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CHF 1,050,000.–

Rosenweg 5, 5042 Hirschthal

Voll erschlossenes Bauland an Toplage in Hirschthal (AG)

Träumen Sie vom eigenen Bauland, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen? Lieben Sie es, in einer ländlichen Umgebung, aber dennoch sehr zentral zu leben? Suchen Sie einen Ort, wo Sie die Ruhe geniessen und Ihre Privatsphäre bewahren können? Dann ist diese Parzelle genau das Richtige für Sie!Das 1'409 m² grosse, voll erschlossene Bauland befindet sich an erhöhter und sonnenverwöhnter Lage in Hirschthal. Auf dieser wunderschön gelegenen und voll erschlossenen Baulandparzelle kann Ihr Traumhaus realisiert werden. Schon ein kurzer Blick auf das Grundstück zeigt, welche Möglichkeiten sich hier für ein Ein- oder Zweifamilienhaus bieten. Der Zugang zum Grundstück ist bereits durch einen Lift inklusive Treppenhaus erschlossen. Dieser kann gegen einen Aufpreis erworben werden. Laut den neusten Gemeindebestimmungen besteht zudem die Möglichkeit, den Zugang über die obere Anschlussstrasse zu planen. Ein bestehendes Bauprojekt kann übernommen werden. Eckdaten und Baurechtliches:Grundstückfläche: 1409 m²Parzellen-Nr.: 760Erschliessung: VollerschlossenStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenStrassenanschluss: vorhandenAbwasseranschluss: vorhandenAusnutzungsziffer: 0.45Bauzone: W2Gebäudelänge: 15 mFirsthöhe: 12 mGrenzabstand: klein 4 m

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Price on request

5200 Brugg AG

Bauland Region Brugg

Die UTA Immobilien AG ist mit dem Verkauf einer grösseren Bauparzelle mit ca. 6'000m2 in der Region Brugg beauftragt worden. Der Verkauf erfolgt diskret. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,490,000.–

Alte Seetalstrasse 9, 5706 Boniswil

Bauland am Hallwilersee

Das Bauland bietet Potential für bis zu 5 Einfamilienhäuser.Sie wünschen ein Exposé? Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Informationen oder die Fixierung eines Besichtigungstermins auch telefonisch zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

New building

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CHF 1,450,000.–

5034 Suhr

2-Familienhaus mit Neubau-Projekt (5 Wohnungen)

Neubau-Projekt mit 5 Wohnungen (inklusiv bestehendem 2-Familienhaus) • Es handelt sich um ein Neubau-Projekt mit 5 modernen Wohnungen mit einem integrierten, bereits bestehenden 2-Familienhaus mit 2 grosszügigen, schönen Wohnungen. • Keine Abrisskosten einer bestehenden Liegenschaft • Grosses Grundstück von über 800 m2 • Die bestehende, renovierte Liegenschaft mit einer Gebäudeversicherung von CHF 728'000.- wird in das Neubau-Projekt integriert. Somit entsthen keine Abrisskosten für Sie. • Dank der bestehenden Liegenschaft ist eine Finanzierung mit nur 25% Eigenkapital möglich. • Der angegebene Verkaufspreis wurde vorgängig mit der Bank besprochen.(attraktives Bauland/bestehende Liegenschaft/ansprechendes Projekt) • Sehr schöne, vorteilhafte Lage in Suhr; in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss das Naherholungsgebiet • Die Autobahneinfahrt ist in kurzer Zeit erreichbar. • Ganztägige Besonnung, herrliche Abendsonne. • Wir unterstützen Sie später gerne bei der Vermietung der einzelnen Wohnungen - Eine hohe Bruttorendite ist bei einer Vollvermietung gewährleistet. • Ebenso besteht die Möglichkeit, nach einer Stockwerkeigentumsbegründung, die einzelnen Wohnungen gewinnbringend zu verkaufen. • Das bestehende 2-Familien-Haus wurde für über CHF 200'000.- umfangreich renvoviert • Neue Heizung (moderne Luft-Wasser Wärmepumpe), inklusiv neuen Heizungsrohren, neuer Warmwasser-Boiler, neues Elektrotableau, 2 neue Nasszellen, 2 neue Küchen für über CHF 50'000.-, Einbruchschutz, Video-Überwachung • Gerne zeigen wir Ihnen das umfangreiche Projekt vor Ort im Büro, ebenso das bestehende 2-Familienhaus. • Es muss keine Hypothek übernommen werden. • Es besteht KEINE Architekturverpflichtung. • Die Baueingabe kann jederzeit erfolgen. • Wir hätten bereits Interessenten, welche 2-3 Wohnungen mieten oder kaufen möchten. • Die Übergabe der bestehnden Liegenschaft kann in wenigen Monaten erfolgen. • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,370,000.–

Münspergweg 5, 5745 Safenwil

Bewilligtes Projekt, doppeltes Glück in Aussicht!

Ergreifen Sie die Möglichkeit, als Investor in ein attraktives Bauprojekt zu investieren. Das Grundstück bietet eine Baugenehmigung für zwei moderne Doppelhaushälften.Dieses Bauland an attraktiver wartet darauf, mit Ihrem Projekt zum Leben erweckt zu werden. Die Parzelle bietet eine hervorragende Grundlage für den Bau von zwei Doppeleinfamilienhäusern, die sowohl für Wohnzwecke wie auch als Anlageobjekte zur Vermietung oder zum Weiterverkauf genutzt werden können. Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht einen sofortigen Baubeginn und damit eine schnelle Investitionsrendite.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich umgehend. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Additional information

Synopsis

Hellikon has registered a population increase of 4.08%, to 817 inhabitants, in the last 3 years.

Population data

The average yearly income is CHF 66,130.

A total of 8.29% of the population have a university degree, 20.89% have completed higher vocational education, 48.8% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.85% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this residential area has high social standards and an educated population.

Around 0.86% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 12.45%. It varies from person to person and is based on factors such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Hellikon, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.54% tax, a married couple with two children 8.66% and a childless couple 11.39%%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 17.31%.

Summary of the property market

New construction

Over the past 5 years, 40 new apartments have been created in Hellikon.

One new 1-room apartment was added to the housing stock.

8 of the newly built apartments are also 2-room apartments.

Living space for families has also been built: For example, 8 apartments with 3 rooms and 17 4-room apartments were added to the local housing stock.

2 apartments with 5 rooms and 4 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply on the housing market.

Housing stock

New construction has additionally increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 396 apartments in Hellikon.

One-room properties comprise a total of 4 apartments in the area.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 67, 121 and 101 respectively.

Finally, 101 5-room apartments and 77 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Empty apartments

2.53% of apartments in Hellikon are empty.

Consequently, 7.46%% of the 3-room apartments,

2.48% of apartments with 4 rooms

and 0.99% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.12%; 1.3%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for properties is CHF 1,600.

25% of the available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,360 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,950.

ZIP of Hellikon

Building plot to buy 4316 (Hellikon)

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