455 Treffer - Wohnung mieten in Bern

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CHF 2’730.– / Monat
4.5 Zimmer 109m² Wohnfläche
Landoltstrasse 85, 3007 Bern

Charmante, 4.5-Zimmer-Wohnung im EG mit Sitzplatz und sep. Dachzimmer an ruhiger Lage

Exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe dem Erholungsgebiet Aare-Schönau mit separatem Dachzimmer mit Toilette und Dusche auf der EtageVerfügbar ab 16. August 2024Ihr neues Zuhause auf einen Blick:Willkommen in dieser traumhaften 4.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre perfekte Kombination aus modernem Komfort und historischem Flair überzeugt. Die dekorativ gestaltete Fassade der Liegenschaft zieht alle Blicke auf sich und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Wohnjuwels. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Aare-Schönau, das mit seinen wunderschönen Grünflächen und Spazierwegen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten. Diese Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der schönsten Lagen. Die Wohnung im Detail: • Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, ideal für entspanntes Wohnen und Arbeiten. Der stilgerechte Ausbau mit eleganten Stukkaturen verleiht den Räumen eine besondere Note. • Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Gartensitzplatz, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. • Das separate Dachzimmer mit Dusche/WC auf der Etage eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. • Beginnen Sie Ihren Tag in der einladenden Küche mit einer gemütlichen Frühstücksbar. Perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrwaschmaschine, hochwertige Granitabdeckung und stilvolle Spiegelverkleidung machen die Küche zu einem Ort, an dem Kochen Freude bereitet. • Das Badezimmer besticht durch einen modernen Waschtisch mit praktischem Unterbau, einen großen Spiegelschrank mit zusätzlichem Beistellschrank, ein Wand-WC und eine großzügige Duschwanne. Marmorkacheln auf Boden und Wänden verleihen dem Bad eine exklusive Note und schaffen eine Wohlfühloase. • Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt edler Parkettboden für ein warmes und einladendes Ambiente. Die Einbauschränke im Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Gegenstände. • Der gepflegte Allgemeingarten hinter dem Haus steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Bern ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.06 % auf 134'506 Einwohner:innen gesunken.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 73'465. Dabei besitzen 35.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.57 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.08 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.13 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bern bei 19.75 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 14.56 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Bern 1'399 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 274 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 356. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 377 Wohnungen mit 3 Zimmern und 282 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 92 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bern insgesamt 81'384 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 8'989. Des Weiteren existieren 18'423 Wohnungen mit 2 Zimmern, 30'428 Wohnungen mit 3 Zimmern und 16'021 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 5'026 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 2'497.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bern liegt bei 0.44 %. Dabei stehen 0.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.24 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.19 %, wovon 0.08 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'495. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'770 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).