230 Treffer - Wohnung mieten in Kanton Schaffhausen

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CHF 2’610.– / MonatPremium
4.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
Degerfelderallee 11a, 8260 Stein am Rhein

Projekt "Am Nägelisee" - Erstbezug Neubauwohnungen mit zwei Logias

Inmitten einer wunderschönen wildromantischen Landschaft, nahe des Bodensees und Rheins, entsteht das Projekt «Am Nägelisee» im beliebten Stein am Rhein. Die drei Mehrfamilienhäuser mit 70 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten viel Wohnraum für jede Lebensphase für Singles, junge Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie das vielfältige Wohnangebot umgeben von grüner Idylle, kleinstädtischem Treiben und entfliehen Sie dem Alltag. Herzlich Willkommen «Am Nägelisee» - finden Sie die Lebensqualität, die Sie sich wünschen.Die Wohnungen zeichnen sich aus durch offene Küche, moderne Küchengeräte, je einen eigenen Waschturm und mehrheitlich zwei Loggien oder Terrassen. Die Wohnungen sind allesamt stufenlos erreichbar und barrierefrei bis ins Untergeschoss erschlossen. Hier befinden sich ausreichend Auto- und Veloabstellplätze sowie private Kellerabteile. Zwischen den Mehrfamilienhäusern lädt eine parkähnliche Grünanlage zum Spielen und sich Begegnen ein. Wer die wunderschöne Umgebung privat geniessen möchte, entspannt auf der grosszügigen Terrasse oder in der windgeschützten Loggia.Die kontrollierte Wohnungslüftung mit Free-Cooling-Funktion, eine PV-Anlage und eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung entsprechen dem Minergie-Standard und sorgen für ein optimales Wohnklima.Bezugsbereit sind die Wohnungen voraussichtlich im Herbst/Winter 2024. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.amnägelisee-steinamrhein.ch Bei Rückfragen oder für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf: 052 635 10 10.

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CHF 2’520.– / MonatPremium
4.5 Zimmer 79m² Wohnfläche
Wildenstrasse/Chilesteig/Rheinfallstrasse, 8212 Neuhausen

Moderne 4.5-ZWG im Herzen von Neuhausen!

Die neue Überbauung "CenTre" befindet sich im Herzen von Neuhausen. Diese wunderschöne und durchdachte 4.5 Zimmer-Wohnung ist per 1. Mai 2024 verfügbar. Wohnort Neuhausen«CenTre» befindet sich an bester Lage mitten im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Von hier gelangen Reisende, Pendler und Unternehmungslustige mit dem öffentlichen Verkehr schnell und unkompliziert nach Zürich und Schaffhausen sowie in die umliegenden Naherholungsgebiete. Der Individualverkehr profitiert von dem nur drei Fahrminuten entfernten Autobahnzubringer. Das Dorf selbst bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Restaurants alles, was das Herz begehrt. In der Freizeit geniessen die Einwohnerinnen und Einwohner vielseitige Wanderungen oder Biketouren entlang des Randens, spazieren entlang des Ufers des Rheins nach Schaffhausen oder bestaunen den beeindruckenden Rheinfall. Diese Wohnung überzeugt mit: • hochwertiger Echtholzparkett • grosszügiges, schwellenloses Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm • Edle Küche mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit grossem Tiefkühlteil und Geschirrspüler • Grosszügiges Schlafzimmer • Bodentiefe Fenster für eine optimale Lichtdurchflutung • Loggia-Balkon • Elektrische Rafflamellenstoren und Markisen • Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnungslüftung • Living Services (App mit smarten Diensten rund um die Wohnung) mehr Infos unter www.livingservices.ch • Modernes Schliesssystem mit Badge oder auch Wohnungsschlüssel • Haus- und Garagentoröffnung via Smartphone, elektronische Paketboxanlage • Eigenes Kellerabteil, viele Abstellplätze für Autos, Velos und Motorfahrräder • Einstellhallenplätze mit oder ohne Elektroladestation Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie dieWohnung vor Ort besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Die Bilder zeigen lediglich ein Referenzobjekt und somit nur den Ausbaustandart.**

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CHF 3’060.– / MonatTop
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Köhlerweid 30, 8260 Stein am Rhein

Frisch renovierte 5.5-Zimmer Wohnung in Stein am Rhein

Ihre neue Wohnung in der historischen Stadt Stein am Rhein.Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese frisch renovierte 5.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss im Köhlerweid 30 in Stein am Rhein mit direktem Eingangsbereich und Lift. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Viertel von Stein am Rhein. Dazu profitieren Sie von kurzen Gehdistanzen zum gut vernetzten Bahnhof Stein am Rhein, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Sportplatz, Freizeitpark für Kinder und vieles mehr.Bei der Wohnung handelt es sich um eine Erstvermietung nach einer umfangreichen Renovation. Die Wohnung bietet Ihnen die folgenden Vorzüge:- Grundversorgung im Umkreis von 500m- Eigener Eingangsbereich- Lift- Lichtdurchflutete Räume- Zwei grosse Balkone à ca. 15m2, Nord- und Südseitig- Helles Wohnzimmer mit grossem Balkon auf der Südseite- Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang- Gästezimmer mit direktem Balkonzugang- Badezimmer mit Doppel-Lavabo und eigenem Waschturm- Grosse Küche mit grosszügigem Esszimmer und Speis- Grosses Kellerabteil (4.8m x 2.8m)- Quartierhaus für Anlässe- Quartiersauna- Grillplatz- Spielplatz Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich heute noch bei uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der Kanton Schaffhausen ist eine gefragte Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 85'214 gestiegen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.48 % entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'815.

Dabei besitzen 14.22 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.28 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.76 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.11 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.23 Prozent.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 11.3 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Im Schnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar 14.76 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.65 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 10.65 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 16.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren ist im Kanton Schaffhausen mehr Wohnraum entstanden. So wurden 2'112 Wohnungen neu gebaut.

Davon weisen insgesamt 63 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 450.

656 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 513 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 270 5-Zimmer-Wohnungen und 160 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Kanton Schaffhausen nun insgesamt 44'804 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 1'506 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 11'782 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'148 mit 3 Zimmern und 7'951 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 7'951 5-Zimmer-Wohnungen und 5'302 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt im Kanton Schaffhausen bei 1.07 %.

So sind 1.53 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.19 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.34 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.97 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.79 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.85 %, wovon 0.93 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'350.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'605 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).