0 résultats - Appartement à louer à Bözen

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CHF 3’990.– / mois
5.5 pièces 180m² surface habitable
Platanenstrasse 8, 5430 Wettingen

Luxuriöse 5 1/2 Zimmer Attikawohnung in Wettingen mit Wintergarten (nähe Zürich)

3-Familienhaus; an zentraler und sehr ruhiger Lage; mit schöner Aussicht nach Süden5 1/2 Zimmer Maisonette-Attika-Wohnung mit hohem Ausbaustandard. Nettowohnfläche ca. 180 m2. 2 Tiefgaragenplätze. 1 Kellerraum 20m2. Vermietung von privat, Renovation wurden laufend vorgenommen. Sämtliche Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser etc. werden direkt an den Mieter verrechnet (Pauschal 580/Mt.)Raumprogramm erste Ebene:Entrée Garderobe mit Einbauschränkenoffene hochwertige Design-Küche, Wohnen und Essen 73 m2Gäste-WCStudio - Schlafzimmer 19m2 mit Einbauschränken und eigener Dusche/WC 5 m2 (als Büro nutzbar)Aussichts-Terrasse mit Reduit und Wintergarten Richtung Süd 50 m2SchwedenofenRaumprogramm zweite Ebene:Galerie 12 m2Aussichts-Terrasse Richtung Süd 18 m22 Schlafzimmer zu je 15 m2Schlafzimmer mit Ankleide 32 m2Bad/Dusche/WC 11 m2Reduit mit eigener W/TUntergeschoss:Treppenhaus mit LiftKellerraum 20 m22 Tiefgaragenplätze, 1x mit Elektroladung CHF 150.-, 1x CHF 120.- (separat mietbar)Warmwasser mit WärmepumpeLage / ÖV:3 Busslinien in 200m Umkreis3 S-Bahn-Linien in 10 Min. GehdistanzSchnellzug ZH/Basel/Bern 10 Min. Bussdistanz in Baden2 Autobahneinfahrten A1Alle Verkaufsläden in Gehdistanz (Coop, Migros, Spar, Aldi, Lidl, Ärzte, Apotheken)Kindergarten Schulhäuser und BEZ in 200m UmkreisUnsere neusten Investitionen / Erneuerungen:- Mai 2024 Echtholzbodenbelag im Schlafzimmern (Teppichersatz)- März 2024 Renovation Terrassenboden Dachterrasse 3.OG- März 2022 Renovation Terrassenboden 2.OG, Einbau eines WintergartensMaklerangebote sind unerwünscht

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Böztal a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 2 843 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 5.69 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 71 300 CHF. La population est composée comme suit: 9.41 % sont titulaires d'un diplôme académique, 17.53 % d'une formation professionnelle supérieure, 54.2 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 17.53 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 1.38 %.

1.62 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 12.18 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. À Böztal, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.95 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.23 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.46 % et un couple sans enfant 11.14 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Böztal a été doté de 91 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 19 unités. Au total, 24 nouveaux appartements de 3 pièces et 23 de 4 pièces ont été construits. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 22 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 1 367 le nombre total de logements à Böztal. Le marché du logement compte 33 appartements d'une pièce. Le parc immobilier s'élève en outre à 262 appartements de 2 pièces, 380 appartements de 3 pièces et 362 autres de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 362 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 218.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Böztal est de 0.66 %.

Il s'agit de 1.92 % des appartements de 3 pièces, 0.26 % des studios de 4 chambres et 0.55 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.52 %, dont 0.46 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 610 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 348 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 800 francs suisses.