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Perfekte Familienoase: Zweifamilienhaus mit viel Platz zum Leben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vordemwald!Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das eine umfassende Renovation im Jahr 2000 durchlaufen hat und nun bereit ist, Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnen zu bieten.Wohneinheiten: Geniessen Sie die Flexibilitat und den Komfort von zwei separaten Wohneinheiten. Ideal fur Familien, die gerne zusammen, aber dennoch getrennt wohnen mochten. Ausbauoptionen: Das Dachgeschoss ist bereits mit Anschlussen vorbereitet, sodass Sie problemlos zusatzlichen Wohnraum schaffen konnen, der Ihren Bedurfnissen entspricht.Garagen und Parkplatze: Mit zwei Garagen und funf Aussenabstellplatzen haben Sie ausreichend Platz fur Ihre Fahrzeuge und Besucher.Ruhige und erhohte Lage: Geniessen Sie die Ruhe und Privatsphare dieser erhohten Lage in Vordemwald. Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und finden Sie hier Ihr eigenes Stuck vom Paradies. Nachhaltigkeit: Profitieren Sie von einer effizienten Warmepumpenheizung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt.Grosszugiges Aussengelande: Der eingezaunte Umschwung gewahrleistet Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Privatsphare. Nutzen Sie den Garten mit Gartenhaus, Werkstatt und Gartenbeeten, um Ihre grunen Daumen zu entfalten. Entspannen Sie sich auf dem gemutlichen Sitzplatz mit Pergola und geniessen Sie die idyllische Atmosphare.Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalitat und Naturverbundenheit auf perfekte Weise.

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Bei diesem Rohdiamanten handelt es sich um insgesamt vier Wohnungen (7,5 / 5,5 / 4,5 / 2,5 Zimmer-Wohnungen) die sich ideal für Handwerker, die selbst Hand anlegen wollen, Bauherren oder Investoren mit einem starken Netzwerk eignen.Alle Wohnungen, bis auf die 2.5 Zimmerwohnung sind bereits langjährig vermietet und bietet Ihnen gleich von Beginn die Chance, von Mieteinnahmen zu profitieren. Die Mieterschaft ist daran interessiert auch weiterhin darin wohnhaft zu bleiben.Das Wohnungen:Die Aufteilungen der Wohnung wurde einfach und praktisch gelöst, somit haben bspw. zwei der insgesamt vier Wohnungen einen separaten Hauseingang sowie eigene Gartenlandschaft.Der Zustand ist wohnhaft und wurde all die Jahre immer wieder unterhalten, renoviert oder teilweise erneuert. So wurde 2010/12 eine grössere Investition getätigt:- Aussenisolierung - Gestrichen - Strom inkl Draht - Neue Fenster- Wasser-Wärme Pumpe / Verteiler / separate Zähler - Dachboden isoliert - Diverse optische arbeiten in Eigenleistung in den InnenbereichenSpannend ist vor allem das Dachgeschoss beim Hausteil 49a/b, denn wie auf dem Bild erkennbar ist, kann man den kompletten Dachstock noch weiter ausbauen.Die Lage:Dieser Rohdiamant liegt mitten im Dorfkern und man befindet sich schnell im nächsten Lebensmittelgeschäft, Tankstelle oder auch in einem schönen Restaurant.Sie lieben es nach einem strengen Arbeitstag einfach mal in der Natur abzuschalten, Sport zu machen, oder sonst die Stille zu geniessen. Hier befinden Sie sich innerhalb von wenigen Minuten in freier Natur oder aber auch in einer umliegenden Stadt.Zudem besteht die Möglichkeit 2 weitere Einstellplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen, für je 35`000.- dazu zu kaufen.Mehr Informationen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.

Familientraum im Grünen

Ihr zentral gelegener Traum eines Familienhauses in der ZentralschweizDie weisse, offene Küche wurde 2021 neu eingebaut, mit Apothekerschrank, vielen Schränken und Schubladen, Markengeräten von Siemens, Induktionsherd mit Glaskeramik, Backofen, Steamer (komplett unbenutzt) Foodcenter mit Gefrierfach und integrierter Eiswürfelmaschine für Crushed Ice, kaltes Wasser oder Eiswürfel. Offener Wohn/Essbereich mit 44m2 und Cheminée. Auf dem selbem Stock befindet sich des Weiteren ein Büro/Schlafzimmer mit 12m2, und Einbauschrank. Entree und Gang mit 11m2 sowie einem WC/Dusche.Der Keller mit Vorraum mit 15m2 sowie weiteren Platz unter der Treppe, Kellerraum mit 15m2 sowie Waschraum mit 17m2 und fest installierten Wäscheleinen. Der grosse Hobbyraum mit 22m2 ist mit einem Vinylboden vom Jahr 2021 ausgestattet und beheizt.Das Obergeschoss mit offener Galerie misst knapp 16m2, (perfekt als Spielzimmer oder gemütlicher Loungeecke) und verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer und einem Badezimmer. Das eine Schlafzimmer, nordseitig gelegen, misst 14m2. Die zwei südseitig gelegenen Zimmer, grenzen an einen Balkon, welcher eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und die angrenzende Bergwelt ermöglicht. Das Elternschlafzimmer misst 16m2 und verfügt über einen Kleiderschrank, das weitere Zimmer über 15m2.Der wunderschöne Garten mit blühender Naturwiese ist rundum geschützt und bietet viel Privatsphäre. Im Sommer bestaunen Sie hier etliche bunte Blüten der Hibiscussträucher, in welchen sich Hummeln und Bienen gleichermassen wohl fühlen, geniessen die frischen Himbeeren, Erdbeeren und Aroniabeeren, sowie italienische Weintrauben und einen grossen Feigenbaum. Die rauschenden Blätter der grossen Tessinerpalme entspannen, die roten Blätter des japanischen Ahornbaums leuchten im Herbst und sind ein wahrer Blickfang.Das kinderfreundliche Quartier besticht durch Ruhe und Behaglichkeit, das Haus selbst ist an einer Sackgasse gelegen. Die Schule und der Kindergarten, inklusive Abenteuerspielplatz, dem Freibad und der Mehrzweckhalle sind 250 Meter entfernt und auch für die kleinesten Kinder kinderleicht zu erreichen. Es gibt diverse Spielgruppen inklusive einer Waldspielgruppe, Wälder, Seen, die Reuss und etliche Radwege in jede Richtung bieten Erholung in nächster Umgebung. Das vielfältige Vereinsleben rundet das Angebot der aufstrebenden Gemeinde ab.Im Ort selbst gibt es einen Volg, die Post ist in Gisikon-Root oder in Oberrüti, alternativ gibt es den Postservice direkt an der Haustüre. Grössere Geschäfte finden Sie in Giskon/Root, die Mall of Switzerland mit Kino und Surfwelle, sowie mehreren Restaurants liegt 10 Kilometer entfernt. Die Autobahn ist ein paar Kilometer zu erreichen. Zug, Luzern oder den Kanton Schwyz erreichen Sie somit in unter 15 Minuten. Zürich (Hauptbahnhof) in 40 Kilometer.

Ein Familienhaus das Seinesgleichen sucht im Quartier

Hier in Seon, in einem ruhigen Quartier, steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung für Sie zum Kaufen bereit. Die Immobilie wurde 1976 in Massivbauweise erstellt und laufend gut unterhalten. Die Bausubstanz stimmt! _Raumprogramm Über den Haupteingang auf der Nordseite der Liegenschaft tritt man via Windfang (mit Garderobe) in den Gang des Erdgeschosses. Von da aus gelangen Sie in alle vier Schlafräume mit Flächen von 15m², 12m², 12m² und 10.2m². Ebenfalls befinden sich in Zimmernähe das WC sowie das Bad. Das 30m² grosse Wohnzimmer ist klassisch nach Süden ausgerichtet. Von da aus gelangen Sie, wie auch von einem Schlafzimmer aus, direkt auf den Balkon. Das Dachgeschoss/Estrich erreichen Sie über eine Klapptreppe. Die Maximalhöhe des Estrichs beträgt in der Mitte zwei Meter und eignet sich zum Lagern von Gütern, welche robust sind gegenüber den winterlichen Minusgraden und der sommerlichen Wärme. Über die betonierte Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich die überlange und breite Garage, ein Kellerraum, der Luftschutzraum, der Heizungsraum sowie die Waschküche mit Platz zum Aufhängen der Wäsche. Auch ist ein beheizter Bastelraum mit Tageslicht vorhanden. _Umgebung Der Garten ist gross und man sollte schon ein wenig einen GRÜNEN DAUMEN haben, wenn man dieses Haus kaufen möchte. Es befinden sich Spalier- und viele Niederstamm-Fruchtbäume auf der Grünfläche ums Haus herum. Auch hat es einen bunten Rosengarten sowie Trauben unter der ganzen Balkonlänge. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1976 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser, gepflegter Garten Solaranlage auf dem Dach Ein Haus für eine Familie Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: 129 m2 Grundstücksgrösse: 941 m2 Kubatur: 895 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer: AZ 0.5 Grenzabstand klein / gross: 4m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 9m / 11m Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo Nasszelle 2: WC, Lavabo Nasszelle 3: Dusche im UG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.95 km Dist. Kindergarten: 0.95 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Dist. Bus: 0.8 km Dist. Bahnhof: 0.75 km Dist. Autobahn: 7.4 km Dist. Flughafen: 46.6 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Reiheneinfamilienhaus mit Panoramablick in Küttigen

Einzigartiges Wohnparadies mit Panoramablick in KüttigenGeniessen Sie eine privilegierte Position am Südhang mit einer atemberaubenden Aussicht! Erleben Sie täglich den Luxus komfortabler Annehmlichkeiten und einem unübertroffenem Weitblick.Willkommen in Ihrem modernen Zuhause auf der Burghalde 2, das stolz über die Hügel von Küttigen thront und Sie mit seinen 180 m² Wohnfläche und einem grosszügigen 20 m² Balkon verzaubern wird. Dieses wunderschöne avendo Objekt befindet sich in sonniger Lage und in unmittelbarer Nähe zum Horenbach und zur Ruine Rosenberg. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine freie Entfaltung in 5.5 elegant gestalteten Zimmern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Schwedenofen lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Für Entspannung sorgen zwei exklusive Badezimmer mit separater Badewanne und Glaswand-Dusche. Der frisch renovierte private Garten mit keramischen Bodenplatten und grossen Markisen, ein geräumiges Kellerabteil mit zwei beheizten Räumen sowie durchgehende Parkettböden in allen Zimmern der oberen Etage vervollständigen dieses exquisite Angebot. Lassen Sie sich von der faszinierenden Bergsicht von Ihrem Balkon aus verzaubern und geniessen Sie das Gefühl, etwas Besonderes zu besitzen.Nutzen Sie die Gelegenheit für ein exklusives Zuhause und kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung!