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CHF 1,083,600.–
3.5 rooms 190m² living space
Linth-Escher-Strasse 6, 8865 Bilten

Moderne Wohnung im Herzen von Bilten

MikrolageDie 3.5-Zimmer-Wohnung in Bilten, im Kanton Glarus, ist eine perfekte Symbiose aus Naturschönheit und modernem Komfort. Diese charmante Gemeinde bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten des Alltags.Die Nähe zu den Glarner Alpen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden ein. Gleichzeitig ist die Wohnung optimal in die moderne Infrastruktur der Gemeinde integriert, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.In dieser Umgebung erfahren Sie nicht nur die Ruhe und Schönheit der Natur, sondern auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität, Ruhe und urbanem Leben. Die Zukunftsaussichten für eine Wohnung in dieser Lage sind vielversprechend, da sie einen idealen Rahmen für ein erfülltes Leben bieten, sei es als Single, Paar oder Familie. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre und Lebensqualität, die Bilten zu bieten hat. Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem BergblickWillkommen in dieser modernen und grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Die grosszügige Wohnfläche von 129m2 ermöglicht Ihnen ein angenehmes Raumgefühl und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler sowie eine separate Dusche mit WC für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche schafft einen einladenden Raum für Kochen und Beisammensein. Praktische Details wie das Reduit sorgen für eine effiziente Nutzung des Platzes.Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wovon zwei direkten Zugang zum geräumigen Balkon bieten. Der Balkon beeindruckt nicht nur durch seine Grösse, sondern kann auch mit einer Glasabdeckung geschlossen werden, die es ermöglicht, das Bergpanorama das ganze Jahr über zu geniessen, selbst während der Wintermonate. Die Aussicht vom Balkon auf die umliegenden Berge ist einfach atemberaubend.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit der Bodenheizung, die für eine behagliche und energieeffiziente Wärme sorgt. Zwei Garagenparkplätze bieten sichere Unterbringung für Ihre Fahrzeuge, während der mit einem Kühlsystem ausgestattete Keller zusätzlich als Weinkeller oder Vorratshaltung Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern.Der 3.5-Zimmer Wohnung stehen zwei grosszügige Garagenparkplätze (im Gesamtwert von CHF 60'000.00) zur Verfügung. Somit liegt der Verkaufspreis bei CHF 900'000.00.Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser exklusiven Wohnung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 464,400.–
2.5 rooms 49m² living space
Buchholzstrasse 55, 8750 Glarus

3 1/2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift

Die Liegenschaft Buchholzstrasse 55 liegt an einmalig guter Lage am Eingang von Glarus; ruhig und sehr sonnig gelegen, in der Nähe von Sportanlagen und Schulen und mit guten Verbindungen ins nahe Zentrum. Zürich ist in weniger als einer Fahrstunde mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Die Naherholungsgebiete Mullern, Filzbach, Braunwald, Elm etc. sind in Kürze zu erreichen. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt möglich und andere Freizeitaktivitäten wie Baden, Skifahren, Langlauf etc. sind innerhalb des Kantons fast unbegrenzt vorhanden.Wohnung (W2)Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit zwei Liftanlagen bequem zu erreichen. Der grosszügige, attraktive Grundriss ist variabel (mit verschiebbaren Wandelementen) und kann den eigenen Wünschen angepasst und umgestaltet werden. Die Wohnküche, das grosszügige Badezimmer, das eigene Kellerabteil, der Lift sowie der dazu gehörende Aussenabstellplatz runden dieses Angebot optimal ab.UmgebungMit der nachbarlichen Zwillingsliegenschaft wird eine parkähnliche Umgebung unterhalten. Zudem kann die wunderschöne Aussicht auf die Glarner Bergwelt aus der eigenen Loggia, ausgerichtet gegen Süden, bei jeder Witterung genossen werden.BaubeschriebDas Wohnhochhaus hat eine gute Bausubstanz (Backsteinmauerwerk). Die äussere Gestaltung des Sockelgeschosses ist in sauberem, unverputzten Beton und die Fassadenflächen sind mit grossformatigen, naturgrauen Eternitplatten verkleidet.Die Zwischendecken bestehen aus Stahlbeton-Massivplatten. Die Wohnungstrennwände sind Zweischalenmauern mit einer Isolier-Zwischenschicht. Hinzu wurden grundrissliche Massnahmen getroffen, wobei die Wohnungen gegenseitig keine Berührungsflächen mit ungleicher Funktionen haben (Lärmimmissionen der Tag- und Nachtbereiche). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation oder stehen Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Additional information

Summary

Glarus Süd has grown by 0.79% in the past 3 years and currently has 9,528 inhabitants.

Population data

On average, residents earn CHF 59,970 per year.

8.47% of the population have a university degree, 15.8% have a higher vocational training qualification, 52.33% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 23.4% of residents are completing compulsory schooling.

According to the data, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.52%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 11.77%. How much tax individuals pay depends on a number of factors, such as actual income, marital status and the amount of deductions.

In Glarus Süd, single people without children pay an average of 15.55% tax, a retired, married couple pays 15.1%, a married couple with two children pays 8.01% and a couple without children pays 10.88%.

Summary of the property market

New builds

In the last 5 years, 218 new apartments have been created in Glarus Süd.

One-room apartments account for 13 of the newly built apartments – an excellent option for people living alone.

There are also a total of 23 new 2-room apartments.

65 apartments with 3 rooms and 76 4-room apartments were additionally added.

The pool of available housing was also expanded to include 19 5-room apartments and 22 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Newly built dwellings have further increased the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 6,966 apartments in Glarus Süd.

The overall number of 1-room apartments amounts to 279.

In addition, there are 732 apartments with 2 rooms, 1,543 apartments with 3 rooms and 1,926 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 1,435 apartments, and there are also 1,051 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of empty apartments in Glarus Süd is 0.96%.

This means that 1.88% of the 1-room apartments,

1.86% of all apartments with 2 rooms,

1.16% of apartments with 3 rooms,

1.09% of the 4-room apartments

and 0.58% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The vacancy rate is 0.38% for apartments with more than 5 rooms and 0.1% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for properties is CHF 1,100.

Consequently, 25% of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 880 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,333.