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*Wunderschöne Architektenvilla mit Schwimmingpool und Sauna in Grenznähe**

Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet zertifizierter Immobilienexperte unter 00 33 6 6 2 09 60 18 oder bruno@immo3f.com. In Hesingue in Franckreich nur 2 Minuten von Basel und 10 Minuten von Deutschland entfernt, bietet diese wunderschöne Architektenvilla in Hésingue ein außergewöhnliches Lebensumfeld.Mit einer Gesamtfläche von 225m², davon 240m² Wohnfläche, vereint diese Immobilie Luxus, Komfort und Eleganz.Schon beim Eintritt werden Sie von der raffinierten Atmosphäre dieses Anwesens verzaubert.wunderschöne Treppe empfängt Sie, während eine Garderobe und eine Toilette die Praktikabilität des Raumes erhöhen.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, beleuchtet durch großzügige Fensterfronten mit verstellbaren Jalousien.geräumiges Wohnzimmer mit echtem Holzboden und Kamin lädt zum Entspannen ein, während eine voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel die Herzen von Gourmetliebhabern höher schlagen lässt.Ein Garage mit automatischem Tor, die Platz für zwei Autos bietet, vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss bieten drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, Privatsphäre und Ruhe, begleitet von einer vielseitigen Galerie, die als Büro oder Freizeitbereich genutzt werden kann.Eine separate Toilette mit italienischer Dusche und ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne sorgen für optimalen Komfort für die ganze Familie.Das Untergeschoss hält eine angenehme Überraschung bereit: einen Wellnessbereich mit Sauna, italienischer Dusche und Weinkeller sowie einen Abstellraum für Ihre Lagerbedürfnisse.Im Außenbereich laden ein beheizter Pool, eine große Terrasse und ein charmanter Garten, ein Poolhaus mit Dusche und Außentoilette dazu ein, sonnige Tage zu genießen.Dieses hochwertige Anwesen, erbaut im Jahr 2011, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein warmes Interieur dank seines wunderschönen Holzbodens und seiner Fußbodenheizung.Auf einem Grundstück von 1431m2, darunter 304m2 privater Zufahrtsweg, finden Sie sogar eine Boulebahn für entspannte Momente mit Familie oder Freunden.Die hochwertigen Ausstattungen wie Aluminiumtischlerei und -fenster, verstellbare Jalousien, Eichenparkett und Fußbodenheizung verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie eine elegante Note.Ideal gelegen, bietet diese Villa einfachen Zugang zu den umliegenden Annehmlichkeiten wie der Grundschule Roland Igersheim, dem Collège des Trois Pays sowie Restaurants, Supermärkten und Geschäften.Die Buslinien 1, 608, 2 und 13 sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Villa zu entdecken, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität vereint.Sie noch heute Bruno Simet unter 00 33 6 02 6018 oder per E-Mail unter bruno@immo3f.com, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stilvolles Stadthaus - Investieren Sie in Ihre Zukunft

Die Stadt Basel ist das gesellschaftliche, wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum des Kantons. Im Dreiländereck gelegen, steht die Stadt Basel für kulturelle Offenheit und wirtschaftliche Stärke, von der der ganze Kanton profitiert.Willkommen im Gotthelf Quartier - Ihre Oase des gehobenen Lebens am westlichen Stadtrand von Basel! Hier erwartet Sie ein charmantes Mittelstandsquartier, das die Nähe zur Innenstadt mit grosszügigen Grünflächen verbindet.Die teilrenovierte 2-Zimmer-Altbauliegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bieten viel Platz, so dass sich Arbeiten und Wohnen sehr gut kombinieren lassen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und ein Gäste-WC.Der private Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus drei gemütlichen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu strassen- und gartenseitigen Balkonen haben. Ein Bad mit Badewanne rundet diesen Bereich ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein grosser Vorplatz mit Einbauschrank und zwei Reduits.Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und über einen geräumigen Abstellraum gelangt man direkt in den Garten.Geniessen Sie den Charme der originalen Altbauelemente dieses schönen Liebhaberobjektes, wie das Fischgrätparkett im Wohn-/Essbereich und die Holztreppe. Highlight ist der grosszügige Gartensitzplatz mit fest installiertem 3-Arm-Sonnenschirm und Steingrill.Ich freue mich über Ihren Anruf!

1-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus

1-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus - renovationsbedürftigDie Liegenschaft mit Baujahr 1923 ist ein beidseitig eingebautes Reiheneinfamilienhaus. Die Grundrissaufteilung entspricht den damaligen Konzepten und eignet sich ideal, um mit den heute notwendigen Renovationen auf den von Ihnen gewünschten Ausbaustand zu bringen. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, die Wohnräume im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen so zu sanieren, um eine schöne Lebensbasis für Ihre Familie zu gestalten.Damit die Sanierungskosten nicht zu einer unbekannten Grösse werden, haben wir die Renovationsarbeiten offerieren lassen. Die Aufstellung unserer Kostenschätzung haben wir in den Verkaufsunterlagen aufgelistet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Spörri unter Tel. 061 643 07 40 selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Attraktive 10 Zi.-Jugendstil-Villa aus der Jahrhundertwende an bester Lage im Gellert

Im beliebten St. Alban-Quartier, welches im nördlichen Teil auch Gellert genannt wird, liegt dieses charmante Stadthaus aus der Jahrhundertwende in einer der vornehmsten Gegenden von Basel. Das Quartier ist geprägt von den herrschaftlichen, aneinander gebauten Villen mit wundervollen Stadtgärten. Diese befinden sich in der Stadt- und Dorfbild Schutzzone und dürfen somit äusserlich nur wenig verändert werden.Die Wartenbergstrasse ist als edle Familienwohnlage sehr angesehen und als ruhiges und beliebtes Quartiersträsschen stadtbekannt.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bahnhof ist perfekt, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. liegen nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und sind fussläufig bestens zu erreichen.Das 1902 erbaute Stadthaus vom renommierten Basler Stararchitekten Gustav Visscher van Gaasbeek (1859-192) verfügt über die vielen typischen Stil-Elemente, die den einzigartigen Charme des Jugendstils und Historismus bis heute weiterleben lassen. Alle diese Elemente sind original erhalten und ein Genuss für jeden Immobilienkenner. Die ansprechende Liegenschaft wurde von den bisherigen Eigentümern perfekt unterhalten, weiss sich somit heute in einem sehr gepflegten Zustand zu präsentieren und bietet viel Lebensqualität für die grosse Familie mit Kindern. Im Jahr 2018 bis 2019 wurden ca.1,5 Mio. in den technischen Unterhalt der Liegenschaft investiert.Hinter der einzigartigen, formschönen und dennoch schlichten Fassade (Basler Understatement) verbirgt sich im Innern ein wunderbar durchdachtes Raumkonzept über drei Wohnetagen plus Kellergeschoss und Dachraum. Es erwarten Sie hier attraktive Fischgratparkettböden, Raumhöhen bis zu 3.40 Metern mit schönen Stuckdecken, um nur einiges zu nennen.Über den Hauseingang gelangt man über den Windfang in die grosszügige Eingangshalle mit offenem Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück im Gartengeschoss dieser Liegenschaft sind die miteinander kommunizierenden Räume, die grosse Wohnküche, der zweigeteilte Livingroom sowie die vorgelagerte Veranda ( Wintergarten ) mit Zugang in den Gartenbereich. Zudem steht hier ein weiteres grosses Zimmer ( Büro ) und ein Homeoffice auf dieser Etage (im Plan Archiv genannt) zur Verfügung.Über eine formschön geschwungene Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier sind insgesamt drei Zimmer, ein grosses Familienbad mit Badewanne, Dusche Doppellavabo u. WC, ein kleines Bad mit Dusche u. WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC angesiedelt. Zur Zeit werden die zwei grössten Räumen mit 30 und 19 qm als zweiter Familien-Wohnzimmerbereich mit angeschlossener Bibliothek genutzt, diese beiden Räume könnten ebenfalls als zusätzliche Schlafzimmer dienen. Das dritte Zimmer dient als Masterbedroom, da hier das Familienbad auch Ensuite zugänglich ist. Das zweite Obergeschoss bietet einen in sich abgeschlossenen Teenagerbereich mit zwei Zimmern, einem grossen Badezimmer mit sich anschliessender begehbarer Ankleide. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene dient derzeit als Gästezimmer, welches ebenfalls über ein eigenes Ensuite Badezimmer verfügt. Die 17 qm grosse Sonnenterrasse auf dieser Ebene ist sowohl vom Teenagerbereich als auch vom Treppenhaus zugänglich und bietet nebst viel Privatsphäre einen wundervollen Ausblick ins Grüne bzw. zu den schier nahtlos verbundenen Gärten der Nachbarschaft.Bei weiterem Platzbedarf könnte der hier darüber liegende grosse Estrich zusätzlich ausgebaut werdenIm nicht minder großzügigen Untergeschoss befinden sich der nebst dem Vorplatz mit separatem WC, der Heizraum, ein grosser Vorratskeller, ein Weinkeller, ein Velokeller, die Waschküche sowie ein grosser Hobbyraum.Im Aussenbereich befindet sich der pflegeleichte und schön angelegte Stadtgarten mit altem Baumbestand, der Sie restlos begeistern wird. Das grosse Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die separate Baulandparzelle dient der Erweiterung des vorgenannten Stadtgarten, hier gibt es auch die Möglichkeit hinter einem Tor seine Fahrzeuge abzustellen.

Totalsanierte Liegenschaft am Spalenberg

Wir verkaufen dieses historische Mehrfamilienhaus an bester Lage, am Spalenberg in Basel. Die Liegenschaft kann kernsaniert und frei von Mietverhältnissen übernommen werden.Folgende Mieteinheiten stehen zur Verfügung:2x Laden-/Gewerbefläche (Rohbau), ca. 65 m21x 3-ZWG, ca. 57 m22x 2-ZWG, ca. 67 m2 + 70 m22x Studiowohnung, ca. 39 m2 + 41 m21x Dachwohnung, ca. 154 m2 (Maisonette-Wohnung über drei Etagen im Rohbau)Interessiert? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage hin unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.