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"Traumhaftes Familienhaus mit grossem Garten und viel Platz zum Spielen und Entspannen"

Traumhaftes Familienhaus mit Blick auf den Stausee KlingnauZum Verkauf steht ein gepflegtes und geräumiges Haus, das perfekt für Familien geeignet ist. Umgeben von einem schönen Garten bietet es ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Spass haben, mit Blick auf den Stausee Klingnau. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, mit einer grosszügigen Küche und einem Essbereich für gemeinsame Kochabende und Gäste. Das Wohnzimmer bietet genug Raum für gemeinsame Aktivitäten, während ein Wintergarten auch an kälteren Tagen als Rückzugsort dient. Zusätzlich stehen Kellerräume für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die zeitlose Materialauswahl verleiht dem Haus eine Wohlfühlatmosphäre, sodass man sich sofort wohlfühlt. Ein zusätzliches Stück Land auf der gegenüberliegenden Strassenseite bietet die Möglichkeit für einen eigenen Garten.Für einen persönlichen Eindruck und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Modernisierung und RenovierungVorbereitungsphase (2018): • Dachisolierung und Neuabdeckung. • Aussenisolierung der Fassade. • Installation neuer Fenster mit 3-fach-Verglasung und Granitfensterbänken. • Erneuerung der Wasserleitungen für Zuwasser und Abwasser. • Komplett neue elektrische Installationen.Verlegung einer neuen Ölheizung mit Bodenheizung.Schallschutz- und Isolationsarbeiten im ersten Stock, einschliesslich Bodenisolierung. • Im ganzen Haus neuer Abrieb auf den Wänden auf Netze gelegt. • Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge. • Neue Küche. • Neue Sanitäranlagen. • Ausbau des Balkons im ersten Stock mit Keramikplatten und einem neuen Geländer. Erste Phase der Hauptarbeiten (2019): • Installation einer neuen Ölheizung. • Einbau eines neuen 300-Liter-Boilers, der mit einer • Wärmepumpe betrieben wird. • Errichtung eines neuen beheizbaren Wintergartens mit Sonnenstoren. • Isolierung der Garage und Erneuerung der Fassade mit elektrischem Garagentor. Zwischenarbeiten (2019-2020): • Verlegung neuer Platten im Gartensitzplatz. • Erneuerung der Bodenbeläge und des Abriebs im Keller. Abschlussarbeiten (2021): • Verlegung eines neuen Gartenplatzes in der Einfahrt. • Errichtung eines neuen Zauns um das Haus mit elektrischem Gartentor. RaumprogrammObergeschoss (OG): • Zimmer 1: 15.5 m² • Zimmer 2: 16 m² • Zimmer 3: 10 m² • Zimmer 4: 10 m² • Dusche-/WC 4 m² • Gang 3 m² Erdgeschoss (EG): • Küche 8 m² • Essbereich 10 m² • Wohnbereich 18 m² • Büro 10 m² • Wintergarten 16 m² • Dusche-/WC 6 m² • Eingangsbereich 9 m² Untergeschoss (UG): • Hobbyraum 15.5 m² • Keller 11 m² • Waschküche 9 m² • Technikraum 9 m² • Gang 9 m² • Tankraum Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Gemütliche Sitzplätze im Osten und Süden. • Ein beheizter Wintergarten bietet eine gemütliche Atmosphäre, die es ermöglicht, auch während kalter Wetterperioden die Natur zu geniessen. • Gartenhaus für Gartenutensilien und Brunnen • Umlaufender Sichtschutz (Zaun) rund um das Haus für Privatsphäre. • Garage mit elektrischem Tor und Vorplatz für 6 Autos. • Ganztägige Besonnung aufgrund seiner Ausrichtung.

Freistehendes 6.5 Zimmer-EFH in Vogelsang

Suchen Sie ein Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage an sonniger und familienfreundlicher Lage? Ist Ihnen auch die Nähe zum Bus, Naherholung, Schule und Einkauf wichtig? Dann könnte dieses freistehende 6.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Objektvideo:Mit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/XJRvEPESYKwAllgemein:- Freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus in beliebtem Wohnquartier - Nettowohnfläche: ca. 210 m2- Grundstücksgrösse: 706 m2- Baujahr 1910, mit Renovations- und Erneuerungsbedarf- Wohnzone W2, Ausnützungsziffer 0.4- Um-/ An-/ Neubau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen möglich- Verfügbar ab Frühling 2025 oder nach Vereinbarung Die Liegenschaft bietet:- Praktische und grosszügige Grundrisseinteilung auf 3 Geschossen- 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, offener Wohn-/ Essbereich, Küche mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz- Ebene Umgebung mit Rasen-/ Gartenflächen, Sitzplätzen, Sträuchern und Bäumen- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im Untergeschoss und im Estrich- 2 Einzelgaragen und 2 Aussenparkplätze auf dem VorplatzLageVogelsang ist eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und herrlichem Naherholungsgebiet. Das Einfamilienhaus befindet sich an einer schwach frequentierten Einbahnstrasse in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier. Im Garten geniessen Sie eine ganztägige Besonnung. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 1 Gehminute entfernt. Den Bahnhof Turgi erreichen Sie mit dem Fahrrad in 4 Minuten. Die Primarschule erreichen die Kinder innerhalb von 300 Metern. In rund 500 Metern Entfernung befindet sich das Geelig-Zentrum (mit Migros, Coop, Aldi, Bäckerei, Landi, Apotheke, etc.). Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt das herrliche Naherholungsgebiet des Wasserschlosses zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppe, Keller, Tankraum, Heizung/Waschküche, Abstellraum (auf Halbgeschoss)Erdgeschoss:Eingang/Gang/Windfang/Treppe, Wohnen/Essen, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC (auf Halbgeschoss), gedeckter Sitzplatz, 2 EinzelgaragenObergeschoss:Gang/Treppe, Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, BalkonDachgeschoss:Zimmer, Badezimmer, 2 kleine EstricheZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Grosszyklisch saniert wurde die Liegenschaft vor ca. 30 Jahren. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt, resp. folgende Erneuerungen wurden getätigt: Dach, Fenster, Küche, Heizung, Kamin, Badezimmer, Elektroanlagen, Windfang, Bodenbeläge, Unterlagsböden, Malerarbeiten. Vom Erd- bis zum Dachgeschoss besteht (je nach Ansprüchen und Bedürfnissen) Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. Das Untergeschoss ist teilweise im Rohbau und hat entsprechenden Renovationsbedarf.EignungDieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Ebenfalls eignet sich das Grundstück für Investoren, welche das bestehende Haus rückbauen und einen Neubau (z.B. Doppelhaus, 3-Familienhaus) realisieren möchten. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

VILLA MIT POOL - SAUNA UND SONNIGER TERRASSE!

Diese herrliche Villa in Döttingen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 9.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 500 m² eignet sie sich perfekt für grosse Familien. Der Indoor-Pool und Jacuzzi sorgen für Spass und Erholung an heissen Sommertagen. Der grosse Saal mit direktem Zugang zur Terrasse ist ideal für Familienfeste. Die hauseigene Sauna lädt zum Entspannen ein. Die kinderfreundliche Lage und die ganztägige Besonnung machen dieses Anwesen zu einem perfekten Zuhause für Familien. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume bieten viel Platz zum Entfalten. Mit Parkmöglichkeiten für bis zu 7 Autos ist auch für ausreichend Stellplätze gesorgt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Lage mit traumhafter Weitsicht- Indoor-Pool und Jacuzzi für heisse Sommertage und Spass für die ganze Familie- grosser Saal mit direktem Zugang zur grossen Terrasse, gut geeignet für grosse Familien feste- hauseigene Sauna für den, der es etwas wärmer mag- Kinderfreundliche Lage mit ganztägiger Besonnung- grosszügige und lichtdurchflutete Wohnräume- Parkmöglichkeiten für bis zu 7 Autos- plus 2 Duschen für Sauna und Pool- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sonnige und ruhige Lage mit herrlicher WeitsichtZustand: vollumfänglich renoviert und gutBäder / Nasszellen: 3 (3 x Dusch / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Döttingen 1.5 kmSchulen: Primarschule / Kindergarten, 750 mGeschäfte: Denner / Migros, 1.5 km

Renditeobjekt an naturfreundlicher zentraler Lage

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Reinach AG zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die naturnahe Umgebung verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Insbesondere überzeugt es als renditeträchtiges Investitionsobjekt, da sämtliche Wohneinheiten vermietet sind. Der grosszügige Garten, der zum Anwesen gehört, bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern lädt auch zum entspannten Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie mit optimaler Anbindung und angenehmer Wohnqualität.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Geschützes Haus • Ausnützungsziffer 0.8 • 2 x 4.5 Zi.-Wohnung • 1 x 3.5 Zi.-Wohnung • 1 x 1 Zi.-Wohnung • Wohnfläche 390 m2 • Bürofläche 165 m2 • 3 x Gewölbekeller • 3 x Kellerabteilungen • Kaltestrich • Parkplatzmöglichkeiten • Gemeinsamer Waschraum • Grundstück muss abparzelliert werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Einladung in Ihr Wohlfühlzuhause der Extraklasse

Treten Sie ein in Ihr neues Refugium, wo jedes Element Perfektion verkörpert. Dieses Terrassenhaus strahlt sowohl ästhetische, als auch technische Exzellenz aus und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Die direkte Verbindung von der Doppelgarage ins Haus bietet Ihnen unvergleichlichen Komfort. Dank der energieeffizienten Erdsondenheizung geniessen Sie nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch umweltbewusstes Wohnen. Bereit, Ihr Leben in dieser stilvollen und effizienten Oase zu beginnen? Packen Sie Ihre Koffer und lassen Sie sich von Luxus und Gemütlichkeit umgeben.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das Terrassenhaus, das all Ihre Träume wahr werden lässt. Perfektion pur - sowohl in Ästhetik als auch in der technischen Ausstattung. Machen Sie den ersten Schritt in ein Leben voller Genuss und Komfort.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Helle, grosszügige Räume • 270 m² Bruttowohnfläche • 160 m² Nettowohnfläche • 100 m² Terrasse • Neue Küche 2024 • Neuer Wintergarten 2024 • Beide Badezimmer neu 2024 • Ankleidezimmer neu 2024 • Durchdachte Raumaufteilung • Parkettboden mit Bodenheizung • Elternschlafzimmer mit Ankleide • Wohnküche mit viel Stauraum • Minergie-Zertifikat • Elektrische Storen • Entkalkungsanlage • Fitnessraum mit Sauna • Massgeschneiderte Einbauschränke • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.