3 Treffer - Wohnung mieten in Hergiswil NW

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CHF 5’800.– / Monat
4.5 Zimmer
6052 Hergiswil NW

Edles Wohnambiente

LageDie exklusive Adresse Sonnhaldenstrasse in Hergiswil bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis mit einer herrlichen Aussicht und einer ruhigen Umgebung. Diese privilegierte Lage oberhalb des Dorfes Hergiswil ermöglicht es Ihnen, das Tageslicht in vollen Zügen zu geniessen und einen faszinierenden Blick auf den idyllischen Vierwaldstättersee zu erleben.Die Nähe zum Bahnhof Matt, der bequem in nur 15 Minuten zu Fuss erreichbar ist, ermöglicht eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt Luzern ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Erkundung der Umgebung ermöglicht.Im Herzen des Dorfes finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Coop und Migros, sowie Banken und hervorragende Schulinfrastrukturen. Geniessen Sie auch das reiche kulinarische Angebot mit gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants, die Ihre Gaumen verwöhnen.Entlang des Ufers des Hergiswiler Sees stehen Ihnen gepflegte öffentliche Badeplätze zur Verfügung, darunter die 'Badi Hergiswil', die zu einem erfrischenden Bad im klaren Wasser einladen.Ihre neue Wohnung in HergiswilWillkommen in Ihrem exquisiten Domizil mit Seeblick und Privatsphäre! Ihre neue Wohnung mit 4½ Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügige 200 m² Wohnfläche mit einem eleganten Interieur.Die obere Etage empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das reichlich Platz zum Entspannen und Geniessen bietet. Eine Poggenpohl-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, lädt zum Kochen ein. Die Küchentheke wurde meisterhaft aus dem kostbaren Naturstein Azul Bahia gefertigt, der zu den erlesensten Steinsorten weltweit zählt. Durchdachte Poggenpohl-Einbauschränke in der gesamten Wohnung bieten ausreichend Stauraum, während eine grosszügige Garderobe und eine exquisite Gästetoilette diese obere Etage vervollständigen.Die Wohnung wurde im Jahr 2022 auf High-End-Niveau renoviert. Zusätzlich wurde eine hochwertige Elektroinstallation mit umfangreicher und schneller Netzwerkverkabelung durchgeführt.Auf der Gartenebene befinden sich zwei Büro- oder Kinderzimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit einem luxuriösen, offenen Badezimmer, welches mit Dusche, Lavabo und Toilette ausgestattet ist. Der gesamte Raum wurde 2022 umgestaltet, um den exquisiten Statuario-Marmor aus Italien und die hochwertigen Armaturen optimal zur Geltung zu bringen.Die Wohnung verfügt auf beiden Etagen über einen Balkon mit Blick auf den See. Der grüne und malerische Garten schafft eine private Oase und Raum zum Entspannen.Der direkte Zugang zum geräumigen Keller mit Einbauschränken und zur separaten Waschküche ist ebenso praktisch wie wertvoll. Ein kontrolliertes Lüftungssystem sorgt für stets frische Luft in Ihrem neuen Zuhause. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe.Lassen Sie sich begeistern......entdecken Sie die Faszination sonnenverwöhnter Aussichten und lassen Sie sich inspirieren!Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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CHF 3’800.– / Monat
4.5 Zimmer 141m² Wohnfläche
6052 Hergiswil

Ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Hergiswil

Ab sofort steht in der ruhigen Lage von Hergiswil eine schöne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in einem attraktiven Familienquartier zur Vermietung bereit. Sie erwartet grosszügiger Wohnraum in einer behaglichen Umgebung. Die Küche wurde 2016 renoviert und mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, was eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.Die renovierte, offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Durch die geschickte Integration einer Bar, die den Wohn- und Essbereich verbindet, entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den überdachten Sitzplatz mit einer grossen privaten Rasenfläche. In den hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer mit einer grossen Badewanne. Zudem gibt es ein separates Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke, und neben der Küche befindet sich ein praktisches Reduit. DieWohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Familienfreundlich • Lichtdurchflutet • Hochwertige Küche & Küchengeräte • Grosser & gepflegter Garten • Gedeckter Gartensitzplatz • Schwedenofen • Elternzimmer mit direktem Badezugang • Waschturm im Reduit • Separater Wein-Kellerabteil (klimatisiert) • Garagenplätze für je CHF 150.00 monatlich zumietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Hergiswil (NW) hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.26 % auf 6'022 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 209'030. 46.85 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.96 % eine höhere Berufsausbildung. 19.24 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 15.95 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.71 %.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 9.13 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Hergiswil (NW) im Durchschnitt 12.05 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 5.98 % und kinderlose Ehepaare 8.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 12.28 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

114 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Hergiswil (NW) gebaut. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Insgesamt wurden 29 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 51 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 16 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Dies zeigt, dass Hergiswil (NW) besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Hergiswil (NW) zugenommen und es gibt nun insgesamt 3'182 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 168. Weiter gibt es 300 Wohnungen mit 2 Zimmern, 761 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'083 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 541 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 329.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Hergiswil (NW) bei 0.95 %. Hierbei stehen 3.59 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.67 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.53 %, 0.93 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.48 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.92 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'889. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'587 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'200 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.