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CHF 18’930.– / mese
4.5 locali 310m² superficie
Via dal Bagn 12, 7500 St. Moritz

Luxuriöses Penthouse mit fantastischer Aussicht

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in erstklassiger Lage in St. Moritz! Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht über den St. Moritzersee und die majestätische Engadiner Bergwelt und wird selbst den anspruchsvollsten Geschmack begeistern.Treten Sie ein in ein grosszügiges und elegantes Wohnambiente, das durch ein sehr grosses Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin gekennzeichnet ist, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die abgetrennte moderne Küche bietet allen Komfort, den Sie benötigen.Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.Das grosszügige Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einem eigenen Kamin, einem großen en-suite Badezimmer und einer stilvollen Ankleide.Geniessen Sie das Leben im Freien auf einer grosszügigen 100m2 Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den St. Moritzersee und die Engadiner Bergwelt bietet, perfekt für entspannte Stunden unter der Sonne oder unter dem Sternenhimmel.Zusätzlich bietet diese Immobilie einen Keller sowie 3 Garagenparkplätze. Der Liftzugang direkt in die Wohnung vervollständigt das luxuriöse Wohngefühl.Für die Miete der Wohnung ist Wohnsitznahme in der Gemeinde St. Moritz erforderlich oder als Firma Geschäftsitznahme in der Gemeinde St. Moritz. Die Mindestmietdauer ist bis 31.07.2027.Erleben Sie den ultimativen Lebensstil in diesem exquisiten Penthouse in St. Moritz. An bester PositionDie Liegenschaft liegt an sehr guter und zentraler Lage in St. Moritz. Der St. Moritzersee, auf welchem im Winter die glamourösen Events "White Turf Pferderennen" sowie "Snow Polo" durchgeführt werden, befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, die Supermärkte Coop und Lidl, Restaurants sowie die Zentren von St. Moritz-Dorf und St. Moritz-Bad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Aussicht ist atemberaubend und Sie geniessen einen Rundblick auf Muottas Muragl, den Piz Languard sowie den St. Moritzersee mit dem Piz Mezdi.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Cazis ha registrato una crescita della popolazione dello 3.62% negli ultimi 3 anni e conta oggi 2.346 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 58.950 franchi svizzeri. Il 5.99% della popolazione è laureato, il 15.41% ha completato una formazione professionale superiore, il 55.17% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 23.43% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.6%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 12.3%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Cazis è del 17.85%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.9% di imposte, una coppia con due figli il 7.83% e una coppia senza figli l'11.21%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Cazis è aumentato di 105 appartamenti. Tra queste, 2 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto ai single. 16 nuovi appartamenti hanno due stanze. Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 41 trilocali e 21 quadrilocali. Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 15 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Cazis si contano in totale 1.567 appartamenti. Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 114 unità. Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 337, 402 e 280. Complessivamente si contano 280 appartamenti con 5 stanze e 221 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Cazis, lo 0.64% degli appartamenti non è occupato.

Lo 0.94% degli appartamenti con due stanze, lo 0.89% dei trilocali, lo 0.75% degli appartamenti con quattro stanze e lo 0.72% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.4%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.540 franchi svizzeri. Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.143 franchi svizzeri (quantile 25%). Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.880 franchi svizzeri.