1 result - Commercial and residential building to buy in Altdorf UR

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CHF 1,250,000.–
10 rooms
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 300 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

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Additional information

Overview

The population of Altdorf (UR) has risen to 9,880 in the past 3 years. This amounts to an increase of 3.6%.

Population data

Average income is CHF 72,705.

A total of 15.14% of the population hold a university degree, 14.32% have completed higher vocational training, 47.18% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.37% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 0.56%.

Taxes

Overall, the tax rate in the area is 10.42%. The individual share of tax actually paid will vary and depends on aspects such as specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Altdorf (UR), unmarried people with no children pay an average of 13.42% tax, a retired, married couple pays 13.53%, a married couple with two children pays 7.12% and a couple without children pays 9.93%.

The property market in general

New construction

In the last 5 years, 480 apartments have been created in Altdorf (UR).

One-room apartments comprise 2 of the newly constructed apartments – perfect for people living alone.

92 of the newly built apartments are also 2-room apartments.

175 new apartments with 3 rooms and 132 apartments with 4 rooms were additionally built in the area.

Investments were also made in more spacious apartments: 46 5-room apartments were constructed, offering plenty of room for families; 33 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 5,027 apartments in Altdorf (UR).

One-room properties account for a total of 122 apartments in the region.

Additionally, there are 504 apartments with 2 rooms, 1,317 apartments with 3 rooms and 1,800 apartments with a full 4 rooms.

The supply of very large properties with 5 rooms comprises 791 apartments, and there are 493 apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

The percentage of vacant apartments in Altdorf (UR) is 0.99%.

Consequently, 0.83% of the 1-room apartments,

1.81% of all 2-room apartments,

1.7% of the apartments with 3 rooms,

0.73% of the apartments with 4 rooms

and 0.26% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.32%; of that number, 0.41% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,430.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,700 (75th percentile).