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Gepflegte Garten-Wohnung mit Terrasse, Garage, Bootsplatz und Tennisplatz

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Cuasso al Monte am Luganer See, ca. 3 km von Porto Ceresio entfernt, in einer schönen Residence mit Tennisplatz. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 139 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine große Terrasse mit Grillecke. Eine eigene Garage, ein eigener Bootsplatz sowie der große Keller (Bad, Waschküche und 2 weitere Räume) runden dieses Angebot ab

4.5-Zimmer-Ferienwohnung in unmittelbarer Nähe zum See

4.5-Zimmer-Ferienwohnung in unmittelbarer Nähe zum SeeDas Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen befindet sich an idealer Lage und bietet neben einem Kellerabteil eine Garage und einen Lift.Die grosszügige Wohnung befindet sich im 4. Stock mit wunderbarer Aussicht auf die nahegelegenen Bergen und den Ortasee.Das Entrée ist sehr gross und einladend. Der sehr gepflegte und helle Wohn-/Essraum bietet eine wunderbare Aussicht auf den See und den Zugang zum grossen Balkon auf der Westseite. Die Küche ist sehr gut erhalten und in einer moderaten Grösse und bietet sogar Platz für einen kleinen Esstisch.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon das eine doch sehr klein gehalten ist.Die Räume sind teilweise mit Keramikplatten oder Echtholzparkett verlegt.Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, mittels Gasheizung. Die Heizung wird zentral verwaltet und wurde im Jahr 2018 erneuert.Die Liegenschaft ist einem guten Zustand. Die Wohnung wurde über die Jahre sehr gepflegt, wobei insbesondere das Badezimmer und die Bodenbeläge jedoch nicht mehr den heutigen Standard erfüllen.Eine Doppelgarage ist im Verkaufspreis inbegriffen. Ein Parkplatz jedoch gehört zur 4.5-Zimmer-Wohnung nebenan.Da die 4.5-Zimmer-Wohnung auf demselben Stockwerk ebenfalls zum Verkauf steht, besteht auch die Möglichkeit, beide Wohnungen zu erwerben und eine grosse Wohneinheit zu gestalten.

Attico 4.5 locali bordo lago a Porto Ceresio

A Porto Ceresio, in zona tranquilla e privilegiata sulle sponde del lago di Lugano, proponiamo in vendita un appartamento 4.5 locali all'interno di una meravigliosa Villa della Belle Epoque, finemente ristrutturata con materiali di pregio e tecnologicamente innovativi.L'attico, di 140 mq circa, è posto al secondo ed ultimo piano ed è cosi composto:Dallingresso si accede al grande soggiorno che si affaccia sull'ampia loggia vista lago. La sala da pranzo separata è collegata alla cucina ed al soggiorno.Nella zona notte si trovano la camera padronale, una seconda camera matrimoniale ed un bagno.Completano la proprietà un'ampia piscina in comune con altre due unità e diversi posti auto.Prezzo di vendita: 1'150'000

Residence Ombretta

Wir bieten zum Verkauf in Valsolda, am Luganer See, eine moderne Wohnung mit direktem Zugang zum See, innerhalb der kürzlich gebauten Anlage "Residence Ombretta".Die Residence Ombretta befindet sich in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Lage direkt am Luganersee, weniger als 2 km von der Schweizer Grenze entfernt, in einem Kontext von Privatsphäre und Vertraulichkeit. Der Komplex besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind.Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im zweiten von drei Stockwerken und hat eine Gesamtwohnfläche von 134 Quadratmetern, plus eine Terrasse mit Seeblick.Die innere Aufteilung der Räume liegt ganz im Ermessen der zukünftigen Käufer, die so die von ihnen gewünschte Wohngröße realisieren können. Da keine tragenden Wände vorhanden sind, können zwei Schlafzimmer eingerichtet werden.Jedes Stockwerk der Residenz Ombretta di Valsolda beherbergt eine einzelne Einheit, was den Eigentümern maximale Privatsphäre ermöglicht. Durch das Vorhandensein eines Aufzugs ist das Anwesen vollständig zugänglich und barrierefrei.Jede Wohnung des Komplexes bietet einen exklusiven Blick auf den Luganer See und alle Annehmlichkeiten, die die Residenz bietet, darunter ein Gemeinschaftsgarten mit beheiztem Infinity-Pool und Sauna, ein privater Steg und ein Zugang zum See.Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören Hausautomationssysteme mit Webserver zur Steuerung aller Automatisierungen per App, Videoüberwachungssystem, Solarthermieanlagen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom (2 KWh), kontrollierte mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr.Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb der Residenz und einen Liegeplatz zum Preis von € 25.000,- bzw. € 35.000,- zu erwerben; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Aufladestation zu beantragen.Alle Wohnungen des Komplexes werden der Energieklasse A angehören. Die Wohneinheiten der Residenz Ombretta werden Ende 2025 an die künftigen Eigentümer übergeben werden können.

CASTIGLIONE INTELVI: APPARTMENTO GRANDE TERRAZZA

Nelll'affascinante borgo di Castiglione d'Intelvi (provincia di Como) a pochi passi dal lago, da Menaggio, Argenio, comodo per raggiungere Como e zone limitrofe incantevoli proponiamo un appartamento per vacanza di circa 60 mq cosi composto:Soggiorno con cucinino a vista( piano in vetroceramica), a terra pavimentazione in cotto,camino funzionante porta finestra che permette l'accesso alla grande terrazza ( 43 mq ) con vista aperta immersa nel verde. L'appartamento si trova all interno di un residence che garantisce tranquillità e riservatezza.Camera da letto con accesso alla terrazza con armadio a muro.Bagno con doccia finestra bidet e lavatrice.Completa la proprietà un box auto di circa 14 mqPREZZO DI VENDITA : 80'000 EURO