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CHF 3’970.– / mois
9.5 pièces 280m² surface habitable
Rüdtligenstrasse 15, 3426 Aefligen

Neu renoviertes 6½ Einfamilienhaus mit Umschwung und Platz für die ganze Familie

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt nur ca. 300 Meter Luftlinie vom Dorfzentrum von Aefligen entfernt.Die zentrale Lage des Einfamilienhauses ermöglicht es Ihnen, den „Volg“ für den täglichen Bedarf, den BLS-Bahnhof wie auch die Schulen im Dorf in kurzer Entfernung zu erreichen.Mit nur 5 Fahrminuten von der A1 entfernt, ist die Erreichbarkeit mit dem Privatverkehr ausgezeichnet. Zusätzlich ist der öffentliche Verkehr mit dem gut ausgebauten BLS-Bahnhof ideal. Dieser bietet direkte Zugverbindungen nach Burgdorf, Bern und Solothurn.Für Familien mit Kindern bietet Aefligen optimale Bedingungen mit Kindergarten und Grundschule im Dorf sowie qualitativ hochwertiger weiterführender Bildung im Gemeindeverband in Kirchberg.Das geräumige Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern wurde in den letzten Monaten liebevoll renoviert. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Bar-Theke und Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Cheminée. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Galerie.Besonderes: Das Untergeschoss verfügt über einen beheizten Raum mit separatem Eingang und Toilette. Dieser Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, für einen Nebenerwerb (Büro, Praxis, Therapie, Fitnessraum usw.) oder für Ihren Teenager, der seine Privatsphäre schätzt.Der sonnige Sitzplatz führt zu einem grünen Umschwung mit Rasenfläche, Obstbäumen und anderen Pflanzen.Besonderheiten: • 6½ Zimmer Einfamilienhaus • Offene Küche mit Geschirrspüler und Steamer • Bar- Theke und grosszügiger Essbereich • Cheminée im Wohnzimmer • 4 Schlafräume + Disponibelraum im UG • Grosser Keller und Estrich • Gedeckter Sitzplatz • Grosser Umschwung • 1 Garage und 1 Aussenparkplatz inklusive ***Bitte beachten Sie, dass die Heiz-/Betriebskosten nicht im Mietzins eingerechnet wurden. Diese Kosten werden direkt dem Mieter in Rechnung gestellt.***Sind Sie an diesem Mietangebot der RUWA Immobilien interessiert und möchten Sie sich das Einfamilienhaus einmal vor Ort anschauen? Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre RUWA Immobilien

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Biel/Bienne a regressé de 0.96 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 55 070 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 62 860 CHF.

Dans la région, 17.8 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.84 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 42.35 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage actuel est de 2.01 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 15.38 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Biel/Bienne est 20.08 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.39 %, un couple avec deux enfants 10.8 % et un couple sans enfant 14.81 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Biel/Bienne a augmenté de 1 198 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 350.

En outre, 467 nouveaux appartements de 3 pièces et 311 de 4 pièces ont été réalisés.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 27 appartements de 5 pièces et de 4 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 31 991 le nombre total de logements à Biel/Bienne.

Au total, 2 283 appartements d'une pièce sont à disposition.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 5 594, ceux de 3 pièces 12 823 et ceux de 4 pièces 8 043.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 2 288 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 960.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Biel/Bienne est de 1.8 %.

Les appartements d'une pièce constituent 3.73 % de l'ensemble des logements,

1.88 % des appartements de 2 pièces,

1.99 % des résidences de 3 pièces,

1.37 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.61 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.59 %, dont 0.52 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 290 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 083 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 540 francs suisses.