4517 risultati - Appartamento e casa in vendita a Regione Lugano

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CHF 1’006’720.– Premium
2.5 locali 58m² superficie
6987 Caslano

2.5 locali con ampio giardino a Caslano

2.5 locali con giardino a Caslano in un progetto residenziale di nuova realizzazione. Disponibile solo come residenza primaria.Situato al piano terra, l’immobile si compone di atrio d’ingresso su un ampio e luminoso salone con cucina a vista attrezzata con elettrodomestici di ottima qualità, disimpegno con spazio per installare la colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera e bagno con antibagno.Il soggiorno e le due camere condividono l’accesso ad una terrazza coperta abitabile e all’ampio giardino privato.Durante le fasi finali di costruzione le finiture interne sono ancora personalizzabili dal cliente secondo le proposte da capitolato.1 cantina è inclusa nel prezzo, 1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF e 1 posto auto esterno a 25.000 CHF.La nuova Residenza Regina prevede l’edificazione di due edifici dall’architettura moderna, ognuno di tre piani, concepiti per potenziare al massimo l’esposizione luminosa di ogni appartamento. La costruzione è circondata da giardini ed elementi paesaggistici che creano un ambiente riservato e tranquillo.Le tecniche edilizie impiegate sono rivolte al risparmio energetico e alla riduzione dei consumi. Serramenti con tripli vetri, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a serpentine e produzione di calore tramite una pompa di circolazione acqua-acqua. Installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto.Consegna prevista entro la primavera 2023.La posizione è molto favorevole ai collegamenti. Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi. L’autostrada e il centro di Lugano sono a circa 10 km di distanza.MISURE Appartamento: 95.08 mqTerrazza: 28.94 mqGiardino: 282.10 mqSuperficie commerciale: 137.76 mqRif.: REG-PPP2Nella stessa residenza sono disponibili altre unità.

Nuova construzione
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CHF 1’883’550.– Premium
3.5 locali 230m² superficie
Breganzona/D, 6900 Lugano

Exklusive Zuflucht in Breganzona: Helligkeit und Privatsphäre in diesem Duplex-Penthouse

In der ruhigen und sonnigen Nachbarschaft von Breganzona, umgeben von üppigem Grün und von der warmen Sonne des Tessins geküsst, präsentieren wir Ihnen dieses prächtige 3.5-Zimmer-Duplex-Penthouse, eine Oase von Raum und Helligkeit im dritten und vierten Stock eines reizenden Gebäudes.Sobald Sie die Tür öffnen, gelangen Sie über eine Treppe oder direkt mit dem Aufzug in den Wohnbereich und stehen vor einem gemütlichen Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenschrank, um Ihre Kleidung und Wohnaccessoires ordentlich zu halten. Weiterhin entdecken Sie eine moderne und offene Küche mit einer bequemen Halbinsel, die Sie während Ihrer kulinarischen Erlebnisse begleiten soll, während das helle Wohnzimmer sich zu großen Fenstern öffnet, die Ihnen einen Panoramablick und direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse von etwa 99 m² bieten. Stellen Sie sich vor, hier unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen, vielleicht mit einem Grillfest und einem Entspannungsbereich, um die warmen Sommerabende zu genießen.Der Schlafbereich bietet maximalen Komfort und Privatsphäre: ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne für entspannende und intime Momente, zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und einen Waschbereich.Aber das ist nicht alles! Diese Wohnung ist Teil einer kleinen und exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Räumlichkeiten machen sie ideal für Familien mit Kindern und bieten ihnen eine perfekte Umgebung zum Wachsen und Spielen in Sicherheit.Was den Parkplatz betrifft, stehen zwei geräumige Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, jeweils zum Preis von CHF 50.000.-, bequem über einen internen Aufzug erreichbar. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Keller von etwa 12 m².In Bezug auf die Lage leben Sie eingebettet in Ruhe und Natur, aber Sie haben auch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens nur wenige Schritte entfernt. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und das Zentrum von Lugano, das nur 4 km entfernt ist. Und wenn Sie sich fortbewegen müssen, ist die Autobahn Lugano Nord nur 2,3 km entfernt.Zusammenfassend stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer ruhigen und eleganten Umgebung zu leben, ohne auf Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen verzichten zu müssen. Wenn Sie den idealen Ort suchen, um das Haus Ihrer Träume zu bauen, suchen Sie nicht weiter: Dies könnte genau das sein, wonach Sie suchen.

Nuova construzione
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CHF 363’720.– Premium
2.5 locali 24m² superficie
Via Primasacc 34, 6926 Collina d'Oro

Residenza Hiding Home

• Appartamento composto da 2.5 locali, con terrazzino coperto completamente arredato a nuovo su misura con ottime finiture interne. • Autorimessa singola Chf 50.000- Hiding Home è il nuovo progetto residenziale nella suggestiva ed incantevole Montagnola.Un edificio contemporaneo che sorge nel luogo in cui Herman Hesse ed altri illustri intellettuali trovavano pace e ristoro per le proprie menti. Una zona autentica, densa di storia e con una importante serie di servizi esclusivi, nata come area residenziale e diventata negli anni la zona più ambita dell’intera città.Hiding Home è un rifugio custodito con cura all’interno di un vero e proprio microcosmo dal cuore verde dove rilassarsi o dedicarsi allo sport all’aria aperta, un luogo dove vivere circondati dalla quiete e dalla bellezza naturale, senza mai rinunciare al massimo della comodità e del comfort.Hiding Home è localizzata inoltre molto vicina ai più celebri grotti ticinesi, caratteristici locali aperti al pubblico, generalmente con tavoli e panche in granito dove si mangia al fresco, sotto frondosi alberi secolari.All’interno di Hiding Home si percepisce la massima attenzione al benessere delle persone, garantita da un’attenta selezione di materiali di ispirazione naturale. La presenza di grandi superfici vetrate favorisce il dialogo tra gli spazi interni e il paesaggio esterno, dando vita ad ambienti luminosi e particolarmente confortevoli. La natura pervade ogni stanza attraverso le ampie vetrate e i generosi terrazzi, proseguendo poi all’esterno grazie alla grande area verde comune, finemente progettata per donare a tutti i proprietari atmosfere rilassanti in ogni stagione.Tutti i residenti del complesso troveranno in Hiding Home una piccola isola felice per dedicarsi alla propria forma fisica, grazie alla sala esclusiva attrezzata con macchinari, tapis roulant e bikes Technogym di ultima generazione. Un’ottima alternativa indoor al jogging e alle passeggiate a piedi o in mountain bike nei boschi circostanti la residenza o all'utilizzo dei campi da tennis, calcetto e la piscina del centro ricreativo ubicato a 300mt dalla residenza.L'unità abitativa è acquistabile solo come residenza primaria.Contattiinfo@hidinghome.chinfo@swissprojectsagl.ch

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CHF 1’675’710.– Premium
2.5 locali 200m² superficie
Piazza Arch. Frasca, 6932 Breganzona

Attico duplex di charme - Residenza Frasca

Il nucleo di Breganzona si trova in posizione dominante rispetto al centro di Lugano ed è strategicamente e direttamente collegato alle principali vie d'entrata e di uscita dalla città.Il quartiere di Breganzona ha mantenuto intatto il suo carattere di paese ed il fulcro della vita del borgo si trova proprio nella Piazza Arch. C. Frasca dove ci sono la Posta, la banca Raiffeisen, la farmacia, tre bar, due ristoranti e altre attività commerciali che lo rendono vivo.A poca distanza dalla Piazza Arch. C. Frasca troviamo due scuole dell'infanzia, la scuola elementare, la scuola media e due supermercati (Coop e Denner). Le linee 3 e 16 dei Trasporti Pubblici Luganesi garantiscono un regolare collegamento verso il centro di Lugano da una parte e verso Muzzano dall'altra.In località Pradello, a pochi passi dalla Piazza Arch. C. Frasca, c'è il centro sportivo con campi da tennis, campi da calcio (sintetico ed in erba), percorso vita e numerosi parchi pubblici attrezzati con giochi per bambini.Il progetto prevede la demolizione dell'edificio al numero 10 di Piazza Arch. C. Frasca nel nucleo di Breganzona e la nuova edificazione di dieci appartamenti, di un garage e di un'autorimessa interrata di quindici posti auto coperti.L' accesso del nuovo edificio avverrà dalla Piazza Arch. C. Frasca, mentre quello dell'autorimessa si trova sulla Via Bolio.La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno mansardato e saranno così suddivisi:-Piano terreno: ingresso, n. 1 appartamento, scale ed ascensore (6 persone), locali tecnici, cantine, garage (2 posti auto), corridoio che conduce all'autorimessa interrata (15 posti auto);- Primo piano: n. 3 appartamenti (uno dei quali si affaccia sulla parte posteriore dove è presente una terrazza ed un giardino ad uso esclusivo);-Secondo piano: n. 3 appartamenti;-Terzo piano: n. 3 appartamenti collegati, tramite delle scale interne ai locali mansarda sottotetto.Le finiture, a scelta, saranno di prima qualità e tutti gli impianti di ultima generazione.Ancora disponibile questo fantastico attico duplex di 2.5 locali al terzo ed ultimo piano. L'appartamento è ancora grezzo, quindi le finiture sono a scelta.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Nuova construzione
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Prezzo su richiesta Premium
3.5 locali 170m² superficie
Via Pradello 29, 6932 Breganzona

Attico 3.5 locali con grandi terrazze e giardino

Ampio attico di 3.5 locali al piano secondo, con accesso in casa con ascensore, ampio soggiorno, cucina abitabile, tripli servizi e terrazzo.Dal lift si accede nella zona atrio, che si apre sull'ampio soggiorno. La cucina è accessibile dal soggiorno ed è abitabileSi prosegue nel disimpegno da cui si accede:– al bagno con vasca – alla lavanderia-ripostiglio – alla camera ampia ideale anche come home-office con porta-finestra e accesso alla terrazza – alla seconda camera con bagno-doccia in suite e accesso alla terrazza – alla camera padronale con antibagno e bagno -doccia in suite e accesso alla terrazzaTutte le camere hanno un soffitto molto particolare, con travi in ​​legno a vista, che richiamano la chiglia di una nave rovesciataLa zona giorno e la zona notte sono separate da una portaL'appartamento è libero su 4 lati, praticamente come una villaUn servizio della terrazza c'è un utilissimo ripostiglio esternoLe finiture sono di alto standing: – pavimenti in ceramica Florim di grandi formati – pavimenti in rovere naturale – cucine e bagni di manifattura artigianale, made in Italy, con finitura laccata opaca – elettrodomestici Miele – infissi in legno alluminio design minimale – porte e battiscopa con posa raso-parete che dona un tocco di raffinato design. – piatti doccia in acciaio filo pavimento Rare – sanitari FlaminiaL'ampio soggiorno, l'alto soffitto con travi a vista, la terrazza e il giardino pensile rendono questo attico davvero unico nel suo genere.Completano la proprietà un garage in autorimessa per 4 auto, con colonnina predisposta per la ricarica elettrica e una cantina.Il complesso condominiale è composto da 12 appartamenti totali, disposti in due edifici.Un'ampia piscina con giardino, spogliatoio con docce e bagni, è a disposizione dei comproprietari.

Nuova construzione
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CHF 889’810.– / una tantumPremium
3.5 locali 52m² superficie
Via al Ponte 25, 6900 Massagno

Nuova residenza Kristall Domus - Massagno

Nuova residenza consegnata ad ottobre 2023.Una posizione strategica per eccellenza questa in Massagno: a pochi passi dall’area di trasformazione e riqualificazione della trincea (Trima e Staz&Lu2) che prevede un importante parco verde abbinato a un nuovo polo universitario e di servizi, qui inclusi teatro/cinema, supermercato, ecc. e a 300 metri dalla stazione ferroviaria. A 150 m. da Via San Gottardo, in posizione riparata dal traffico, ma comoda alle fermate del bus. L’accesso alla parte nord dell’autostrada A2 è distante 4' di auto.Presso la residenza Kristall Domus sono disponibili tipologie di appartamenti da 3.5 locali fino a 4.5, relativi parcheggi coperti e cantine. Gli appartamenti sono tutti dotati di raffrescamento con deumidificazione controllata elettronicamente in ogni stanza, serramenti triplo vetro.ACQUISTO DIRETTO DAL PROMOTORE.In questo caso proponiamo un alloggio di 3.5 locali con una superficie interna di 52 mq, un giardino di 81 mq c.ca + 8,4 mq di terrazza.Planimetrico allegato.Da notare come, anche se 3.5 locali, l’alloggio disponga di 2 bagni completi (vasca – doccia) e colonna lava/asciuga separata e dedicata, in risposta anche alle esigenze della coppia che necessita di indipendenza e libertà di movimento, specie quando entrambi hanno impegni lavorativi in orari comuni.Siamo a vostra disposizione per la visione in loco e con possibilità di visitare altre costruzioni da noi progettate e realizzate in Lugano e dintorni per esigenze differenti.I posti auto (interrati) sono proposti al prezzo di 55.000 CHF.Il valore dell’arredo non è incluso nel prezzo di vendita indicato.

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CHF 3’143’580.– Premium
3.5 locali 310m² superficie
6816 Bissone

Affascinante soluzione con piena vista lago

Tour virtuale immobile secondo piano: https://my.matterport.com/show/?m=tQFkaEMQWRjIn un'elegante e recente residenza composta da soli 4 appartamenti totali, nella bellissima località di Bissone, un luogo strategico e comodo, lungo la strada principale verso Campione d'Italia, proponiamo in vendita diverse soluzioni in un oasi verde e luminosa con splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne. L'ampia zona giorno beneficia di una magnifica vista panoramica sul lago e sulle montagne. Le grandi finestre che portano sulla terrazza, la posa a tappeto del pavimento e gli alti soffitti con ribassi architettonici danno forma ad ambienti pregiati in cui vivere e godersi la natura.Gli ambienti sono luminosi e confortevoli, caratterizzati da grandi finestre a tutta altezza che giocano con le finiture in ceramica Calaccata White Lux effetto marmo del pavimento posato a tappeto in continuità con la zona giorno.La zona notte è rivolta verso il bosco per spazi più riservati e quieti. I bagni di design con splendide finiture delicate ed eleganti danno luogo ad un ambiente riservato e luminoso anche qui con grandi finestre e pareti rivestite a tuttaltezza.Appartamento secondo piano = CHF 2'420'000 + Da aggiungere al prezzo di vendita 40'000 chf cadauno per 2 posti auto in autorimessaAppartamento terzo piano = CHF 2'235'000+ Da aggiungere al prezzo di vendita 50'000 chf cadauno per 2 posti auto in autorimessaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ascensore direttamente in casa+ Pavimento in ceramica Calaccata White Lux effetto marmo+ Cucina con finiture di alto standing+ Tende regolabili elettricamente, color antracite+ Residenza primaria e secondariaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 1’948’500.– Premium
3.5 locali 190m² superficie
Via Pezzolo, 6952 Canobbio

Appartamento - Canobbio

Nel tranquillo comune di Canobbio, conosciuto anche come "Il Balcone sul Lago di Ceresio", si trova questo appartamento di 3.5 locali con roof garden, situato al primo piano di nuova residenza appena completata. La residenza con sole tre unità, caratterizzata dal rivestimento in travertino e dalla recinzione in granito, è situata in fondo a una strada senza uscita, garantendo così una quiete apprezzabile. Dalla sua posizione privilegiata, offre una vista mozzafiato sul golfo del lago di Lugano, incorniciato dalle maestose cime del Monte Brè e del Monte San Salvatore. Questo appartamento, esposto a sud/est, dispone di una spaziosa zona giorno che include il soggiorno e una cucina con isola e dispensa arredata. Ampie vetrate conducono alla terrazza coperta predisposta per l'installazione di una tenda. La camera padronale è dotata di bagno privato con vasca, mentre le altre due camere da letto condividono un bagno con doccia. Una caratteristica particolare di questa proprietà è il roof garden, con una vista panoramica a 360 gradi, dotata di una predisposizione per la doccia e per la Jacuzzi e un locale predisposto per bagno o cucina, garantendo così un ambiente confortevole e pratico. L'appartamento dispone di locali riscaldati e rifiniti in pietra naturale al piano -1, ad uso hobby, cantina e lavanderia privata. Le finiture di pregio, come il travertino nei bagni, nelle parti comuni e in facciata, conferiscono un tocco di eleganza all'ambiente. Completa la proprietà due posti auto, un locale bici con predisposizione per la ricarica elettrica e un efficiente sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una termopompa con pannelli fotovoltaici.È inoltre prevista la predisposizione per l'aria condizionata e la presenza di un sistema di domotica, per un'esperienza di vita moderna e confortevole. Nelle immediate vicinanze (a soli 3 minuti a piedi), si trovano la scuola elementare, l'ufficio postale e la farmacia, garantendo così un accesso rapido ai servizi essenziali per la vita quotidiana. In aggiunta, la zona offre una varietà di opportunità per il tempo libero, tra cui ristoranti di qualità, campi da calcio e suggestivi percorsi naturalistici nel bosco, ideali per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Questi vantaggi rendono questa proprietà non solo una dimora di alto livello, ma anche una scelta pratica e completa per un'abitazione confortevole e una vita serena. L'immobile è disponibile anche come residenza secondaria.

Nuova construzione
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CHF 1’052’190.– Premium
3.5 locali 170m² superficie
6803 Camignolo

Ultimi appartamenti con formula rent to buy

La nuova “Residenza ai Mulini” sorgerà nel cuore di Camignolo, a pochi minuti da Rivera, sufficientemente vicina alle comodità offerte dalle vicine città di Lugano e Bellinzona.Essi sono appartamenti ideali per famiglie e coppie che amano stare a contatto con la natura in un ambiente riservato, tranquillo e soleggiato senza rinunciare ad uno stile di vita moderno ed al passo con i tempi.Questa nuova e moderna residenza, è composta da tre blocchi indipendenti, ognuno da 6 appartamenti di 3 ½, 4 ½ e 5 ½ locali con vista panoramica sulle montagne e la pianura circostante.Tutte le unità abitative, con rifiniture di pregio, godono di un impianto di raffrescamento in ogni locale, allacciamento lavatrice interna così come di un sistema di domotica KNX indipendente, fibra ottica, pratiche cantine per garantire il massimo confort abitativo.Gli appartamenti al piano terra vantano uno spazioso giardino privato con impianto di irrigazione autonomo.Una grande piazza di svago circondata dal verde ad uso comune per concedersi un po’ di relax e un parco giochi per i bambini completano le parti comuni.La residenza dispone di 28 posti auto e 4 posteggi "city car" nell’autorimessa, 4 posteggi esterni tutti predisposti per allacciamento carica elettrica.Al piano autorimessa si trova inoltre un rifugio antiatomico.Consegna prevista: autunno 2023Die neue “Residenza ai Mulini” ensteht im Herzen von Camignolo, nur wenige Minuten von Rivera und in unmittelbarer Nähe von allen Dienstleistungen der Städte Lugano und Bellinzona.Ideale Eigentumswohnungen für Familien oder Paare, welche gerne in einer naturbelassenen, reservierten Umgebung leben und eine ruhige und sonnige Lage bevorzugen ohne jedoch auf einen modernen, zeitgemässen Lebensstil zu verzichten.Diese neue und moderne Residenz besteht aus drei unabhängigen Mehrfamilienhäusern, jedes mit 6 Eigentumswohnungen von 3 ½, 4 ½ und 5 ½- Zimmer mit Panoramablick auf die Bergen und die umliegende Landschaft.Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Innenausstattungen, Bodenheizung, Kühlung durch Fan-Coil in jedem Raum, eigenen Waschmaschinenanschluss, unabhängige Gebäudeautomatisierung KNX, Glasfaser, sowie ein praktischer Keller für den maximalen Komfort.Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen grossen, privaten Garten mit eigener Bewässerungsanlage.Ein grosser gemeinschaftlicher Freizeitplatz mit Kinderspielplatz, lädt zum Entspannen ein.Es bestehen in der Tiefgarage 28 -Autoabstellplätze, 4 "City Car" Parkplätze und extern 4 Parkplätze, alle sind mit Ladestation für elektrische Autos vorgesehen.Des Weiteren besteht in der Tiefgarage einen Zivilschutzkeller.Geplante Übergabe: Herbst 2023The new construction “Residenza ai Mulini” will rise in the heart of Camignolo, a few minutes from Rivera, close enough to the amenities offered by the nearby cities of Lugano and Bellinzona. The ideal flats for families and couples who love being in contact with nature in a reserved, quiet and sunny environment without giving up a modern lifestyle in step with the time.This new and modern residence consists of three independent residences, each with 6 flats of 3 ½, 4 ½ and 5 ½ rooms with panoramic views of the mountains and the surrounding landscape.All the living units with high quality interior fittings have underfloor heating, a cooling system in each room, an internal washing machine connection, an independent home automation system KNX, fibre-optic and comfortable cellars to ensure maximum living comfort. The ground floor flats boast a spacious private garden with independent irrigation system.A large leisure square and playground for children surrounded by greenery to indulge in a little relaxation, are completing the common parts.The residence is completed by 28 parking spaces and 4 "city car" parking spaces in the garage, 4 outdoor parking spaces, all designed for connection to electric charge.On the garage floor there is also a fallout shelter.Available from: autumn 2023

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CHF 1’026’210.– Premium
2.5 locali 57m² superficie
Via Mugnee 10, 6918 Figino

FIGINO, VENDESI MODERNO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON PISCINA E ZONA WELLNESS

Questo incantevole spazio è sapientemente suddiviso per offrire comfort e funzionalità. Ad accogliervi, troverete un luminoso atrio che introduce agli ambienti principali.Il cuore della casa è il soggiorno, caratterizzato da una cucina open space che si fonde armoniosamente con l'area living. Da qui, potrete accedere alla spaziosa terrazza, il luogo ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta.Il comfort è garantito anche nei dettagli più intimi: un elegante bagno con doccia si pone a disposizione degli ospiti e della quotidianità.La camera da letto principale, un vero rifugio di pace, vanta un bagno-vasca padronale, dove potrete concedervi piacevoli momenti di relax. Un ulteriore ambiente dedicato alla quiete è la seconda camera da letto, perfetta per ospiti o familiari.Questo appartamento è pensato per offrire un'esperienza di vita raffinata e accogliente, dove ogni spazio è progettato per soddisfare le vostre esigenze.La residenza "Parco della Roggia" è immersa nel verde a sud del centro cittadino di Lugano, è costituita da 4 edifici di 4 piani e vi si accede mediante il percorso pedonale o direttamente dall'autorimessa. Gli edifici sono stati progettati in base allo standard Minergie, che garantisce sostenibilità e costi d'energia ridotti. Ogni appartamento dispone di una ventilazione controllata, regolabile individualmente, aumentando il comfort abitativo. Il condominio include diversi servizi all'avanguardia come piscina, palestra, sauna, area fitness, locali ad uso feste. Le principali vie di comunicazione e le scuole sono facilmente raggiungibili.Posteggio doppio in autorimessa a chf 60'000.-ENThis enchanting space is cleverly divided to offer comfort and functionality. To welcome you, you will find a bright atrium that leads to the main rooms.The heart of the house is the living room, characterized by an open space kitchen that blends harmoniously with the living area. From here, you can access the spacious terrace, the ideal place to enjoy moments of relaxation in the open air.Comfort is guaranteed even in the most intimate details: an elegant bathroom with shower is available for guests and everyday life.The master bedroom, a true haven of peace, boasts a master bathroom-tub, where you can indulge in pleasant moments of relaxation. A further room dedicated to quiet is the second bedroom, perfect for guests or family.This apartment is designed to offer a refined and welcoming living experience, where every space is designed to meet your needs.The "Parco della Roggia" residence is surrounded by greenery south of the city center of Lugano, consists of 4 4-storey buildings and is accessed via the pedestrian path or directly from the garage. The buildings were designed according to the Minergie standard, which guarantees sustainability and low energy costs. Each apartment has controlled ventilation, individually adjustable, increasing living comfort. The condominium includes several cutting-edge services such as swimming pool, gym, sauna, fitness area, rooms for party use. The main communication routes and schools are easily accessible.

Nuova construzione
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CHF 1’688’700.– Premium
3.5 locali 230m² superficie
6987 Caslano

Nuova, a risparmio energetico e pronta da vivere

In zona residenziale di pregio, prossima a tutti i servizi, con esposizione costante al sole, splendida casa a schiera di nuova edificazione di 3.5 locali, con giardino e grande terrazza solarium panoramica, progettata seguendo principi di sostenibilità ambientale, con materiali e finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli.La casa è così composta: ingresso su grande e luminosa zona giorno con spettacolare camino di design, grandi altezze, zona pranzo e cucina di arredo, bagno di servizio e sfogo sul bel giardino privato, dal quale si accede anche alla splendida terrazza solarium; il primo pinano invece è adibito alla zona notte con una generosa camera padronale con bagno en-suite e due ulteriori camere, servite da un bagno con doccia; completano la proprietà una spaziosa cantina e un box auto doppio, inclusi nel prezzo di vendita. La proprietà può essere solo residenza primaria.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ casa di nuova edificazione+ finiture di alto standing+ ampi spazi a disposizione+ giardino e meravigliosa terrazza+ zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde+ comodità e vicinanza a tutti i servizi+ possibilità di personalizzazione+ teleriscaldamento e basse spese di gestione+ collegamenti UPC, Swisscom e satelliteI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 1’019’710.– / una tantumPremium
2.5 locali 170m² superficie
6987 Caslano

2.5 locali con grande giardino

Appartamento con grande giardino presso la Residenza Regina, un progetto di nuova costruzione, situato ai piedi di una verdeggiante collina. Disponibile solo come residenza primaria.L’immobile di 2.5 locali si trova al piano terra ed è internamente così suddiviso: ingresso con comodo guardaroba a muro, spazioso e luminoso salone con cucina a vista arredata e attrezzata con ottimi elettrodomestici, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni completi e lavanderia.Sia dal salone che da una delle camere si accede al terrazzo coperto e ad un ampio giardino che si affaccia sulle colline del Malcantone.Durante le fasi di costruzione le finiture interne sono personalizzabili dal cliente secondo le proposte da capitolato.1 cantina inclusa nel prezzo di vendita e 2 posti auto in autorimessa (40.000 chf ognuno).Consegna prevista entro la primavera del 2023.La nuova Residenza Regina prevede l’edificazione di due edifici gemelli dall’architettura moderna, ognuno di tre piani. La costruzione è circondata da giardini ed elementi paesaggistici che creano un ambiente riservato e tranquillo. Tra le connotazioni che qualificano l’intero progetto vi sono un’autorimessa comune interrata, parcheggi per biciclette e per gli ospiti, due lavanderie condominiali ed installazioni di pannelli fotovoltaici sui tetti.La struttura è stata concepita per potenziare al massimo l’esposizione luminosa di ogni appartamento.L’edificio é costruito secondo tecnologie moderne e nella concezione di risparmio energetico e riduzione dei consumi: serramenti con tripli vetri, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a serpentine e produzione di calore tramite una pompa di circolazione acqua-acqua.La posizione di questo appartamento è molto comoda perché consente di raggiungere facilmente, anche a piedi, i principali servizi, tra i quali negozi, scuole, stazione ferroviaria, lago, banche e posta. In pochi minuti d’auto si raggiungono l’aeroporto di Agno ed il confine con l’Italia. L’autostrada e il centro di Lugano sono a circa 10 km di distanza.MISUREAppartamento: 102.50 mqTerrazza: 31.60 mqGiardino: 205.70Superficie commerciale: 139.87 mqRif.: REG-PPP11B

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il Distretto di Lugano è molto ambito: negli ultimi 3 anni la popolazione è aumentata dell'1.12%, arrivando a 152.321 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 84.855 franchi svizzeri.

Il 23.9% della popolazione è laureato, il 10.77% ha una qualifica professionale superiore, il 42.94% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 22.38% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.01% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.16%.

Tasse

In questa regione le imposte sono dell'11.44%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Nel Distretto di Lugano, una coppia di pensionati paga in media il 15.57%, una coppia con due figli il 6.49% e le coppie sposate senza figli il 10.1%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 16.86%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, nel Distretto di Lugano sono stati creati nuovi spazi abitativi e sono stati costruiti 4.293 nuovi appartamenti.

Di questi, 284 appartamenti sono monolocali.

Sono stati costruiti 1.201 nuovi bilocali.

Con 1.399 nuovi trilocali e 971 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

250 appartamenti con 5 stanze e 188 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a un ulteriore aumento del patrimonio immobiliare e ora nel Distretto di Lugano si contano 98.630 appartamenti.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 6.619 unità.

Inoltre, ci sono 18.382 appartamenti con 2 stanze, 27.586 appartamenti con 3 stanze e 27.278 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 11.249 appartamenti con 5 stanze e 7.516 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati nel Distretto di Lugano è del 2.07%.

In totale, il 3.22% dei monolocali,

il 2.7% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.36% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.56% dei quadrilocali

e l'1.23% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.33% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.49% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.424 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%).