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Werkstatt mit Potential

Unbegrenzte Möglichkeiten in Industriezone Träumen Sie von einer eigenen Werkstatt, die Sie selbst gestalten können? Diese Werkstatt mit Ausbaupotential und großzügigen Bedingungen in der Industriezone könnte Ihr Traum wahr machen!Die Automobilwerkstatt befindet sich in der Bergstrasse 31 in 3036 Oberentfelden und wird aktuell von der Garage MF Schweizer GmbH betrieben. Dieses unkonventionelle Bijou mit Potential bietet auf einem Grundstück von 341m2 eine Bandbreite an Gestaltungsmöglichkeiten - so wäre Grundsätzlich eine Betriebswohnung erlaubt. Die Werkstatt besteht aus 2 Etagen und lässt sich dank großer Flächen und zweckmäßiger Struktur auf Wunsch individuell konfigurieren. Der abgegrenzte Lagerraum bietet zusätzlichen Platz für Lagerbedarf. An den Außenanlagen werden Sie die exklusive Verfügbarkeit von etwa 13 Parkplätzen schätzen. Die strategische Positionierung in der Industriezone aber nahe am Geschehen bietet eine äusserst Interessante Lage für eine Autowerkstatt oder ähnliches. Packen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Zögern Sie nicht und treten Sie heute mit uns in Kontakt!

Gewerberaum

Im schönen Seengen, an gut erreichbarer Lage, verkaufen wir eine Gewerbefläche. Die Räumlichkeit eignet sich bestens für Büro, Praxis, Therapiezwecke, oder Atelier.Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Stockwerkeigentum aufgeteilt, mit einheitlicher Infrastruktur und Wärmeversorgung. Hier einige Highlights: · Direkter Zugang zum Raum mit dem Lift· Offene Küche· Reduit mit Wasseranschluss· Bad mit Dusche und WC· Luft Wärmepumpe/ Bodenheizung· Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr· Attraktiver Steuerfuss· Zwei Garagenplätze können dazu erworben werdenKonnten wir Ihr Interesse wecken und möchten Sie mehr über die Möglichkeiten erfahren, die sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.

Gewerbe- und Bürogebäude mit Betriebs-Wohnung an verkehrstechnisch bester Lage.

Das Büro- und Gewerbehaus mit einem 6 1/2 Zimmer Wohntrakt wurde 1956 erbaut und liegt an der Rheintalstrasse (Kantonsstrasse). Die Gebäude, mit Ausnahme der einene Lagerhalle und dem Bürocontainer, wurden in massiver Bauweise erstellt.Die Liegenschaft bietet sich z.B. an als Logistikzentrum, als Auto-Garage mit Ausstellungsraum, als Schulungszentrum oder für einen Händler mit Lagerverkauf, Liquidations-Shop und/oder Outlet, etc.. oder als reines Anlageobjekt. Der aktuelle Mietertrag liegt zur Zeit bei ca. CHF 200'000 p/a.. Bei Komplettvermietung ist ein Mietertrag von gut CHF 240'000.00 zu realisieren.Rümikon im Bezirk Zurzach liegt nur ca. 15 Autominuten vom internationalen Flughafen Zürich-Kloten entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone an der Kantonshauptstrasse an guter verkehrsreicher Lage und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten mit Potential zur Erweiterung. Gemäss Zonenplan der Gemeinde Rümikon befindet sich das Grundstück in der Industriezone I.

Neubau-Gewerbefläche mit rund 280 m2 (individueller Ausbau möglich, Bsp. Büro, Praxis, Ausstellung, etc.)

Repräsentative Gewerbefläche im neu erstellten Geschäftshaus "Tägerhardmatte" Wettingen zu verkaufen: • Rund 280 m2 Nutzfläche • Eigene Nasszelle und Technikraum • Raumhöhe ca. 2.80 m • Individueller Ausbau (Büro, Praxis, Ausstellung, etc.) • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Mitbenützung vom Dachgarten • Besucherparkplätze direkt vor dem Haus • Tiefgaragenplätze können dazu gemietet oder erworben werden Eine Miet-Kauf-Option sowie ein individueller Ausbau ist möglich.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung der Gewerbefläche sowie für weitere Informationen. Auskunft/Vermietung/Verkauf:Immotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.ch