0 results - Multi-family house to buy in Safenwil

DREI EINHEITEN, EINE RENDITE 4.65 %

Willkommen in diesem liebevoll sanierten Schmuckstück mit drei ähnlichen Wohnungen – ideal für Vermietung und vielseitige Bedürfnisse.Jede Einheit bietet ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie einen eigenen Eingang. Der sonnige Balkon und die Terrasse laden zu entspannten Momenten ein, während der gemeinsame Sitzplatz gesellige Begegnungen fördert. Im Untergeschoss gibt es sogar ein Studio, das problemlos in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Hier fühlen sich Ihre Mieter garantiert von Anfang an wie zu Hause!Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 76 m2Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 77 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 70 m2Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ 4.65 % Rendite als Sprungbrett+ Kernsaniert+ Kein Investitionsbedarf für die nächsten Jahre+ Sparsames Heizsystem+ Begehrte Lage in der Nähe des Hallwilersees+ Heimelige Wohneinheiten+ Beheiztes Studio im UG+ Anbau einer weiteren 3.5-Zimmer-Wohnung von 88 m2 möglichZwei Waschküchen stehen Ihren zukünftigen Mietern zur Verfügung. Für die Fahrzeuge befinden sich rund ums Haus fünf Aussenparkplätze.Sind Sie an diesem Schmuckstück interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Mehrfamilienhaus in Berikon, attraktive Anlageimmobilie

Dieses voll vermietete Investment wurde mit viel Liebe zum Detail 1989 gebaut. Über 3 Etagen sind 7 Wohneinheiten sowie ein separater Hausteil mit 7-Zimmer optimal positioniert. Alles wurde zeitgleich komplett saniert und angebaut, die Grundrisse sowie die Räume offen und hell gestaltet.Highlights:UG: Keller / Nebenräume / Waschküche/Zugang zur Einstellhalle (Lift)EG: 1 x 4 ,5-Zimmer-Gartenwohnung & 2 x 2 ,5-Zimmer-Gartenwohnung1. OG: 1 x 4,5 Zimmer Wohnung & 2x 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon 2. OG/DG: 2 x 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie und Balkon Parkplätze: Autoeinstellhalle mit 14 Einstellplätzen Anhand der derzeitigen Mieteinnahmen werden jährlich Netto ca. CHF 206'000.- p.a. an Mieteinnahmen erwirtschaftet, woraus sich eine attraktive Rendite von 4% ergibt.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage in einer sehr bevorzugten Wohngemeinde auf dem Mutschellen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und verlangen Sie die Verkaufsunterlagen.

Attraktives Wohnhaus mit viel Platz und Potenzial

Ihr neues Zuhause in Wohlenschwil AGAn zentraler und gut besonnter Wohnlage verkaufen wir dieses attraktive 7.5-Zimmer-Wohnhaus mit grosszügiger Gartenanlage, Gartenhaus, Doppelgarage und diversen Aussenabstellplätze.Die interessante Liegenschaft mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial bietet viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann die Immobilie zu einem Dreifamilienhaus erweitert werden.Das Grundstück mit 580 m² befindet sich in der Dorfkernzone und ist somit nicht durch eine Ausnützungsziffer behaftet.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen: • Wohlenschwil, bevorzugte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur • zentrale und gut besonnte Wohnlage • interessante Liegenschaft mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial • Mehrgenerationen-Wohnhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten • grosszügiges Grundstück in der Dorfkernzone (keine Ausnützungsziffer) • Gartenanlage mit geschütztem Innenhof und hoher Privatsphäre • Top-Gartenhaus mit Schwedenofen und grossflächiger Glasfaltwand • gedeckter Gartensitzplatz mit Aussencheminée • Erdgeschoss mit 2 separaten Eingängen, Zimmer mit Schrankküche • Obergeschoss mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich und Cheminée • Insgesamt 2 Wohn-/Ess-/Kochbereiche, 3 Zimmer und 3 Nasszellen • Untergeschoss mit Technik- und Heizungsraum • Öl-Zentralheizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung (neue Heizung 2011) • Doppelgarage mit Werkstatt und WC, diverse Aussenabstellplätze • und vieles mehr … Wohlenschwil - eine attraktive Wohngemeinde:Wohlenschwil mit dem Ortsteil Büblikon gehört zum Bezirk Baden und liegt im Reusstal zentral zwischen Baden, Brugg, Lenzburg und Bremgarten. Der Wohnort ist umgeben von den Nachbargemeinden Birrhard und Birmenstorf im Norden, Mellingen im Osten, Tägerig im Südosten, Mägenwil und Hägglingen im Westen. Verkehrstechnisch bestens mit den Autobahnzubringern A1 und A3 sowie den Park+Ride-Möglichkeiten in den nahen S-Bahnhöfen erschlossen. Mit den guten Busverbindungen sind in wenigen Fahrminuten die grösseren Zentrumsgemeinden erreichbar. In Wohlenschwil sowie den umliegenden Gemeinden steht Ihnen ein sehr gutes Schulangebot - Kindergarten bis Oberstufe, ideale Einkaufsmöglichkeiten - Einzelhandel bis Grossmarkt, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Zahlreiche Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot an.Weitere Gemeindeinformationen unter www.wohlenschwil.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Nutzen Sie diese Gelegenheit - Kontaktieren Sie uns!

2-Familienhaus mit Studio an ruhiger Wohnlage

Dieses Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Studio befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone.Je nach Bedürfnis kann die Liegenschaft in ein Zweigenerationen- oder Einfamilienhaus umgebaut werden. Das Grundstück ist gut besonnt und nach Südwesten ausgerichtet.Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Vorplatz für zwei Fahrzeuge.Die Liegenschaft befindet sich in Ennetturgi, einem Ortsteil der Gemeinde Untersiggenthal.

Mehrfamilienhaus - Familien und Mehrgenerationen Paradies

Ob als grosszügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - dieses idyllische und gepflegte Eigenheim deckt alle Bedürfnisse ab.Gelegen in einem gesuchten Suhrer Wohnquartier, erwarten Sie hier, im heutigen Ausbau, vier attraktive, gepflegte Wohnungen, welche die letzten Jahre sehr gut unterhalten und stetig erneuert wurden. Die Aufteilung ist wie folgt:EG: 4.5 Zimmer, 80 m2, Küche, Dusche/WC, Balkon1.OG West: 1.5 Zimmer, 35 m2, Küche, Bad/WC, Balkon1.OG Ost: 1.5 Zimmer, 28 m2, Küche, Bad/WC2.OG: 3 Zimmer, 70 m2, Küche, Dusche/WC, EstrichAktuell sind drei Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist freistehend und sofort bewohnbar. Die Verträge können übernommen werden.Im Untergeschoss finden sich ein Kellerraum mit drei Abteilen, ein beheizter Kellerraum (ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum), Technik, Waschküche, Naturkeller, Heizung und Entrée.Der idyllische Garten bietet Erholung im Freien und erfreut auch diejenigen mit grünem Daumen. Weiter verfügt die Liegenschaft über fünf Parkplätze und eine Doppelgarage.Gebäude- Bauweise: massiv- Fenster (2011): PVC mit Isolierglas- Türen: Holz- Läden: Rollläden- Dach (2018): Satteldach, Ziegel erneuertInnenausbau- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett- Wände: verputztKüchen- EG (2016): Fliesen, BO, KS, GS, GK- 1.OG West (2000): BO, KS, GK - 1.OG Ost (2000): BO, KS, GK- 2.OG (2000): BO, KS freistehend, GKLegende:BO - Backofen, KS - Kühlschrank, GS - Geschirrspüler, GK - Glaskeramik HerdNasszellen- EG (2016): Dusche, WC- 1.OG West (2000): Bad, WC - 1.OG Ost (2000): Bad, WC- 2.OG (2000-2016): Dusche, WCTechnik- Heizsystem (2008): Öl, Radiatoren- Öl-Tank: 7’500 Liter- Heisswasser (2008): Boiler 500 Liter Aussenbereich- Garten mit Sitzmöglichkeiten- Balkon bei Wohnung EG und 1.OG West- Garagengebäude und grosszügiger Parkplatz Parkplätze/Garagen- 1 Doppelgarage separat stehend- 5 Parkplätze Spezielles- Ruhige Lage nahe Zentrum, Schulen und Schwimmbad- Idyllischer Garten mit Sitzmöglichkeiten- Beheizter Kellerraum- Cheminée in Wohnung EG- Glasfaseranschluss- Das bestehende Wohnrecht wird im Grundbuch gelöschtZustand- Sehr gut unterhalten und stetig erneuert.