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CHF 14’760.– / Monat
2.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
6353 Weggis

Wunderschöne und grosszügige 2.5-Zimmer-Landhausvilla in Weggis

Diese charmante 2.5-Zimmer-Landhausvilla bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den wunderschönen Vierwaldstättersee, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil verbessern werden. Der Wintergarten mit Fliegengitter lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick auf die Natur ein, während das prasselnde Kaminfeuer im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Mit zwei Garagenplätzen sowie Platz für zwei weitere Autos ausserhalb der Garage brauchen Sie sich nie Sorgen um Parkmöglichkeiten zu machen. Die Zimmer wurden kürzlich mit Parkett neu versiegelt und strahlen nun in neuem Glanz. Geniessen Sie den Komfort und die Eleganz des Landhausstils, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten wie heissem Wasser mit Solarenergie und einer effizienten Wärmepumpenheizung.Die Lage dieser Villa könnte nicht besser sein  in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie Sicherheit für Ihre Kinder und eine ruhige Umgebung zum Entspannen. Die Gartenpflege ist bereits in der Miete inbegriffen, sodass Sie sich zurücklehnen und die Schönheit Ihrer grünen Oase geniessen können.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wunderschöne Aussicht auf den Vierwaldstättersee • Wintergarten mit Fliegengitter • Kamin • 2 Garagenplätze inklusive • Platz für 2 Autos ausserhalb der Garage • Neu versiegeltes Parkett in den Zimmern • Landhausstil • Heisswasser mit Solar • Heizung mit Wärmepumpe • Neue Waschmaschine • Beste Lage in Weggis • Sackgasse für zusätzliche Sicherheit für Kinder • Gartenpflege inklusive in der Miete Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’060.– / Monat
1.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Mettmenstrasse 14, 6288 Schongau

*RESERVIERT* EFH - mit viel Platz, Umschwung und Weitsicht

RESERVIERTNEUES trifft auf ALTES. An ruhiger Lage im Herzen von Schongau vermieten wir per 01. Juli 2024, 16. Juli 2024 oder 01. August 2024 dieses bis dahin teilweise renovierte 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vermietetem Studio (mit separatem Eingang) im UG. Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus (ca. 210m2) liegt auf der Höhe des Kindergartens/Schule, sprich diese sind innert kürzester Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hallwilersee sind nur 5 Autominuten vom Haus entfernt. Die grösseren Städte, wie Luzern, Sursee, Zug, Aarau und Zürich sind in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Das Haus ist aufgeteilt in drei Geschosse. Sie verfügt im EG und OG über eine Bodenheizung sowie Holzläden.OG:- 4 Zimmer, alle mit Einbauschränken, davon eines mit Loggia und direktem Zugang ins Badezimmer sowie eines mit Estrichzugang- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Duschvorhangschiene, Doppel-Lavabo mit Unterbaumöbel und grossem Spiegelschrank sowie EinbauschränkenEG: -Grosszügiges Entrée mit Garderobe- 1 Zimmer mit Einbauschränken, z.B. als Büro nutzbar- Gäste-Toilette mit Lavabo und Spiegel- Reduit mit Fenster gleich neben der Küche- Holz-Küche mit Glaskeramik, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 1 Tiefkühlfach, Backofen, Mikrowelle sowie Eckbank/-tisch aus Holz- Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem und gut erhaltenen Kachelofen mit grünen Platten sowie Zugang zum 24m2 grossen Wintergarten als auch Balkon- Umgebung mit Weitsicht und Mittagsonne sowie einzigartigen Sonnenuntergängen, viel Rasenflächen (mit Doppel-Rittiseil) zum Toben und Spielen für KinderUG:- Kellerraum- Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschine, Lavabo sowie Technik zum Haus (Gemeinschaftlich zusammen mit Studio)Im Nachbarsgebäude (Neubau) sind zwei Einstellplätze (nebeneinander, à 2.5m Breite, 5.0m Länge), welche zum Haus dazugehören (im Mietzins inklusive).Geheizt wird durch die Fernheizung Holzschnitzel der Nachbarsliegenschaft. Sämtliche Heiz- und Betriebskosten sind durch die Mieter zu tragen und im Mietzins nicht inklusive.Das wird bis zum Einzug hin noch renoviert:- Ersatz aller Holzfenster zu Holz-Metall-Fenster 3-fach verglast, innen weiss- Im OG wird der aktuelle Bodenbelag durch einen Vinyl-Boden Holzoptik ersetzt.- Malerarbeiten Wände/Decken/Vorhangbretter- Balkonanbau bei Wintergarten- Hinweis: Nasszellen und Küche sowie Bodenbeläge im EG werden nicht renoviert.HINWEISE: Im Haus inkl. Wintergarten darf nicht geraucht werden. Grosse Hunde sind nicht erlaubt. 1 kleiner Hund/Katzen oder andere Haustiere auf Anfrage. Interessiert? Die Eigentümer freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Haus gerne selbst.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Emmen hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.71 % auf 31'573 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 60'370.

27.82 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 50.81 % haben einen SEK II-Abschluss, 12.78 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.59 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

1.4 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 12.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Emmen beträgt 16.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.37 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.83 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 556 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Emmen neuer Wohnraum entstanden.

Dabei sind insgesamt 33 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt sind auch 230 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 188 Wohnungen mit 3 Zimmern und 75 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Emmen insgesamt 15'246 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 530.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 2'343 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'915 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'147 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 1'722 5-Zimmer-Wohnungen und 589 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Emmen liegt bei 2.76 %.

So sind 2.46 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.51 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

4.18 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

1.79 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.93 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.21 %, wovon 2.04 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'508 / Monat.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'303 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'766.