827 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Friburgo (Fribourg)

Einzigartiges Einfamilienhaus mit eigenem Seezugang und zauberhaftem Rosengarten

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1963 und liebevoll gepflegt sowie stetig modernisiert, erwartet Sie an einer einmaligen Lage am Greyerzersee. Die Sanierung im Jahr 1996 und die fortlaufenden Renovationen von 1999 bis 2018 haben dieses Haus zu einem wahren Juwel gemacht.Objektdetails:Baujahr: 1963 (saniert 1996, Renovationen 1999-2018)Wohnfläche: 180 m² (Bruttowohnfläche: 300 m²)Kubatur: 846 m³Grundstücksfläche: 382 m²Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärmesonde (2014) im 1. OG mit Radiatoren, im EG mit Bodenheizung.Verglaster Eingangsbereich: Der verglaste Eingangsbereich schützt vor Regen und führt Sie ins Entree des Hauses.Erstes Obergeschoss (1. OG): Genießen Sie hier einen atemberaubenden Blick auf den Greyerzersee, während Sie am Esstisch gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Das Wohnzimmer besticht durch den zweistöckigen Wintergarten, der viel Licht und Sonne bietet. Ein Cheminée, entworfen von Heinz Julen, lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein. Die Küche, die noch aus dem Baujahr 1963 stammt, verleiht dem Raum eine gewisse Gemütlichkeit. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Reduit mit Waschmaschine und ein Schlafzimmer. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in den Estrich.Erdgeschoss (EG): Hier erwarten Sie ein weiteres Reduit, ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, ein separates WC mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer mit Kirschbaumparkett, Einbauschränken und Blick auf den Garten und den See. Ein Büro und der schöne Wintergarten bieten weitere Annehmlichkeiten in diesem Geschoss. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die wunderschönen Abendstunden bei einem Glas Wein genießen können.Außenbereich und Extras: Ein besonderes Highlight ist die Sommerküche im gemütlichen Nebengebäude sowie eine Sauna mit separatem WC. Die Sommerlaube ist mit einer Bodenheizung ausgestattet und die Leitungen sind vorbereitet, um den Gartenschopf in Zukunft zu einem weiteren beheizten Wohnraum auszubauen. Dies bietet ideale Möglichkeiten für eine Gästepension oder als Raum für Hobbys. Der Garten begeistert mit einem lauschigen Pavillon und Sitzgelegenheiten, umgeben von über 200 Rosensorten. Das Grundstück grenzt direkt an eine Naturschutzzone, die ausreichend Grünfläche für Garten und Rasen zur Alleinnutzung bietet.Private Bootsanlegeplatz und Seezugang: Als ein absolutes Privileg bietet dieses Anwesen einen privaten Zugang zum Greyerzersee und einen eigenen Bootsanlegeplatz mit einem kleinen Motorboot.Parkmöglichkeiten: Zur Verfügung stehen eine Garage sowie ein Außenabstellplatz.Egal ob Sie die Natur erkunden, Kulturerbe genießen, Sport treiben oder einfach nur die Ruhe suchen, die Region um den Greyerzersee bietet für jeden Geschmack etwas. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit all seinen Annehmlichkeiten und seiner idyllischen Lage am See ist der ideale Ausgangspunkt, um all diese Aktivitäten zu erleben und das Beste aus der Region zu machen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus am Greyerzersee zu erwerben!Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses einmalige Anwesen wird sicherlich viele Herzen erobern.Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragten Makler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht in Neyruz

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht in NeyruzEntdecken Sie dieses einzigartige Zuhause in Neyruz, welches Ihnen nicht nur eine sonnige Hanglage mit atemberaubender Weitsicht bietet, sondern auch einen einladenden Wohnraum mit einer Fülle von Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben.Hauptwohneinheit:Grosszügiger und heller Grundriss: Dank vieler grosser Fenster präsentiert sich das 4,5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Wohnbereich, der viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.Offene Küche und Wohnbereich: Die moderne und gut ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Ein gemütliches Cheminée sowie der gepflegte Fliesenboden verleihen dem Raum eine heimelige Atmosphäre. Ebenfalls befindet sich hier ein praktisches Gäste-WC.Terrasse und Garten: Geniessen Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem grosszügigen Garten, der sich perfekt zum Entspannen, Geniessen und Spielen mit den Kindern eignet.Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie drei grosszügige und helle Zimmer mit herrlicher Weitsicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und direkten Zugang zu einem Badezimmer mit italienischer Dusche. Alle Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet.Keller: Der Keller umfasst einen Kellerbereich, einen Luftschutzraum und eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Entkalkungsanlage.Einliegerwohnung:Geräumiges und offenes Wohnkonzept: Die 2-Zimmer Einliegerwohnung präsentiert sich mit einem grosszügigen und offenen Wohn- und Esszimmer sowie einer gut ausgestatteten Küche, was für ein komfortables Wohnen sorgt und bietet eine Nettowohnfläche von insgesamt 29m2.Schlafzimmer: Ein helles und grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine vervollständigen diese Wohneinheit.Weitere Annehmlichkeiten:Carport Parkplätze: Zwei Carport Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab.Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigen Räumlichkeiten und einer herrlichen Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Neyruz1740 Neyruz FR liegt im District de la Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Neyruz (FR) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 2'837 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.0% verändert (Kanton: +18.6%).

Propriété de rêve à Lully : habiter dans la maison principale, se détendre dans la maison d'été et fêter dans l'ancien grenier

Propriété de rêve à Lully : habiter dans la maison principale, se détendre dans la maison d'été et fêter dans l'ancien grenierLa propriété située à Lully se trouve à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et dans un environnement calme. L'offre se compose de trois unités : la maison principale, la maison d'été (annexe) et l'ancienne étable avec un grenier impressionnant pour de multiples utilisations.La maison principale: construite en 1910 et entièrement rénovée en 2002, offre une surface habitable totale de 227 m² (actuellement 160 m²). Un vaste espace salon et salle à manger peut être séparé si nécessaire. La cuisine spacieuse et bien équipée et la cheminée chaleureuse, crée une atmosphère accueillante. Un accès direct au vaste jardin souligne le lien avec la nature. Une salle de bain spacieuse avec une baignoire, douche et toilette ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC visiteur est à votre disposition. Les trois chambres à coucher sont particulièrement lumineuses. Le grenier aménageable offre un potentiel pour une extension de l'unité avec des raccordements existants pour le chauffage au sol et une salle d'eau. La buanderie spacieuse avec lave-linge, sèche-linge et séchoir, ainsi que la cave à vin spacieuse au sous-sol de la maison sont des points forts supplémentaires.La maison d'été (maison annexe): D'une surface habitable nette de 71 m² et une cave/débarras supplémentaire de 21 m², la maison d'été impressionne avec une cuisine moderne et bien équipée. L'espace salon/bar avec un bar en pierre marquant et un espace de vie généreux est une invitation à la détente. Un coin repas/jardin d'hiver vitré offre une vue charmante sur le jardin et les environs verdoyants. Le four en pierre pour pizzas et autres créations culinaires apporte une touche particulière.L'ancienne étable avec la grange: En traversant le jardin, vous accédez à l'ancienne étable d'une surface de 279 m², y compris l'ancienne grange à foin, qui a été aménagée avec un plancher en bois rustique. Cet espace offre une multitude de possibilités d'utilisation et beaucoup de place pour différentes activités et idées d'aménagement créatives. Ici, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et à vos idées.L'espace extérieur: L'espace extérieur a été aménagé avec beaucoup d'amour pour les détails. Une remise à outils verrouillable, un garage spacieux, un carport et quatre places de parc extérieures offrent toutes possibilités. L'installation photovoltaïque existante fournit de l'énergie renouvelable non seulement à la maison, mais aussi au garage et au carport. De plus, il y a un réservoir d'eau de pluie de 50'000 litres pour l'arrosage durable du jardin. La propriété dispose de sa propre source, mais aussi d'un raccordement à l'eau de la commune. Le vaste jardin avec divers parterres de pierre, une charmante fontaine et des chemins pavés idylliques offre de l'espace pour de multiples activités et pour se détendre en plein air. Un endroit parfait pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.Rénovations: L'ensemble de la propriété a été rénové de fond en comble en 2002. La "maison d'été" a été remise en état en 2007. L'installation photovoltaïque a été mise en place en 2019. En 2022, la façade a été rénovée, y compris tous les volets. D'autres détails ont été maintenus en état au fil du temps.Laissez-vous convaincre et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!

Einzigartiges Anwesen in Lully: Wohnen im Haupthaus, Entspannen im Sommerhaus und Kreativität im ehemaligen Heuboden

Einzigartiges Anwesen in Lully: Wohnen im Haupthaus, Entspannen im Sommerhaus und Kreativität im ehemaligen HeubodenDie Liegenschaft in Lully, in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung, präsentiert sich als ein Anwesen mit drei einzigartigen Teilen: dem Haupthaus, dem Sommerhaus (Nebenhaus) und dem ehemaligen Stall mit einer beeindruckenden Heubühne, die für vielfältige Nutzungen zur Verfügung steht.Das Haupthaus: Die gesamte Liegenschaft, welche im Jahr 1910 erbaut wurde, wurde im Jahr 2002 vollständig kernsaniert. Das Haupthaus überzeugt mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 227 m2 (aktuell 160 m2) und bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher bei Bedarf abgetrennt werden kann. Die Küche ist grosszügig und gut ausgestattet und ein gemütliches Cheminée schafft eine warme Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum weitläufigen Garten unterstreicht die Verbindung zur Natur. Ein groszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die drei Schlafzimmer sind dank des durchdachten Grundrisses besonders hell. Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial für eine Erweiterung der Wohneinheit mit bereits vorhandenen Anschlüssen für die Bodenheizung. Die grosszügige Waschküche inklusive Waschmaschine, Trockner und Secomat, sowie der geräumige Weinkeller im Untergeschoss des Hauses gelten als zusätzliches Highlight.Das Sommerhaus (Nebenhaus): Das charmante Sommerhaus beeindruckt mit einer Nettowohnfläche von 71 m2 und einem zusätzlichen 21 m2 Keller/Abstellraum. Die moderne und gut ausgestattete Küche führt zu einem beeindruckenden Wohn-/Bar-Bereich mit einer markanten Steinbar und grosszügigem Wohnbereich. Ein verglaster Essbereich/Wintergarten bietet einen reizvollen Blick auf den Garten und die grüne Umgebung. Der Steinofen für Pizza und weitere kulinarische Kreationen sorgt für eine besondere Note.Der ehemalige Stall mit Heubühne: Durch den Garten gelangen Sie in den ehemaligen Stall mit einer insgesamt beeindruckenden Nutzfläche von 279 m2, inklusive der ehemaligen Heubühne, welche mit rustikalem Holzboden ausgestattet wurde. Dieser Bereich bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten und kreative Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihren Vorstellungen und kreativen Ideen freien lauf lassen.Der Aussenbereich: Der Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein abschliessbarer Geräteschuppen, eine geräumige Garage, ein Carport und vier Aussenparkplätze bieten praktische Möglichkeiten. Die vorhandene Photovoltaikanlage versorgt nicht nur das Haus, sondern auch die Garage und den Carport mit erneuerbarer Energie. Zusätzlich gibt es ein 50.000-Liter-Regenwassertank für die nachhaltige Gartenbewässerung. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, jedoch auch über einen Wasseranschluss von der Gemeinde. Der grosszügige Garten mit diversen Steinbeeten, einem charmanten Brunnen und idyllischen Kopfsteinpflasterwegen bietet Raum für vielfältige Aktivitäten und Erholung im Freien. Ein perfekter Ort für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Renovationen: Die komplette Liegenschaft wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Das "Sommerhaus" wurde im Jahr 2007 zum leben erweckt. Die Photovoltaik Anlage wurde im Jahr 2019 installiert. Im Jahr 2022 wurde die Fassade inklusive aller Falläden saniert. Weitere Feinheiten wurden im Laufe der Zeit fortlaufend in Stand gehalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Lully1470 Lully FR liegt im District de la Broye, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lully (FR) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 1'217 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.1% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.3% verändert (Kanton: +18.6%).

Doppeleinfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen und einem schönen Grundstück

Willkommen zu diesem Doppeleinfamilienhaus, das sich perfekt als Investitionsmöglichkeit präsentiert. Dieses Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die derzeit vermietet sind (Mietertrag Fr 2'500.-) und sowohl für den Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv sind.Dieses Doppeleinfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit, um von der Vermietung von Immobilien zu profitieren und gleichzeitig ein komfortables Zuhause für Ihre Mieter zu bieten. Zögern Sie nicht, diese Investitionsmöglichkeit zu prüfen und weitere Informationen anzufordern!

Maison avec deux appartement loués et un jolie terrain

envenue dans cette maison double familiale qui se présente parfaitement comme une opportunité d'investissement. Cette maison se compose de deux appartements séparés qui sont actuellement loués (revenu locatif de Fr 2'500.-) et sont extrêmement attractifs aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.Cette maison jumelée est l'occasion parfaite de profiter de la location de biens immobiliers tout en offrant un logement confortable à vos locataires. N'hésitez pas à étudier cette opportunité d'investissement et à demander de plus amples informations !

Splendide villa avec vue panoramique sur les montagnes

Idéalement située entre Vevey et Bulle, cette magnifique villa familiale possède de beaux volumes, une grande hauteur sous plafond ainsi qu'une belle luminosité grâce à son ensoleillement optimal et ses grandes baies vitrées. Parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et idyllique.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Deux chambres à coucher (20m2 et 12.6m2)- Séjour- Grande salle de bains avec jacuzzi, sauna, douche à jets et WC- Buanderie / Cave / Local technique- Garage de 24m2 Etage:- Cuisine en bois massif entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. Elle dispose d'un cellier adjacent.- Grand séjour / salle à manger avec accès à la terrasse et au balcon- Coin bureau de 18.90 m2 avec accès au balcon- Suite parentale de 34.30m2 avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche à jets, double lavabo et WC- WC visiteursCombles:- Spacieuse mezzanine ouverte sur le séjourEspaces extérieurs:- 5 places de stationnementBon à savoir:- L'autoroute se trouve à 7 minutes en voiture.- L'arrêt du bus scolaire se trouve à 3 minutes à pied.- Les commerces, les écoles, les transports publics, les infrastructures sportives et autres commodités se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.- La villa a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation entre 2022 et 2024.- La villa possède deux balcons ainsi que deux patios.

Charmante villa individuelle avec grand jardin

Située dans un cadre verdoyant au coeur d'un quartier résidentiel paisible, cette charmante villa est idéale pour une famille. Elle est lumineuse et offre de généreux volumes ainsi qu'un agréable jardin joliment arboré. Parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée avec armoires murales- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central - Salle à manger / séjour avec accès à la terrasse couverte et au jardin- Deux chambres à coucher (16.40m2 et 14m2) dont une avec accès au jardin- Salle de douche avec WC- Local technique / Buanderie / CaveEtage:- Suite parentale avec dressing et accès à la salle de bains avec deux vasques, douche et WC- Deux chambres de 15.55m2 chacuneCombles:- Coin salonEspaces extérieurs:- Couverts pour deux véhicules- Terrasse couverte et terrasse équipée d'un grand store toile électriqueBon à savoir:- La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un aspirateur central.- Les écoles, les transports publics, les commerces et autres commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied.- Le port du canal de la Broye se trouve à 2 minutes à pied.- Le taux d'imposition communal est très attractif.Deutsche Version:Charmante freistehende Villa mit großem GartenDiese charmante Villa befindet sich in einer grünen Umgebung im Herzen eines friedlichen Wohnviertels und ist ideal für eine Familie. Sie ist hell und bietet großzügige Räume sowie einen angenehmen Garten mit schönen Bäumen. Von den derzeitigen Eigentümern perfekt gepflegt, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensrahmen in der Nähe des Sees.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Wandschränken- Vollständig ausgestattete offene Küche mit zentraler Kochinsel - Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten- Zwei Schlafzimmer (16.40m2 und 14m2), eines davon mit Zugang zum Garten- Duschraum mit WC- Technikraum / Waschküche / KellerObergeschoss:- Mastersuite mit Ankleidezimmer und Zugang zum Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und WC.- Zwei Schlafzimmer von je 15.55m2Dachgeschoss:- SitzeckeAußenbereiche:- Überdachung für zwei Fahrzeuge- Überdachte Terrasse und Terrasse mit einer großen elektrischen Markise.Gut zu wissen:- Das Haus ist mit einem Wasserenthärter und einem Zentralstaubsauger ausgestattet.- Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.- Der Hafen des Broye-Kanals ist 2 Minuten zu Fuß entfernt.- Der kommunale Steuersatz ist sehr attraktiv.

Belle villa individuelle récente avec joli jardin

Située à Bonnefontaine en bordure de zone agricole au coeur d'un quartier résidentiel paisible, cette charmante villa construite en 2013 est idéale pour une famille. Soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels, elle bénéficie d'un agréable jardin à l'abris des regards.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Grand séjour avec accès à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée- Salle de douche avec WCEtage:- Trois chambres à coucher (13.15 m2, 12.17 m2 et 18.61 m2)- Salle de bains avec baignoire d'angle et WCSous-sol:- Grand disponible de 24.24 m2- Cave- Local technique / buanderieEspaces extérieurs:- Plusieurs places de parc- Cabanon de jardin- Espace de jeux pour enfantsBon à savoir:- La maison est complètement excavée et possède un petit galetas.- Le rez-de-chaussée a bénéficié de quelques travaux de rénovation entre 2021 et 2024. - Le jardin est entièrement clôturé.- L'école primaire se trouve dans le village et le cycle d'orientation est situé à Marly.- Les commerces, les infrastructures sportives et autres commodités se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.

Belle maison de 2 appartements

Cette charmante maison régulièrement entretenue par son propriétaire actuel est composée d'un 3.5p, d'un 4.5p et d'une salle de loisir / sport dans les combles. Elle dispose d'une belle parcelle de 2665m2 en bordure de zone agricole. Située à moins de 10 minutes d'Estavayer-le-Lac et de Payerne elle séduira les familles à la recherche d'espaces.Les espaces sont répartis comme suit:Sous-sol: - CaveRez-de-chaussée:- Local technique - Garage pour une voitureRez-de-chaussée: Appartement de 3.5 pièces avec jardin privatif et accès indépendant (Loué CHF 1300.- / mois charges comprises) - Hall d'entrée- Cuisine ouverte entièrement équipée avec belle cheminée à air pulsé avec distribution de chaleur et accès à une terrasse couverte - Salon / salle à manger- Salle de douche avec WC- Une chambre à coucher - Un bureau- Buanderie privative avec accès au local techniqueEtage: Appartement de 4.5 pièces avec véranda et terrasse (Loué CHF 1'750.- par mois charges comprises)- Salle à manger - Cuisine ouvert entièrement équipée- Salon avec belle cheminée à air pulsé avec distribution de chaleur- 3 chambres à coucher- Salle de bains avec raccordement pour colonne de lavage- WC séparéCombles: Salle de loisir / sport - Baignoire balnéothérapie- Sauna- Kitchenette- Salle de douche avec WC Combles:- GaletasEspaces extérieurs:- Grand jardin- Pavillon de jardin - Garage pour une voiture- Couvert pour une voiture- Plusieurs places de parc extérieures Bon à savoir:- La toiture du garage est équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité

Jolie villa familiale avec grand jardin

Située dans un quartier résidentiel en bordure de zone agricole et à quelques minutes du lac, cette villa dispose de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Actuellement constituée d'un logement, il est possible d'en créer un second au rez-de-chaussée.Les espaces sont repartis comme suit: Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Une chambre avec armoire murale- Un carnotzet- Une grande pièce d'environ 55 m2 (actuellement utilisée pour un salon de coiffure)- WC visiteurs- Local technique / buanderie- Cave- GarageEtage:- Cuisine entièrement équipée - Salle à manger et vaste séjour avec cheminée- Un chambre de 17.50 m2 avec accès à la terrasse- Deux chambres en enfilades avec accès à la terrasse- Salle de bains avec baignoire et WCCombles:- Deux pièces aménagées non chauffées avec vélux d'environ 16.80 m2 chacuneEspaces extérieurs:- Plusieurs places de parc- Grand jardin avec terrasseBon à savoir:- Le rez-de-chaussée peut être habité ou être utilisé pour une activité commerciale avec une entrée indépendante.- Le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur en 2016.- Le taux d'imposition communal est très attractif.

Magnifique chalet avec vue panoramique

Situé à quelques pas de la station de La Berra, ce beau chalet récent bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et reposante. Parfaitement et soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels, ce bien est idéal pour une famille.Les espaces sont repartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Appartement de 2.5 pièces d'environ 44 m2 avec poêle à bois, cuisine équipée, salle de douche avec WC et entrée indépendante- Réduit- Buanderie / local technique- Cave- WC- CarnotzetEtage:- Hall d'entrée- Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle à manger avec accès à la terrasse- Séjour avec poêle à bois- Chambre de 14 m2- WC visiteursCombles:- Hall de distribution avec bibliothèque et possibilité d'installer un sauna- Deux chambres (11.86 m2 et 15.86 m2) dont une avec accès au balcon - Salle de bains avec baignoire, douche et WCEspaces extérieurs:- Couvert pour deux voitures- Plusieurs places de parcBon à savoir:- La pompe à chaleur eau ainsi que le Pierre Ollaire sont deux systèmes de chauffage complémentaires pour une ressource énergétique écologique et durable, un meilleur confort et un aspect économique intéressant.- Le chalet a été conçu avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une excellente isolation.- Le studio pourrait être loué ou exploité pour une activité indépendante.

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projet

Opportunité d'investissement attractive : immeuble d'habitation et terrain constructible attractif avec projetImmeuble multifamilial avec 3 appartements existants et réserve foncière à bâtir sur laquelle est prévu un projet de construction en cours de 4 logements supplémentaires (2x 2,5 pièces et 2x 4,5 pièces). Le projet de construction est actuellement encore en phase de permis de construire.Les appartements existants dans la maison existante comprennent un logement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un logement de 3,5 pièces au premier étage. L'appartement de 3,5 pièces au deuxième étage est actuellement annoncé à la location, tandis que les autres logements sont déjà loués. La propriété se caractérise par un excellent emplacement avec vue sur la montagne et est particulièrement ensoleillée. L'infrastructure est facilement accessible à pied.En 2023, l'appartement du premier étage a été entièrement rénové, y compris une nouvelle peinture murale et un nouveau revêtement de sol. De plus, un balcon ensoleillé avec une vue magnifique offre un confort de vie supplémentaire.La propriété présente une opportunité unique avec un potentiel de location existant et des perspectives d'expansion grâce au projet de construction en cours.Nous sommes disponibles pour vous fournir des informations détaillées et des visites personnelles à tout moment.Nous attendons avec impatience votre contact.

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus und attraktives Bauland mit Projekt

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus und attraktives Bauland mit ProjektMehrfamilienhaus mit 3 bestehenden Wohnungen und Baulandreserve, auf dem ein laufendes Bauprojekt für 4 zusätzliche Wohneinheiten (2x 2,5-Zimmer und 2x 4,5-Zimmer Einheiten) geplant ist. Aktuell befindet sich das Bauprojekt noch in der Baubewilligungsphase.Die vorhandenen Wohnungen im bestehenden Haus umfassen eine 2,5-Zimmer Einheit im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zimmer Einheit im ersten Obergeschoss. Die 3,5-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss ist derzeit zur Miete ausgeschrieben, während die anderen Einheiten bereits vermietet sind. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Lage mit Bergsicht aus und ist besonders sonnig gelegen. Die Infrastruktur ist bequem zu Fuss erreichbar.Im Jahr 2023 wurde die 1. Obergeschoss-Wohnung umfassend renoviert, inklusive neuer Wandanstriche und Fussbodenbeläge. Zusätzlich bietet ein sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht einen weiteren Wohnkomfort.Die Liegenschaft präsentiert eine einzigartige Gelegenheit mit bestehendem Mietpotenzial und der Perspektive einer Erweiterung durch das laufende Bauprojekt.Für detaillierte Informationen und persönliche Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Chénens1744 Chénens liegt im District de la Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Chénens hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.5% pro Jahr auf 835 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.8% verändert (Kanton: +18.6%).

Modernes Haus auf dem Land

Das Mehrfamilienhaus wurde seit 1982 immer wieder aus oder umgebaut. Das Originalgebäude existiert kaum noch. In den letzten Jahren wurden diverse weitere Sanierungen getätigt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen umbauten Raum von rund 790 m3. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Die Liegenschaft umfasst gesamthaft zwei Wohneinheiten mit zusammen rund 265 m2 – verteilt auf drei Etagen. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt.Die 3½-Zimmer Duplexwohnung mit Galerie im 1.&2. Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 140 m2. Der Eingangsbereich, die Küche sowie die Nasszellen sind mit Plattenböden ausgestattet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Parkettboden versehen. In den weiteren Zimmern wurden Laminat- und Korkböden verlegt. Das Cheminée im grosszügigen Wohnzimmer, hilft in den Übergangszeiten und im Winter eine Wohlfühloase zu schaffen. Die Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt zudem über eine Charmante Küche mit zeitgemässem Komfort. Die Nasszelle mit Dusche ist modern ausgebaut.Die 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 125 m2. Der Eingangsbereich, die Küche sowie alle Zimmer sind mit Laminatböden versehen. Die Nasszelle ist mit einem Plattenboden ausgestattet. Die Rasenfläche vor der Wohnungstüre bietet diverse Möglichkeiten sich im Garten aufzuhalten und die Natur zu geniessen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Infrarotsauna. Die Nasszelle mit Dusche ist modern ausgebaut.Weiter gibt es im Erdgeschoss eine grosszügige Garage mit Platz für mindestens 2 (4) Autos. Einen Bastelraum/Keller und die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 von einem Einfamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Treppe vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss wurde entfernt und die Decke bzw. der Boden im Leichtbau geschlossen. Die Umnutzung zu einem Einfamilienhaus ist mit geringem Aufwand möglich. Die Solaranlage auf dem Dach hilft die Stromkosten zu senken. Es ist eine der Wenigen Anlagen aus dieser Zeit, die zuerst den Eigenverbrauch herunterschraubt. Nur der Überschuss wird zurück gespiesen und vergütet. Somit kann auch die Netznutzung gesenkt werden. Und bringt Ersparnisse von ca. Fr. 1'500.00 jährlich.Die beiden Wohnungen wurden aufgrund des Verkauf Entscheides durch die Mieter gekündigt und die Liegenschaft steht somit leer.Zusammenfassung: • 3.5-Zimmer-Wohnung EG mit Terrasse • 3.5-Zimmer-Dupplexwohnung 1. OG mit Terrasse • Grosszügige Garage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, wir werden Ihnen gerne weitere detaillierte Angaben zukommen lassen. Auch für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei uns melden.

Vivre en toute sérénité dans cette maison individuelle à Sévaz !

Cette maison individuelle élégante est une véritable perle dans un quartier résidentiel paisible. Son vaste jardin avec terrasse couverte et charmante piste de pétanque est parfait pour la détente.En plus de ses atouts extérieurs, elle dispose d'un carport spacieux pour vos véhicules et de nombreuses places de parc pour vos invités.Un pavillon séparé de 30 m² offre de multiples possibilités pour des activités professionnelles ou créatives.En somme, cette maison allie fonctionnalité, confort et élégance, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail est pensé pour votre bien-être.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1541-24-2

Wunderschönes Bauernhaus mit 2 Wohnungen und Ökonomieteil

Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung in Liebistorf. Das Anwesen, welches 2022 renoviert wurde, verfügt über zwei Duplex-Wohnungen und einen Ökonomieteil. Ein 60m2 grosser, beheizter Wintergarten mit grossem Sitzplatz befindet sich hinter dem Haus. Der am Hauptgebäude angrenzende Ökonomieteil bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Abstell- und Lagerfläche, zum Vermieten denkbar oder Umbau in Wohneinheiten). Zudem verfügt das Bauernhaus über einen Keller und einen Weinkeller aus Sandstein.Es besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Parzelle von 2'186m2 (Landwirtschaftszone) zu erwerben.Dieses Bauernhaus ist der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Ruhe auf dem Land zu geniessen - Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3213-24-2

Splendide maison avec vue dans la vieille ville médiévale d'Estavayer

Vous rêvez d'une vie de château pour votre famille? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide maison mitoyenne datant du moyen-âge. Idéalement située en vieille ville d'Estavayer, avec une belle vue dégagée, elle offre une situation centrale, idéale pour vivre au coeur de cette cité dynamique, à seulement quelques minutes du lac. Rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant son charme unique, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, chêne massif, poutres apparentes, vieilles pierres). Ses nombreuses pièces ainsi qu'un galetas entièrement aménageable permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Au Rez, un studio indépendant permet des revenus locatifs. Une terrasse ouvrant sur un jardin privatif (piscine possible) vous permet de profiter des extérieurs en plein coeur de la ville, et d'admirer le coucher de soleil sur le lac. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1470-24-1Do you dream of castle life for your family? Then look no further than this splendid semi-detached house dating from the Middle Ages. Ideally located in the old town of Estavayer, with a beautiful uninterrupted view, it offers a central location, ideal for living in the heart of this dynamic town, just a few minutes from the lake. Renovated with great taste while retaining its unique charm, it boasts plenty of character and spaciousness, enhanced by noble materials (wood panelling, solid oak, exposed beams, old stone). With its many rooms and a fully convertible attic, you can give free rein to your imagination and turn it into a perfect cocoon. On the ground floor, an independent studio apartment offers rental income. A terrace opening onto a private garden (swimming pool available) lets you enjoy the outdoors in the heart of the city, and admire the sunset over the lake. A real jewel to visit as soon as possible.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1470-24-1Sie träumen von einem Leben in einem Schloss für Ihre Familie? Suchen Sie nicht länger und entdecken Sie dieses herrliche Reihenhaus aus dem Mittelalter. Es ist ideal in der Altstadt von Estavayer gelegen, mit einer schönen Aussicht, und bietet eine zentrale Lage, ideal für ein Leben im Herzen dieser dynamischen Stadt, nur wenige Minuten vom See entfernt. Es wurde mit viel Geschmack renoviert, ohne seinen einzigartigen Charme zu verlieren, und besticht durch sein besonderes Flair und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelungen, massive Eiche, Holzbalken, alte Steine) hervorgehoben werden. Die zahlreichen Zimmer und die voll ausbaubare Scheune lassen Ihrer Fantasie freien Lauf und machen das Haus zu einem perfekten Kokon. Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio, das Mieteinnahmen ermöglicht. Eine Terrasse mit Zugang zu einem privaten Garten (Pool möglich) ermöglicht es Ihnen, im Herzen der Stadt den Sonnenuntergang über dem See zu bewundernGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1470-24-1

Splendide ferme rénovée avec atelier d'artisan à la campagne!

Vous êtes une famille ou bien un artisan amoureux de la vieille pierre? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide ferme rénovée à la campagne. Idéalement située dans un cadre bucolique, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants, elle offre une situation au calme, idéale pour exercer une activité indépendante. Rénovée avec beaucoup de goût, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, ardoises provenant d'un château français, pierre de Molière). Ses nombreuses pièces (Atelier, galetas, grange) permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Cette charmante maison peut encore être transformée à votre guise en fonction de vos projets personnels. Un grand jardin avec potager et arbres fruitiers vous permettra de profiter des extérieurs, et d'admirer le coucher de soleil depuis la grande terrasse couverte. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1529-24-1Are you a family or a craftsman who loves old stone? Then look no further than this splendid renovated farmhouse in the countryside. Ideally situated in a bucolic setting, with a beautiful unobstructed view over the surrounding fields, it offers a peaceful location, ideal for running an independent business. Renovated with great taste, it has a lot of character and spaciousness, enhanced by the use of quality materials (wood panelling, slate from a French château, Molière stone). With its many rooms (workshop, galetas, barn), you can give free rein to your imagination to turn it into a perfect cocoon. This charming house can still be transformed to suit your personal projects. A large garden with vegetable patch and fruit trees lets you enjoy the outdoors, and admire the sunset from the large covered terrace. A real gem that you'll want to visit as soon as possible.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1529-24-1Sind Sie eine Familie oder ein Handwerker, der alte Steine liebt? Suchen Sie nicht weiter und entdecken Sie diesen wunderschönen renovierten Bauernhof auf dem Land. Es liegt ideal in einer ländlichen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine ruhige Lage, die ideal für eine unabhängige Tätigkeit ist. Es wurde mit viel Geschmack renoviert und besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelung, Schiefer aus einem französischen Schloss, Stein aus Molière) hervorgehoben werden. Seine zahlreichen Räume (Atelier, Galetas, Scheune) ermöglichen es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um es in einen perfekten Kokon zu verwandeln. In einem großen Garten mit Gemüsegarten und Obstbäumen können Sie den Außenbereich genießen und von der großen überdachten Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern. Ein echtes Juwel, das Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1529-24-1

Magnifique villa contemporaine avec généreuses surfaces

Découvrez cette magnifique villa jumelée par les garages, nichée en bout de chemin privé pour une tranquillité absolue.Construite sur deux niveaux avec un sous-sol excavé, cette demeure contemporaine offre des pièces généreuses ainsi qu'une belle salle de loisirs. Les matériaux de qualité et l'état d'entretien irréprochable sauront vous séduire. Lumineuse, la villa bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour la sécurité et l'intimité. Une place couverte et plusieurs places extérieures sont à votre disposition. Dotée d'une pompe à chaleur, cette villa bénéficie de charges réduites.Ne manquez pas cette opportunité unique!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1484-24-1