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CHF 7’210.– / Monat
4.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Chemin du Pralet, 1297 Founex

Spacieux et lumineux 4.5-pièce appartement (en duplex) de 260m2 à Founex village - disp. le 1.7.2024

Cet appartement en duplex avec 4 chambres est idéalement situé dans un quartier calme et familial de Founex (centre du village), au dernier étage d'un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur (construit en 2006). Le grand balcon offre une vue sur le lac et les montagnes, 1 minute à pied de l'arrêt de bus 811 (Founex Village) avec liaisons ferroviaires à Coppet ou Nyon. L'appartement est bien entretenu et en très bon état.Click HERE for description in English: https://docs.google.com/document/d/1JiTlutoqjIjFdAK8rZ9ap7vxN2GqGhuYm7jclchZ4/edit?usp=sharingDisponible à la location à partir du 1ere Juillet 2024 • Rez-de-chaussée: 3 chambres, 2 salles de bain (dont chambre principale de 26m2 avec sa salle de bain), cuisine moderne entièrement équipée, grand salon et salle à manger (49m2), balcon avec vue sur lac et montagnes, buanderie (lave-linge & sèche-linge) • Étage Mezzanine: 1 chambre, 1 salle de bain et une grande galerie (29m2) - peut être utilisé comme un bureau • Surface habitable totale: 260m2 • Balcon: 17 m² avec vue sur lac et montagnes • Nombre de chambres: 4 • Nombre de salles de bain: 3 • Une cuisine moderne entièrement équipée • Buanderie: lave-linge à l'intérieur de l'appartement • Cave: grande cave au sous-sol • Parking couvert: box intérieur pour 2 voitures (parking public également disponible à l'extérieur) • Ensoleillé et lumineux, haut plafond (5m) avec puits de lumière au-dessus du séjour, parquet avec chauffage • Loyer mensuel: 5’750 CHF • Charges mensuelles: 250 CHF pour l'eau et le chauffage (l'électricité et Internet sont séparés) • Commodités à proximité: 1 min à pied de l'Auberge de Founex, épicerie Volg • Transports en commun: 1 min de marche jusqu'au bus 811 avec liaisons ferroviaires de Coppet et Nyon • Écoles publiques: 2 min à pied de l'école primaire publique (1P-6P), 2 arrêts de bus (ou à pied / vélo) de l’écoles publiques de Coppet (7P-11P). • Écoles privées: 3 min en voiture de l'école internationale La Châtaigneraie (Founex) et 10 min en voiture du Collège du Léman (Versoix) • Garderie Easy Kids et Mélodie jardin d’enfants (toutes les deux à 3 min de marche) • Aires de jeux privée et publique (toutes les deux à 1 min de marche) • Pas d’animaux & non fumeur Founex est un petit village résidentiel idéalement situé entre Genève (15 min en voiture) et Nyon (15 min en voiture) avec un accès facile à l'autoroute A1 (3 min) et à l'aéroport de Genève (10 min en voiture).Veuillez laisser un message avec votre email et/ou numéro de téléphone.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Ormont-Dessous nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'175 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.89 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 53'575. 12.57 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.62 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 51.32 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 22.39 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.68 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

15.61 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Ormont-Dessous im Durchschnitt 20.31 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.4 % und kinderlose Ehepaare 14.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.23 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Ormont-Dessous 9 Wohnungen entstanden.

Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ormont-Dessous vor allem für Familien attraktiv.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ormont-Dessous nun insgesamt 1'671 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 100. Des Weiteren existieren 320 Wohnungen mit 2 Zimmern, 393 Wohnungen mit 3 Zimmern und 339 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 290 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 229.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ormont-Dessous liegt bei 1.75 %. So sind 6.06 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.84 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.54 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.79 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.7 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.39 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'300 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'144 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.