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CHF 4’720.– / mois
4.5 pièces 300m² surface habitable
8632 Dürnten

Einzigartige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Luxus und Komfort in Dürnten

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in Dürnten besticht durch ihre Helligkeit und Grosszügigkeit. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick. Die moderne und luxuriöse Küche lädt zum Kochen ein. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Eine grosse Terrasse auf dem Dach verleiht zusätzlichen Charme und Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Keller und ein Lift gehören ebenfalls zu den Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Die Immobilie wurde im Jahr 2024 erbaut und befindet sich daher in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand. Der moderne und einzigartige Charakter der Wohnung ist sofort erkennbar und ansprechend. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Gegend ist gut erschlossen und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe. Die Fussbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Rollstuhlzugänglichkeit • Hervorragende Bauqualität • Moderner und aussergewöhnlicher Charakter • Grosszügige Raumaufteilung • Hochwertiger Ausbaustandard • Zentrale und dennoch ruhige Lage • Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe • Nähe zur Natur • Effiziente Fussbodenheizung • Grosszügige Terrasse • Haustiere sind erlaubt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’780.– / mois
5.5 pièces 160m² surface habitable
Lindenweg 7, 8487 Zell

EXKLUSIVER WOHNTRAUM IM EIGENTUMTANDARD

An ruhiger, begrünter und idyllischer Lage vermieten wir per 01.06.2024 diese exklusive und grosszügige 5.5 Zimmer-Wohnung. Die Neubauwohnungen in Zell, die erst 2023 fertig gestellt wurden, eignen sich ideal für Familien. Sämtliche Wohnungen bieten Ihnen einen Hochwertigen sowie luxuriösen Ausbaustandard.Folgende Highlights erwartet Sie in Ihrer neuen Traum-Wohnung: • Garderobenschränke mit Innenverkleidung aus Holz, Aussenverkleidung ist mit weisser Kunstharzoberfläche belegt • Wohnbereiche und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden (Eiche) • Moderne offene Küchen • Küchenabdeckung Naturstein Grau - Strukturiert • Mit Induktionsherd und integriertem Dunstabzug • Mit Backofen Combiair SEP • Mit Geschirrspüler (alle Geräte von V-ZUG • Nasszellen mit Bad/WC oder / und Dusche und Badewanne/WC, Boden und Wände mit grossem grauem Kunststein (Beige Clara) und Decken weiss gestrichen • Bad-Möbel (Farbe Sand) • Waschmaschine/Tumbler von Electrolux in jeder Wohnung • Grosse Balkone, Loggias und/oder Gartensitzplätze • Alle Zimmer mit Fussbodenheizung • Elektrisch betriebene Rafflamellen-Storen • Multimediadosen im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer • Eigenes Kellerabteil • Lift • Minergie P Standard • Eigene Tiefgarage Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, welche versuchen den Ausbaustandard möglichst genau darzustellen. Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen leicht vom Mietobjekt abweichen können.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem jeweiligen Grundriss bei den einzelnen WohnungenEinstellplätze können à 140.00 CHF gemietet werden.Die Zugstation Rämismühle die von der S26 Richtung Winterthur und Zürich bedient wird sowie die Busstation Rämismühle die von der Buslinie B Richtung Rikon bedient wird befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.Verschiedene Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants finden Sie alles in der näheren Umgebung.Haben wir Ihr Interesse wecken?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ich freue mich auf Sie! Idalina de Castro

Informations additionnelles

Aperçu

Winterthur a connu une croissance de 3.3 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 116 906 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 71 365 CHF. Dans la région, 24.53 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.26 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 40.44 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.77 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômeurs global représente 1.01 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 11.23 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Winterthur est de 15.8 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.76 %, un couple avec deux enfants 7.03 % et un couple sans enfant 15.8 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Winterthur a augmenté de 2 803 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Sur ce total, 189 logements comptent exactement une pièce à vivre. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 826. 954 appartements de 3 pièces ainsi que 638 de 4 pièces aussi vu le jour. 143 appartements de 5 pièces et 53 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Winterthur, qui totalise à présent 57 893 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 3 812 dans la région. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 18 422, 16 865 et 6 633 logements. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 6 633 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 3 418.

Logements vacants

0.2 % des logements à Winterthur sont inoccupés. Ceci représente 0.58 % des appartements d'une pièce, 0.24 % pour les appartements de 2 pièces, 0.21 % pour les appartements de 3 salles, 0.16 % des appartements de 4 chambres ainsi que 0.06 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.05 %, dont 0.03 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 650 CHF. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 990 francs suisses (quantile 75%).