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CHF 6’000.– / mois
4.5 pièces 137m² surface habitable
Grabenstrasse 11c, 6340 Baar

einzigartige Attikawohnung mit grosser Terrasse

Wohnen mit Komfort Diese 4.5 Zimmer Attikawohnung in Baar wird per mitte Juli 24 frisch vermietet. Sie bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich als MieterIn wünscht. Die offene und einladende Küche ist der perfekte Ort, um Ihre Freunde und Familie kulinarisch zu Verwöhnen. Und wenn es etwas später werden darf, können Sie den Abend im Wohn-Esszimmer gemütlich vor dem Bio-Ethanol Cheminée ausklingen zu lassen. Von hier aus gelangen Sie auch zur Terrasse mit Lounge und Esstisch. Ein Teil der Terrasse befindet sich unter dem Dach, so dass Sie auch bei regnerischen Sommertagen draussen sitzen können. Die hellen Schlafzimmer sind ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, im Elternzimmer steht ein Fernseher. Das Büro ist multifunktional gehalten; dank ausklappbarem Gästebett kann es als drittes Schlafzimmer dienen. Praktisch sind auch die zwei Badezimmer, einmal ausgerüstet mit Badewanne und Dusche und einmal mit Dusche und einer eigenen Waschmaschine und Tumbler.Hochwertig und elegant Die ganze Attikawohnung bietet eine schlichte, elegante und zeitlose Grundausstattung ? Sie werden sich hier direkt wohlfühlen! Ein Eye-catcher sind definitiv die Wände, welche mit Stucco oder echten Steinen belegt sind und der Wohnung eine einzigartige Ausstrahlung geben. Mit ca. 140m2m2 eignet sie sich auch perfekt für eine kleine Familie. Gut erschlossen Sie wohnen hier in Gehdistanz zur S-Bahn Baar Neufeld, sowie Lindenpark und zur Bushaltestelle. Zudem sind Sie mit dem Auto schnell auf der Autobahn Richtung Luzern, Zürich oder Basel. Sie lieben Velofahren? Ideal, denn der Bikeweg befindet sich direkt hinter der Überbauung. Um die Wohnung herum sind viele Grossfirmen wie z.B. Partnersgroup, Sika oder das Alpha Building angesiedelt, einen kürzeren Arbeitsweg können Sie sich kaum wünschen. Auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Spielplätzen ist es nicht weit. Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung: Tel 041 440 15 95.

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CHF 4’400.– / moisTop
3.5 pièces 90m² surface habitable
Grundstrasse 15, 6340 Baar

Traumhafte Wohnung an ruhiger und zentraler Lage in Baar!

(For English please find your information below) Traumhafte Wohnung an ruhiger und zentraler Lage in Baar!Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese komfortable und moderne 3 1/2-Zimmerwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mitten im schönen sowie steuergünstigen Baar. In der Dachwohnung geniessen Sie viel Tageslicht sowie den Blick auf Zugerberg/Rigi/Pilatus und mit grosser südseitiger Terrasse, 2 Einstellplätzen (weitere verfügbar) sowie einem Hobbyraum können Sie sich grosszügig einrichten. Merkmale der Wohnung:- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang auf die Terrasse, ideal für gemütliche Abende oder unterhaltsame Gäste.- Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten von V-Zug, die das Kochen zum Vergnügen machen.- Ein helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Entspannung und Erholung.- Ein helles Arbeits- oder Gästezimmer mit eigener Terrasse, wo Sie die Morgensonne geniessen.- Ein elegantes Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten, um Ihren Alltag zu erleichtern.- Separates Gäste-WC sowie Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Lage:Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten zu Fuss vom Stadtzentrum sowie Bahnhof entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, mühelos mit den ÖV nach Zürich, Zug oder Luzern zu gelangen. Den Autobahnanschluss erreichen Sie ebenfalls bequem in wenigen Minuten. Weitere Annehmlichkeiten:- Hobbyraum im Untergeschoss.- Eigenes, grosses Kellerabteil im Untergeschoss.- 2 Parkplätze (weitere verfügbar) mit Elektroanschluss. Mieten Sie Ihre Traumwohnung noch heute:Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Fantastic apartment in a quiet and central location in Baar!Welcome to your new home! This comfortable and modern 3 1/2 room apartment offers you the perfect retreat in the middle of the beautiful and tax-efficient Baar. In the attic apartment you can enjoy lots of daylight and the view of Zugerberg/Rigi/Pilatus and with a large south-facing terrace, 2 parking spaces (more available) and a hobby room you can furnish yourself lavishly. Apartment features:- Spacious living room with lots of natural light and direct access to the terrace, ideal for cozy evenings or entertaining guests.- A fully equipped kitchen with high-quality V-Zug appliances that make cooking a pleasure.- A bright bedroom with enough space for relaxation and recreation.- A bright study or guest room with its own terrace where you can enjoy the morning sun.- An elegant bathroom with modern amenities to make your everyday life easier.- Separate guest toilet and reduit with washing machine and dryer. Location:This apartment is located in a quiet area, just a few minutes walk from the city center and train station. The excellent transport connections allow you to easily reach Zurich, Zug or Lucerne by public transport. You can also easily reach the motorway connection in just a few minutes. Other amenities:- Hobby room in the basement.- Own, large cellar compartment in the basement.- 2 parking spaces (more available) with EV charger. Rent your dream apartment today:This apartment offers you not only a home but also a lifestyle. Don't miss the opportunity to live in this unique environment. Contact us today to arrange a viewing!

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CHF 5’980.– / mois
5.5 pièces 152m² surface habitable
Baarerstrasse 30, 6300 Zug

5.5_DG_Wohnung im Bären

Umfassend renovierte Maisonette-Dachwohnung in historischem Gebäude im Herzen von ZugGeniessen Sie das Flair dieser charmanten Maisonette-Dachwohnung und dies an prominenter Lage.Die denkmalgeschützte Liegenschaft mit drei Wohnungen und mit dem Restaurant Bären, gebaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird aktuell komplett saniert.Die Wohnungen im ehrwürdigen Gebäude werden mit viel Fingerspitzengefühl unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Auflagen saniert. Es entstehen drei behagliche, stilvolle Wohnungen mit städtischem Ambiente.Profitieren Sie von der zentralen Lage im Herzen von Zug in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof und zur Einkaufs-Allee Metalli, mit ihren rund 60 Geschäften, Restaurants und Dienstleistern.Die Wohnung bietet Ihnen: • Separater Hauseingang für die drei Wohnungen • Parkettboden in Eiche (Riemen 10 x 100 cm) im Entrée, Wohnbereich und in den Zimmern • Küche im Landhausstil mit V-Zug-Geräten (Backofen Combair, Induktionskochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler), Möbelfronten in Sage Green, Arbeitsfläche in Naturstein, Boden achteckige Fliessen 15x15 weiss • Bad/WC mit Dusche sowie zusätzliches Bad/WC mit Dusche im 2. Dachgeschoss • Balkon (ca. 8 m²) • Wendeltreppe aus Holz • Im 2. Dachgeschoss Estrich (ca. 8 m²) und Reduit (ca. 2 m²) • Holzfenster, 2-fach isoliert mit Öffnungsschere für Absturzsicherung • Waschküche zur Mitbenutzung im Untergeschoss (Anschlüsse in der Wohnung vorhanden) • Eigenes Kellerabteil (5 m²) im Untergeschoss • Ein Veloabstellplatz pro Wohnung im Untergeschoss Einstellplätze können à CHF 270.00 pro Monat in der Tiefgarage im Einkaufszentrum Metalli dazu gemietet werden.Interessiert? Bitte reichen Sie uns Ihre Anmeldung/Bewerbung ein. Das Anmeldeformular finden Sie in der Präsentation.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Menzingen a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 4 615 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.41 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 82 510 CHF. 15.33 % de la population a obtenu un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.3 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.01 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.37 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 0.03 % de la population. Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage global est de 0.78 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 5.43 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Menzingen, la charge fiscale s'élève à 9.67 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 7.49 %, un couple marié avec deux enfants 2.36 % et un couple sans enfant 9.67 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Menzingen en enregistré la construction de 124 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux appartements d'une pièce. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 28. Les 38 nouveaux appartements de 3 pièces et les 42 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Pour ceux qui recherchent plus de place, 10 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 2 091 le nombre total de logements à Menzingen. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 90. Il existe en outre 281 appartements de 2 pièces, 418 de 3 pièces et 675 de 4 pièces. Au final, 358 appartements de 5 pièces et 269 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Menzingen est de 0.48 %.

Il s'agit ici de 0.36 % des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 0.48 %, 0.3 % pour les habitations de 4 pièces ainsi que 1.12 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Le taux de vacance est de 0.8 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.37 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 900 CHF par mois. En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 580 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 390 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.