.Situé sur la rive gauche, le quai Gustave-Ador est un lieu de promenade et de détente apprécié. Il conduit au jet d’eau, à Baby-Plage et à Genève-Plage. À proximité des transports publics (bus 2 et 6) et de l’embarcadère Genève-Eaux-Vives qui permet de rejoindre la Rive droite, également proche des écoles, commerces, restaurants, ainsi que de toutes les commodités.Exceptional address, on Quai Gustave-Ador in a character building from the early 20th century, this beautiful apartment of approximately 140 m2 has 4.5 rooms including two bedrooms.Tastefully renovated, while retaining the charm of the old, this generously sized apartment offers great amenities including a modern kitchen and bathroom, high ceilings, decorative fireplace, moldings and even old parquet floors. In addition, it enjoys a magnificent view of the jet d'eau and Lake Geneva.It is distributed as follows:- Large entrance hall- Two beautiful interconnecting reception rooms with decorative fireplace (living room, dining room) with small balcony facing the lake- Fitted and equipped kitchen- Master bedroom with en-suite bathroom/WC- Bedroom- Bathroom- Visitors WCThe building is secure and has a shared laundry room. A cellar also completes this beautiful object.Located on the left bank, the Quai Gustave-Ador is a popular place for walking and relaxing. It leads to the jet d’eau, Baby-Plage and Genève-Plage. Close to public transport (buses 2 and 6) and the Genève-Eaux-Vives pier which provides access to the Right Bank, also close to schools, shops, restaurants, as well as all amenities.

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CHF 6’570.– / MonatTop
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Route de Sauverny 61, 1290 Versoix

NOUVEAU rez-de-jardin 3 chambres / NEW 3 bedroom garden appartment (Collège du Léman)

**English version below**NOUVELLE RESIDENCE DE STANDINGLa Résidence Sous-les-Aulnes à Versoix se trouve dans un écrin de verdure nichée entre deux parties du campus du Collège de Léman. Le projet a été conçu autour d’un magnifique chêne se trouvant au milieu de la parcelle qui formera un parc à disposition des résidents.Appartement flambant neuf d'environ 150 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse de 72m2 et jardin de 171 m2.L'appartement comprend trois chambres à coucher, une salle de bain, une salle de douche en suite pour la chambre parentale, cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon au grandes baies vitrées.Place de parking à CHF 200 en supplément.Acompte charges CHF 300DISTANCESGare de Versoix - 375mTransports publics (bus) - 225mEcole primaire - 50mEcole secondaire - 440mCommerces - 320mRestaurants - 300mL’appartement est en cours de finition. Visites possibles à partir du 12 juin.Contactez Mme Jo Albrecht à joke.albrecht@outlook.com ou au +41-79-571.26.12 pour de plus amples informations et agender une visite.___________NEW LUXURY RESIDENCEThe Sous-les-Aulnes Residence in Versoix provides a green setting nestled between two parts of the Collège de Léman campus. The project was designed around a magnificent oak tree located in the middle of the plot around which a common park will be created available to residents.Brand new apartment of approximately 150 m2 on the ground floor with terrace of 72m2 and garden of 171 m2.The apartment includes three bedrooms, a bathroom, an en-suite shower room for the master bedroom, fully equipped kitchen open to the living room with large bay windows.Parking space for rent at CHF 200Monthly charges CHF 300DISTANCESVersoix train station - 375mPublic transport (bus) - 225mPrimary school - 50mSecondary school - 440mShops - 320mRestaurants - 300mThe apartment is in the process of being finalized. Visits will be possible from June 12 onwards.Contact Mrs Jo Albrecht at joke.albrecht@outlook.com or +41-79-571.26.12 for more information or to arrange a visit.

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CHF 5’240.– / MonatTop
3 Zimmer 140m² Wohnfläche
Avenue de Miremont 27B, 1206 Genève

Perfect Family/Couple Apartment in Champel

Appartement très spacieux, propre, silencieux et moderne au coeur de Champel.2 grandes chambres avec placards intégrés, un grand séjour, un balcon avec vue et une cuisine entièrement équipée.2 espaces de rangement, un à l'intérieur de l'appartement et un en bas dans l'immeuble.Loyer jusqu'au Mars 2025 - 3'100 CHF (3850+250 pour le parking), Loyer après Mars 2025 - 3'200 CHF (5240+250 pour le parking). Les charges sont comprises dans le loyer et la location de la place de parking est obligatoire. Électricité et internet exclus comme toujours.Avantages supplémentaires :À 2 minutes à pied du Parc Bertrand.À 1 min à pied de l'École Mosaic.Gare routière de Miremont devant l'immeuble, à 15 min de Bel-Air par le bus n°3.Avertissements :Animaux et fumeur non autorisés.LES REGIES NE DOIVENT PAS APPELER, cet appartement est loué directement par le propriétaire.---------------Very spacious, clean, silent, and modern apartment in the heart of Champel.2 large bedrooms with built-in cupboards, one large living room, one balcony with a view, and a fully equipped kitchen.2 storage spaces, one inside the apartment and one downstairs in the building.Rent until March'25 - 3,100 CHF (3850+250 for parking), Rent after March'25 - 3,200 CHF (5240+250 for parking). Charges are included in the rent and renting the parking space is mandatory. Electricity and internet excluded as usual.Additional Advantages:2 mins walking distance to Parc Bertrand.1 min walking distance to Ecole Mosaic.Miremont bus station in front of the building, 15 mins to Bel-Air by bus #3.Disclaimers:Pets and smoking not allowed.REGIES SHALL NOT CALL, this apartment is rented directly by the owner.

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CHF 3’780.– / MonatTop
3 Zimmer 62m² Wohnfläche
Aubépine 2, 1205 Genève

Appartement en duplex sous les toits - St-Augustin

FR (ENG below)Avec ses poutres apparentes et ses murs blancs, cet appartement plein de charme accueille facilement un ameublement et une décoration modernes ou plus traditionnels. Un grand espace salon/salle à manger, une grande chambre, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et des toilettes séparées, complété par une mezzanine que vous pouvez transformer en dressing ou en espace détente. Avec une cave à disposition, et une buanderie pour la lessive. Le quartier des Augustins se situe au cœur de la ville. Entre Plainpalais et Carouge, proche de la vieille ville. C’est un ancien quartier, populaire et charmant, et sûr.Tous les commerces sont à proximité. Épicerie, 7/11, boulangerie, pharmacie, excellents restaurants et bars à proximité. Théâtre, opéra, musées, tout est à distance de marche. (20min max.). Idem pour les universités et le "quartier des banques". La fameuse rue du Rhône) est à 8 minutes en tramway. Patinoire et piscine publique à proximité, en 5 minutes vous faites votre footing le long de l'Arve.ENGWith its exposed beams and white walls, this charming apartment easily hosts modern or more traditional furnishings and decoration. A large living/ dining room, a large bedroom, a fully equipped kitchen, a bathroom and separate toilet, complemented by a mezzanine that you can turn into a dressing room or relaxation area. With a cellar available, and a laundry room. The Augustins district is in the heart of the city. Between Plainpalais and Carouge, near the Old City. This is an old neighborhood, popular, lively and lovely, and safe.All shops are nearby. Grocery, 7/11, bakery, pharmacy, laundry, excellent restaurants and bars nearby. Theatre, opera, museums, everything is in a walking distance from home (20min max.). Same for universities and the "quartier des banques". Main shopping area (Rue du Rhône) in 8 minutes by tram. Skating rink and public swimming pool nearby, in 5 minutes you are running along the Arve river.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Kanton Genf ist eine beliebte Region zum Leben. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 514'114 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.98 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 100'555. 32.2 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.17 % haben eine höhere Berufsausbildung, 33.69 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 25.93 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.88 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Genf im Durchschnitt 16.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und kinderlose Eheleute 12.95 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.16 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Im Kanton Genf ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 12'307 Wohnungen neu gebaut. 1'058 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 2'572 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 3'671 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3'519 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 1'217 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 270 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Der Kanton Genf verfügt nun über 246'237 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 39'763 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 53'447 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67'618 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'309 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 21'771 5-Zimmer-Wohnungen und 15'329 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

0.42 % der Wohnungen im Kanton Genf stehen leer. Dabei stehen 0.52 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.39 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.32 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.73 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'175 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'870.