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CHF 1,250,000.–
10 rooms
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 300 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Isenthal has decreased by 1.48%, to 467, in the last 3 years due to population decline.

Population data

The average income here is CHF 50,955.

Of the population, 0% have a university degree, 11.09% have completed higher vocational training, 50.12% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 36.95% are currently completing compulsory schooling and 1.85% of the population did not specify their highest educational qualification.

Approximately 1.07% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax burden is 11.35%. The actual tax rate differs from person to person and depends on aspects such as specific income, marital status and the overall level of deductions.

In Isenthal, the tax percentage is 14.56% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 14.68%, a married couple with two children 7.8% and a couple without children 10.85%%.

The property market in general

New buildings

The housing stock in Isenthal has grown by 2 apartments over the past 5 years.

These are very large apartments with 6 or more rooms – ideal for families.

Housing stock

The newly built dwellings provide further living space in the region. There are a total of 305 apartments in Isenthal.

There are 6 1-room apartments available on the housing market.

There are also 11 apartments with 2 rooms, 43 apartments with 3 rooms and 122 apartments with 4 rooms.

Finally, 77 5-room apartments and 46 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Isenthal is 1.37%.

18.18% of all 2-room apartments and

2.44% of apartments with 3 rooms are empty at the moment.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.85%; 2.27%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.