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CHF 1,250,000.–
10 rooms
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 300 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Additional information

Abstract

The number of residents in Göschenen has risen to 445. This is an increase of 3.25% over 3 years.

Demographics

The average income is CHF 57,790.

0% of the population have a university degree, 17.2% have completed higher vocational training, 41.51% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 36.93% of residents are currently enrolled in compulsory education and 4.36% of the population did not indicate their highest level of education.

1.12% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax percentage is 10.97%. This differs on an individual basis and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.21% tax in Göschenen, married couples with two children 7.52% and married couples without children 10.48%%. The rate of taxation for a single person without children is 14.1%.

The property market in general

New builds

With a total of 50 apartments, more housing has been constructed in Göschenen in the past 5 years.

One-room apartments account for 50 of the newly built apartments – ideal for people living alone.

Housing stock

The newly built dwellings have created further living space in the region. There are a total of 386 apartments in Göschenen.

There are a total of 89 1-room apartments available in the area.

There are also 17 apartments with 2 rooms, 47 apartments with 3 rooms and 159 4-room apartments.

Overall, there are 56 5-room apartments and 18 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

There is a 1.3% vacancy rate in Göschenen.

6.38% of the 3-room apartments and

1.26% of the apartments with 4 rooms are presently uninhabited.

Property market (rental only)

The average price for rental properties is CHF 1,180 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 895 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,425, or are equivalent to this amount.