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CHF 1’850.– / mois
3.5 pièces 110m² surface habitable
Schulstrasse 3, 5707 Seengen

Traumhafte Loftwohnung im Herzen von Seengen

Traumhafte Loftwohnung im Herzen von Seengen Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Seengen, wo Dorfcharme auf modernes Loft-Design trifft. Diese frisch renovierte Loftwohnung mit 110m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten des lebendigen Dorfzentrums.Die Wohnung besticht durch ihren grosszügigen, offenen Wohnbereich, der nahtlos in die anderen Bereiche der Wohnung übergeht. Der hochwertige Teppichboden verleiht den Räumen eine moderne Atmosphäre. Dank der flexiblen Raumaufteilung können Sie die Bereiche nach Ihren Wünschen gestalten und sogar abtrennen, um Privatsphäre oder Arbeitsbereiche zu schaffen.Mit zwei Eingängen vom Treppenhaus und einem Lift, der Sie direkt in den 2. Stock bringt, ist diese Wohnung nicht nur äusserst praktisch, sondern auch barrierefrei. Das 1. Badezimmer mit WC und das zweite Badezimmer mit Walk-in Dusche bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.Eigener Waschturm mit Waschmschine und Tumbler in der Wohnung.Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden für CHF 50/Monat.Diese Loftwohnung ist womöglich nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ideal zum Arbeiten. Ob Sie ein Home-Office einrichten oder eine Praxis eröffnen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig und die Lage ist perfekt.Erleben Sie das pulsierende Leben in Seengen, mit all seinen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie die Vorzüge des Dorflebens, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese Loftwohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder Arbeitsplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 2’950.– / mois
3.5 pièces 198m² surface habitable
Aeschstrasse 13, Wohlen, 5610 Wohlen AG

Exklusive Loft-Wohnung mit Galerie

Keine Anrufe/Mails von Makler - Drittfirmen - vielen DankAntritt / Einzug: Nach VereinbarungMiete netto: CHF 2'950.--Nebenkosten: CHF 500.-- / AkontoLoft mit Kellerabteil 2 Stk. Einstellhallenplätze optional vorhanden (CHF 120.00/Stk.)Die Wohnung befindet sich an der Aeschstrasse 13, 5610 Wohlen AG auf der obersten Etage der Liegenschaft «Alte Strohhutfabrik». Das ehemalige Fabrikgebäude im Dorfkern wurde 2010/2011 komplett kernsaniert und zu modernen Loftwohnungen umgenutzt.Diese exklusive und moderne Loft-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre offene Architektur, hohe Decken, helle Räume sowie hochwertige Materialien kombiniert mit dem gewissen industriellen Charme. Der Boden ist mit Eichenparkett ausgestattet. Im ersten Geschoss befindet sich der Wohnbereich mit Cheminée, einer offenen Küche mit Kochinsel, die keine Wünsche offen lässt inklusive Wok-Kochfeld sowie Weinkühlschrank. Die integrierte Leinwand mit Beamer macht jeden Filmabend zum Kinoevent oder fiebern Sie bei einem Fussball-Match mit. Vom Balkon aus lässt sich wunderbar die Abendsonne geniessen und den Tag ausklingen.Auf der gleichen Etage befindet sich ebenfalls ein zusätzliches Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Fitnessraum oder als Gästezimmer einrichten lässt.Die Wendeltreppe verbindet den Wohnbereich mit der Galerie, wo sich der Schlafbereich mit begehbarer Ankleide sowie einem SPA-Bereich mit Sauna, Badewanne und Dusche, befindet.Das ruhige Wohnquartier, die Zentrumsnähe sowie der gehobene Ausbaustandard der auf höchste Wohnqualität ausgerichtet ist, unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.

Informations additionnelles

Aperçu

Erlinsbach (AG) a enregistré une croissance démographique de 5.2 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 4 473 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 85 370 CHF. La population comprend 18.55 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 18.08 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 43.39 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.01 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire. De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.78 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.07 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Erlinsbach (AG), la charge fiscale s'élève à 15.43 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.9 %, un couple marié avec deux enfants 7.64 % et un couple sans enfant 15.43 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Erlinsbach (AG) au cours des cinq dernières années. Ainsi, 169 nouvelles résidences y ont vu le jour.

Parmi ces nouvelles constructions, 5 sont des deux-pièces. Au total, 38 nouveaux appartements de 3 pièces et 60 de 4 pièces ont été construits. Parmi les nouveaux logements, on compte 48 appartements de 5 pièces ainsi que 18 autres appartements de 6 pièces ou plus. Erlinsbach (AG) est un lieu de résidence attrayant, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Erlinsbach (AG) a augmenté et compte désormais 2 073 logements. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 30. De plus, on compte 68 de 2 pièces, 414 appartements de 3 pièces et 582 autres de 4 pièces. Au final, 650 appartements de 5 pièces et 329 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Erlinsbach (AG) est de 1.45 %. De ce fait, 3.33 % des appartements d'une pièce, 2.94 % des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 2.42 %, 1.03 % des appartements de 4 salles ainsi que 1.08 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.12 %, dont 1.22 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 490 CHF. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 340 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).