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CHF 2,083,020.–
3 rooms 85m² living space
8044 Zürich

Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung im begehrten Zürich

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Region Zürich. Die Wohnung bietet ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zeichnet sich durch einen hohen Wohnkomfort aus. Die Immobilie besticht durch ihre moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Des Weiteren ist eine eigene Garage vorhanden, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Geniessen Sie entspannte Momente im Freien  diese Wohnung beeindruckt mit einem gemütlichen Gartensitzplatz für erholsame Stunden unter freiem Himmel.Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Damit sind Sie immer bestens angebunden und mobil.Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, da sie im Jahr 3013 erbaut wurde. Die Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, und das Gebäude erfüllt die neuesten Energieeffizienzstandards.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage im begehrten Zürich • Miet-Kauf möglich • Moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung. • Keller für zusätzlichen Stauraum • Bequemer Zugang mit Lift • Garage zum Preis von CHF 55'000.- verfügbar • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Baujahr 3013 und damit in einem ausgezeichneten Zustand • Energieeffiziente Bauweise • Attraktives und zeitgemässes Wohnkonzept • Waschturm in der Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 4,823,100.–
5.5 rooms 190m² living space
Kapfsteig 50, 8032 Zürich

Neubau: Exklusive Attika-Wohnung in Zürich-Hirslanden

Willkommen im Herzen von Hirslanden, wo Qualität auf Lebensqualität trifft. Diese einzigartige Attika-Wohnung mit 5.5 Zimmern verspricht nicht nur einen Blick ins Grüne, sondern auch ein Wohngefühl der besonderen Klasse.Highlights auf einen Blick:- Grosszügige Wohnfläche: Die Wohnung bietet mit 5.5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Jeder Raum wurde im Detail von den Architekten gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.- Lichtdurchflutete Räume: Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Geniessen Sie die natürliche Belichtung und spüren Sie die Wärme der Sonnenstrahlen.- Zwei private Attika-Terrassen: Erleben Sie puren Luxus auf Ihren eigenen Attika-Terrassen. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden verbringen oder einfach die Aussicht geniessen.- Zentrale Lage: Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Hirslanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in der Nähe. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Alltag besonders komfortabel.- Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Edle Materialien und moderne Technik schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Diese Attika-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause ? sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen.Der obere Teil des Hirslanden- Quartiers ist eine der grünsten Wohnlagen der Stadt Zürich. Ältere Stadthäuser und herrschaftliche Villen mit grossen Gärten und alten Bäumen bezeugen, dass man hier schon seit längerer Zeit einen gehobenen Lebensstil pflegt. Die Stadt liegt einem zu Füssen, und die Zürcher Betriebsamkeit ist gefühlt weit weg. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das die Vorzüge von Stadt und Land ideal verbindet, dann ist dieses Zuhause ?a splendid idea?.

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CHF 1,090,440.–
5.5 rooms 140m² living space
Grüntalstrasse 16, 8405 Winterthur

Einladende und lichtdurchflutete Eigentumswohnung

Viel Platz steht den künftigen Bewohnern in dieser sehr gut besonnten und komfortabel ausgebauten 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die lichtdurchflutete Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen einladenden Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die schöne Aussicht auf die grosszügige Gartenanlage mit gemeinschaftlicher Pergola ergänzt das attraktive Wohngefühl. Die gepflegte Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und befindet sich an einer perfekten Wohnlage für jüngere und ältere Generationen.Der Eingangsbereich (mit praktischen Einbauschränken) sowie das Wohn- und Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen textilen Bodenbelag. Die Küche und beide Nasszellen (ausgebaut je mit Badewanne oder Dusche, Lavabo mit Unterschrank und WC) sind mit einem hellen Plattenbelag versehen. Das grosszügige und sehr helle Wohn- und Esszimmer (33 m²) lässt sich gut möblieren und wird durch einen bestens besonnten Balkon ergänzt. Die Küche verfügt über genügend Stauraum und die Arbeitsfläche ist mit Granit versehen. Nebst einem Geschirrspüler, hochliegendem Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug und einem Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach ist in der Küche eine Waschmaschine integriert. Ergänzend dazu stehen im Untergeschoss Wasch- und Trocknungsräume für alle Bewohner im Haus zur Verfügung. Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage kann für Fr. 35‘000.00 dazu gekauft werden.Die ausgesprochen bevorzugte und zentrale Wohnlage in Winterthur-Seen bietet eine umfassende Infrastruktur in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahnhof Seen), Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Gerne steht Ihnen Frau Kunz für eine unverbindliche Besichtigung des schönen Zuhauses zur Verfügung.

Additional information

Synopsis

The population of Winterthur has risen to 116,906 in the past 3 years. This equates to an increase of 3.3%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 71,365 per year.

24.53% of the population are university graduates, 14.26% have a higher vocational education qualification, 40.44% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.77% are currently completing compulsory education.

The unemployment rate is 1.01%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 11.23%. The individual proportion of tax actually paid will vary and depends on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Winterthur, the rate of taxation for unmarried people without children is 15.8%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.76%, a married couple with two children 7.03% and a couple with no children 10.3%%.

Summary of the property market

New construction

In the last 5 years, 2,803 new apartments have been created in Winterthur.

Of these newly built apartments, 189 are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

The number of new 2-room apartments is 826.

Additionally, 954 3-room apartments and 638 4-room apartments have been constructed.

Furthermore, the number of large apartments available includes 143 5-room apartments and 53 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

New construction has additionally expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 57,893 apartments in Winterthur.

One-room properties comprise a total of 3,812 apartments in the region.

In addition, there are 8,743 apartments with 2 rooms, 18,422 apartments with 3 rooms and 16,865 apartments with a full 4 rooms.

The supply of larger properties with 5 rooms comprises 6,633 apartments, and there are 3,418 apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

0.2% of apartments in Winterthur are empty.

Consequently, 0.58% of the 1-room apartments,

0.24% of all apartments with 2 rooms,

0.21% of the apartments with 3 rooms,

0.16% of apartments with 4 rooms

and 0.06% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.05%; 0.03% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,650 per month.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,400 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.