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Bauland in der Dorfkernzone inklusiv MFH-Projekt

Mehrfamilienhaus-Neubauprojekt mit 8 EinheitenModernes Mehrfamilienhaus-ProjektSehr interessantes, modernes Neubau-Projekt in der Dorfkernzone mit 7 Wohnungen und einem Büro.Es besteht keine Achitekturverpflichtung. Das Projekt kann so übernommen und angepasst werden. Maximal erlaubte Höhe bei Schrägdach 12.5 m, Fassadenhöhe 9.50 mDie Dorfkernzone D dient der Erhaltung des dörflichen Charakters des historischen Dorfkerns und dem Erhalt des typischen engen Strassenraumes. Sie ist bestimmt für Wohnen sowie nicht störende Gewerbebetriebe.Bei der Beurteilung des Bauvorhabens in Bezug auf ihre Einordnung in das Orts- und Strassenbild orientiert sich der Gemeinderat am Charakter der historischen Überbauung und Umgebung. Insbesondere sind folgende Kriterien zu prüfen; Stellung, Staffelung, Volumen, und kubische Erscheinung, Dachgestaltung, Dachaufbauten, Material- und Farbwahl sowie die Gestaltung der Umgebung. Es sind nur Schrägdächer wie Sattel-, Krüppelwalm- und Walmdächer zulässig. Die Schrägdächer haben in der Regel eine Neigung von 30 Grad und 40 Grad aufzuweisen. Für untergeordnetet Gebäudeteile und Kleinbauten sind abweichende Dachneigungen sowie andere Dachformen zulässig. Hauptbauten sind in der ersten Bautiefe zu alten Schulweg, bzw. zur Dorfgasse giebelständig auszurichten. Für Nebenbauten und bei Kreuzgiebel sind Abweichungen zulässig. Die Gebäude, welche für den Erhalt des engen Strassenraums wichtig sind, sind im Bauzonenplan blau bezeichnet. Ersatzneubauten haben die Stellung und den Abstand zur Strasse zu beachten. Geringfügige Abweichungen sind aus verkehrstechnischen und verkehrsplanerischen Gründen möglich, sofern es für den Ortsbildschutz nicht wichtig ist. Alle Bauten und alle baulichen Massnahmen sowie Abbrüche von Bauten oder Bauteilen sind bewilligungspflichtig. Diese Bestimmung gilt insbesondere auch für Sende- und Empfangsanlagen.

Bebaute Landparzelle wartet darauf, Ihren Wohntraum zu verwirklichen

583 m2 sonniges Bauland wartet auf Sie!Dieses bebaute Bauland (W2) an bevorzugter Südhanglage lässt Ihr Herz höher schlagen! Die Aussicht über das Wasserschloss begeistert. Mit einem Kaufpreis von rund einer Million ist Ihr Glück besiegelt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einmaliges Bauland in Würenlos - Hier könnte Ihr Projekt entstehen!

Diese aussergewöhnliche Baulandparzelle, eingebettet in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Bauprojekt zu verwirklichen.Sie zeichnet sich besonders aus durch:- Naturnahes Einfamilienhausquartier- Ruhige und verkehrsberuhigte Lage- Grosszügige Baulandparzelle (3'262 m2)- Wohnzone E2 für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten- Optimale Ausnützungsziffer von 0.4- Perfekt für Ein-, Zwei- und Doppeleinfamilienhäuser- Vorhandener Erschliessungsplan für reibungslosen Baubeginn- Solide Grundlage durch vorausgehende Vorstudie- Nähe zu den Städten Zürich und Baden- Hervorragende Verkehrsanbindung- Beliebte und begehrte Gemeinde Würenlos- Einzigartige Gelegenheit für Ihre WohnträumeDie Baulandparzelle wird im zweistufigen Bieterverfahren veräussert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen zu.*****Würenlos, eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte Zürich und Baden aus.Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer grünen Umgebung, erstklassigen Bildungseinrichtungen und einer lebendigen Gemeinschaft.Würenlos ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermassen.

RESERVIERT - 2'155 m2 Bauland in der Dorfzone

Die Parzelle Nr. 2068 umfasst 2'155 m2 und liegt in der Dorfzone im Ortsteil Scherz. Auf dem Grundstück befinden sich das ältere Bauernhaus und mehrere Nebengebäude (Scheune, Lager, Stallungen). Die Liegenschaft wurde früher als Wohn- und Geschäftsdomizil für einen Gartenbaubetrieb genutzt.Der Verkauf des Objektes erfolgt an den Meistbietenden.Das Objekt zeichnet sich aus durch: • gute Lage im Dorf • grosse Parzelle mit 2'155 m2 • hohe Ausnutzung von 0.7 • zwei Vollgeschosse möglich • max. Gebäudehöhe 13 m Für das Verkaufsobjekt sind verschiedene Nutzungen vorstellbar: • Ersatz der bestehenden Gebäude durch Erstellung von mehreren neuen Wohneinheiten. • Eine gemischte Nutzung für Wohnen mit Kleingewerbe ist möglich und zulässig. • Umbau der bestehenden Liegenschaft; um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden, müssten grössere Renovationsarbeiten ins Auge gefasst werden. • Erhalt / Renovation des Hauptgebäudes in Kombination mit Neubauten im südlichen Teil der Parzelle.

Attraktives, baubewilligtes Projekt - 4 Reiheneinfamilienhäuser

Herzlich willkommen in Villigen - eine attraktive und steuerbegünstigte Gemeinde.Das Projekt über 4 neue Reiheneinfamilienhäuser spricht erfahrene und versierte Generalunternehmen bzw. Investoren an.Die Baugenehmigung der Gemeinde Villigen ist erteilt und der Baustart kann erfolgen.Baubewilligt sind 4 x 5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhäuser und eine Tiefgarage mit 10 Parkplätzen.Dank der attraktiven Lage, der Nähe zum PSI, sind die Häuser für die Endkäufer - laut Beurteilung der Banken - durchaus sehr begehrt. Möchten Sie mehr über dieses spannende Bauprojekt erfahren? Wir freuen uns auf Sie und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.