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Top-moderne Büroflächen im steuergünstigen Baar als Renditeanlage

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich bei der Autobahn-Ausfahrt Baar im ersten Gebäude (Haus A) des Gewerbeparks IMPULS Baar Zug, Schochenmühlestrasse 2. Die modernen Büros verfügen über eine umfassende, qualitativ hochwertige Ausstattung, welche optimale Arbeitsbedingungen schaffen. Das Bürogeschoss sowie die dazugehörigen Parkplätze (13 Tiefgaragen-Parkplätze und 10 Aussen-Parkplätze) werden im Stockwerkeigentum verkauft.Die Büroräumlichkeiten liegen verkehrsgünstig unmittelbar am Autobahn-Anschluss Baar. Zur Bushaltestelle sind es ca. 350 m und zur S-Bahn ca. 700 m (Haltestelle Baar Neufeld). In kurzer Gehdistanz gibt es diverse Restaurants sowie einen Naherholungsraum entlang der Lorze.

Modernes Restaurant im Zentrum von Zug

Dieses moderne und schöne Restaurant befindet sich an einem zentralen und starken Standort in der Stadt Zug.Trotz dieser teuren Lage sind die Mietkosten für dieses Restaurant überdurchschnittlich tief (nur 3'300.- inklusive Nebenkosten).Das Restaurant ist für alle Food-Konzepte gut geeignet. Die überschaubare Grösse ist perfekt, um mit wenig Personal auszukommen.Das Lokal hat 45 Innenplätze und ist voll klimatisiert. Aussenplätze gibt es keine.Die Investitionen in den hochwertigen Ausbau (Küche, Lüftung, Toiletten, usw.) und das Inventar betrugen ca. 0.5 Mio CHF.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb und das gesamte Inventar und Mobiliar beträgt CHF 170'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerbe an optimaler Lage mit sehr guten Anbindungen!

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem guten modernen Zustand im Steuergünstigen Kanton Zug. Das Raumkonzept ist durchdacht und bietet viele Freiheiten bezüglich Individualität und Gestaltung. Vieles ist möglich: Büro, Verkauf, Werkstatt, Produktion, Hochregallager. Eine LKW Laderampe mit Hebebühne, sowie Waren- und einen Personenlift sind vorhanden. Auch bietet das Gewerbe zugleich drei Aussperkplätze und drei Tiefgaragenplätze bei welchen die Option auf die Anbringung einer E-Ladestation bestehen (Leitungen vorhanden).Suchen Sie nach Anlage- und Gewerbemöglichkeiten? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 470m2 • Hebebühne / Laderampe • Personenlift • Warenlift • Klimaanlage • 3 x Aussenparkplätze • 3 x Tiefgaragenplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Büroräume in der Stadt Zug

Zentral und sehr ruhig gelegene Büroräume in der Stadt Zug. Der Hauptbahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der See liegen in kurzer Gehdistanz.Nutzflächen Total 220 m2 Aufgeteilt in mehrere Büro-/Gewerberäume auf 2 Etagen.22 m2 Kellerraum (inkl.) und 1 Tiefgaragenplatz (+ CHF 60'000.–)Weitere Details geben wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch bekannt und freuen uns auf Ihren Anruf.==========================================================Office space in the city of ZugCentrally and very quietly located office space in the city of Zug. The main railway station, numerous shopping facilities and the lake are all within a short walking distance.Total floor space 220 m2 Divided into several office/commercial premises on 2 floors.22 m2 cellar room (incl.) and 1 underground car park space (+ CHF 60,000.-)We will be happy to provide you with further details in a personal meeting and look forward to your call.PARK IMMOBILIEN AG, Industriestrasse 16, 6300 Zug (next to Parkhotel)Park in front of our office, free of charge!041 641 86 86, info@park-immobilien.chwww.park-immobilien.ch

780 m2 Attika-Büros in zukünftigem Zuger Trend-Quartier

Das vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 erstellt und liegt im Gewerbegebiet Sumpf- / Turmstrasse in Steinhausen. In der Nachbarschaft entstehen in den nächsten Jahren Wohnraum für 2'500 Bewohner und 3'000 Arbeitsplätze. Damit gewinnt diese Immobilie massiv an Attraktivität. Die Liegenschaft wurde in solider Qualität und zeitlosem Design erstellt, wird laufend gut unterhalten und befindet sich daher in einem guten Allgemeinzustand. RAUMKONZEPT - 2 Grossraumbüros bis 16 Arbeitsplätze - 3 Teambüros bis 4 Arbeitsplätze - 2 Büros für 2 Arbeitsplätze - Sitzungszimmer mit 18 m2 - Eingangsbereich bis 6 Arbeitsplätze - Aufenthaltsraum mit 80 m2 - 3 Archiv- / Abstellräume - Serverraum - Dusche / WC's BESONDERHEITEN - Vollwertige Küche mit grossem Aufenthaltsraum (mit Bodendosen, als Bürofläche nutzbar) - Räume teilweise klimatisiert (inkl. Serverraum) - Konferenzraum mit Beamer und Leinwand - Gigabit Netzwerkverkabelung bis zu den Arbeitsplätzen - Storen zentral gesteuert - 3 Garagen-Parkplätze - 8 Aussen-Parkplätze Als Renditeobjekt kann eine Bruttorendite von bis zu 5.5% und eine Eigenkapitalrendite von bis zu 7.8% erzielt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern. In den Gewerbegebieten Sennweid und Sumpf- / Turmstrasse haben sich renommierte Unternehmen ansässig gemacht. Dies spricht für eine hohe Standortqualität: Ruhige Lage mit Naherholungsgebiet Lorze und Zugersee, Einkaufscenter Zugerland, Fitness-Center, diverse Restaurants.