"Gehobene und offene 3.5-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Sicht auf See und Berge in Alpnachstad"

OBJEKT:
Die grosse und gehobene 3.5-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss wurde in eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung umgebaut.
Sie befindet sich in Alpnachstad Niederstad 20 im 2. Obergeschoss und verfügt über eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 170 m². Der Grundriss kann einfach auf eine 3.5-Zimmer angepasst werden, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie eignet sich auch als Ferienwohnung oder als Firmensitz im steuergünstigen Kanton Obwalden. Geniessen Sie die grossartige Sicht auf See und Berge vom Balkon/Wintergarten aus mit Panoramafenstern und zusätzlichen 20 m² Nettofläche. Von Wohnzimmer und Küche, werden Sie mit einer wunderbaren Seesicht verwöhnt. Das kleine Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen wurde 2003 erbaut und 2020/2021 renoviert und verfügt über einen nahegelegenen, privaten Badeplatz für alle Bewohner. Das gediegene Mehrfamilienhaus wird von Singles und Paaren ohne Kinder bewohnt.
In der attraktiven Wohnung wurden im 2017 die Küche, das Bad/WC, die Böden und die Wände umfassend erneuert. Der Grundriss der Wohnung wurde dann auch von 5.5 Zimmern auf 3.5 grosse Zimmer angepasst, kann aber mit wenig Aufwand wieder in eine 3.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Im 2015 wurde auch der Balkon erneuert und mit einem Wintergarten und Panaromafenstern versehen.
Der Eingangsbereich, die offene Küche und das grosszügige Badezimmer sind mit hochwertigen Steinplatten ausgestattet. Im Wohnzimmer, dem grossen Schlafzimmer und dem Gästezimmer/Arbeitszimmer wandeln Sie auf hochstehenden Holzparkettböden. Die Küche mit Induktionsherd, mit Kombisteamer und einer Bar wird Sie begeistern.

Das grosszügige Schlafzimmer mit Einbauschränken verfügt auch über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank. Das traumhafte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer grossen Regendusche und einem WC ausgestattet. Dort befindet sich auch eine Miele Waschmaschine und ein Miele Tumbler in einem Nebenraum.
Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, die im Preis inbegriffen ist. Auf dem Vorplatz des Hauses befinden sich auch weitere Parkplätze, die für CHF 80.--/Monat dazu gemietet werden können und mehrere Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste.

- Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von rund 170 m² und Balkon mit Wintergarten mit rund 20 m²
- Ein grosses Schlafzimmer
- Ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Kellerabteil
- Eine Garagenbox ist im Preis inbegriffen. Aussenparkplätze können für CHF 80.--/Monat gemietet werden.
- Badeplatz zur gemeinsamen Nutzung
- Garten zur gemeinsamen Nutzung
- Velokeller zur gemeinsamen Nutzung
- Weitere Fotos auf https://www.remax.ch

Eine ähnliche 3.5-Zimmer-Wohnung von 170 m² (umgebaut in eine 2.5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Büro mit Eingang im gleichen Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss wird auch verkauft und bietet sich zusammen mit der obigen Wohnung als Wohnsitz für zwei Generationen an. Sie verfügt auch über eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 170 m². Sie wurde 2019 aufwändig renoviert und hat einen luxuriösen Innenausbau mit Klimaanlage, hochwertigen Bodenbelägen und Balkon mit Wintergarten, der eine noch fantastischere Sicht auf See und Berge bietet. Der Grundriss der Wohnung wurde dann auch von 5.5 Zimmern auf 2.5 grosse Zimmer angepasst, kann aber mit wenig Aufwand wieder in eine 3.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Die schwarze Hochglanz-Küche verfügt über einen Steamer, einen Induktionsherd, eine integrierte Kaffeemaschine, einen Geschirrspüler, ein Kombikühl- und Gefriergerät und einen Weinkühlschrank. Das grosszügige Badezimmer mit Regendusche verfügt zusätzlich über ein Closomat-WC und ein Urinoire. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit separatem Eingang ausserhalb der Wohnung bietet sich als Firmensitz im steuergünstigen Kanton Obwalden an.

LAGE:
Der Alpnachersee, ein Seitenarm des