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Zusätzliche Informationen
Überblick
Der Bezirk Aarau konnte in den letzten 3 Jahren eine Bevölkerungsentwicklung von 3.11 % auf 81'798 verzeichnen.
Demografische Daten
Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'755.
Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.13 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.9 % und der des SEK II-Abschlusses bei 44.66 %. Zudem sind 20.31 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.
Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.
Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.23 %.
Steuern
Die Steuerlast der Region liegt bei 11.8 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.
Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 14.78 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.18 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.78 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 16.43 %.
Immobilienmarkt allgemein
Neubau
In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Aarau kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 3'081 Wohnungen neu gebaut.
Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 149 der Neubauten – ideal für Singles.
Insgesamt sind auch 782 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.
Zusätzlich entstanden 1'047 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 742 Wohnungen mit 4 Zimmern.
Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 278 5-Zimmer-Wohnungen und 83 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.
Bestand
Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Aarau zugenommen und zählt nun 40'461 Wohnungen.
1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 1'761 Wohnungen in der Region aus.
Des Weiteren existieren 4'589 Wohnungen mit 2 Zimmern, 10'390 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11'945 Wohnungen mit 4 Zimmern.
Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 7'719 5-Zimmer-Wohnungen und 4'057 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.
Leerwohnungen
Im Bezirk Aarau sind 0.99 % der Wohnungen unbewohnt.
Hierbei stehen 0.8 % der 1-Zimmer-Wohnungen,
0.96 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,
bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.32 %,
0.98 % der Wohnungen mit 4 Zimmern
sowie 0.66 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.
Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.73 %, wovon 0.86 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'520.
25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).
75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.
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