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CHF 1’850.– / Monat
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Promenade 95, 7270 Davos

Hochwertig renovierte und zentrale 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit modernem Alpenchic-Flair

Im schönen Davos bieten wir Ihnen diese hochwertig renovierte 3 1/2 Zimmer-Ferienwohnung an zentraler Lage an. Das Kongresshaus als Wahrzeichen von Davos sowie das Erlebnisbad "Eau-là-là" befinden sich gleich auf der anderen Strassenseite. Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zu finden (die bekannte Pizzeria "da Elio" sogar im angebauten Gebäude nebenan). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, der Bus bringt Sie in wenigen Fahrminuten zu den Talstationen Parsenn oder Jakobshorn. Dank der zentralen Lage können Sie Ihr Auto auch gut stehen lassen. Für Fussgängerinnen und Fussgänger ist diese Lage perfekt und romantische Wanderwege in der verschneiten Winterlandschaft oder unzählige Wanderrouten im Sommer finden Sie in Davos überall.Die charmante, kernsanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft. Die durchdachte Wohnung empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe mit einladender Sitzgelegenheit. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. In diesem grosszügigen Raum können Sie Ihr Einrichtungsflair ausleben und Ihrer neuen Ferienwohnung eine ganz persönliche Note verleihen. Auf dem verglasten Balkon geniessen Sie zudem viel Sonne und Entspannung. Die Schweizer Qualitätsküche von Orea überzeugt mit kleinen, praktischen Extras, hochwertigen Geräten (z.B. Bora-Dampfabzug sowie Backofen und Steamer von Miele) und einer eleganten Nische für Ihre Kaffeemaschine. Sie bietet Hobbyköchinnen und -köchen viel Stauraum und eine angenehme Nähe zur Familie oder zu Gästen.Die frisch renovierte Wohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Toilette. Ein edles Kunstwerk in Glas eingearbeitet verleiht dem modernen Design des Bades das gewisse Etwas. Ein Solches findet sich zudem auch im Flur wieder und rundet das stimmige Interieur dieses Bijous ab. Ihnen und Ihren Gästen steht weiter ein zweites Bad mit Dusche und Toilette zur Verfügung.In allen Wohnräumen wurde ein edler Eichenparkett verlegt. Er bringt ein angenehmes Alpenchic-Feeling in die Wohnung. Das Wohnungskonzept ist äusserst durchdacht und praktisch. Zudem sind alle Storen neu und elektrisch steuerbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ergänzen dieses interessante Angebot. Weiter stehen Ihnen eine Waschküche mit Secomat, ein Lagerraum für Ihren Schlitten etc. sowie ein Bereich mit Platz für Ihre Ski zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.81 % ist die Bevölkerungszahl in Disentis/Mustér in den letzten 3 Jahren auf 2'009 gesunken.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 54'805. 47.38 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.26 % eine höhere Berufsausbildung. 9.7 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 28.62 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.35 %.

Steuern

In der Region fallen 12.07 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Disentis/Mustér im Durchschnitt 15.6 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.67 % und kinderlose Ehepaare 10.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.51 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Disentis/Mustér hat in den vergangenen 5 Jahren 222 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 27 der Neubauten – ideal für Singles. Insgesamt sind auch 149 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 21 Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Durch die Anzahl der kleinen Wohnungen in Disentis/Mustér ist der Ort besonders attraktiv für Singles und Paare.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Disentis/Mustér insgesamt 2'368 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 191. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 498 Wohnungen mit 2 Zimmern, 476 mit 3 Zimmern und 278 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 278 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 270.

Leerwohnungen

0.42 % der Wohnungen in Disentis/Mustér sind unbewohnt.

Dabei stehen 0.92 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.6 % und

als auch 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.18 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'060 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 850. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'280.