5 Treffer - Wohnung mieten in Niederlenz

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CHF 2’350.– / MonatTop
3.5 Zimmer 47m² Wohnfläche
Dorfrain 3a, 5702 Niederlenz

Helle Neubau 3.5 Z.-WG am Bach mit Aussicht, Erstvermietung

An zentraler Lage liegt Ihr neues Domizil mit dem erwartet hohen Standard. Ein Wohngefühl welches seines Gleichen sucht, der hohe Ausbaustandard und die clevere Raumaufteilung bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten welche Sie sich wünschen. Deckenhohe Fenster, Minergie-Standard, Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, gehören dazu. Treten Sie ein und erleben Sie das wohlig, heimelige Wohngefühl. Geniessen Sie die Zeit zu Hause auf der schönen sonnigen Terrasse mit Aussicht auf Bach und Fernsicht auf den Jura.Die attraktiven Highlights dieser Wohnung sind:- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- Ecklage der Wohnung öffnet den Ausblick, lässt mehr Licht in die Wohnung und mehr Privatsphäre- flexible Raumgestaltung- Terrasse à 12 m2- Badzimmer mit Regendusche und Fenster mit Tageslicht- Kellerabteil 6.2 m2- Veloabstellplatz vor Haus- Einstellhallenplatz CHF 140.-/Monat (nicht inklusiv, zusätzlich zur Miete)und vieles mehr... Lage: Das beliebte Niederlenz gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons im unteren Seetal, zwei Kilometer nördlich des Bezirkshauptorts Lenzburg. Im Dorf finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen, seien es Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Einkaufszentrum, Aldi, Lidl in Gehdistanz), ÖV-Anbindungen ( Bushaltestelle "Dorfplatz" 2 Gehminuten, Bahnhof Lenzburg 10 Gehminuten), Autobahnanschluss ( 2km). Die Schweizer Grossstädte erreichen Sie in 30 - 50 Fahrminuten.Nicht erlaubt in der Wohnung: HaustiereBesichtigungstermin: Freitag, 31.5.24, 18:00–19:00 Uhr

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CHF 3’140.– / MonatTop
2.5 Zimmer 66m² Wohnfläche
Dorfrain 3, 5702 Niederlenz

Moderne 2.5 Zimmer-Neubauwohnung zu vermieten

Die Lage der LiegenschaftDie Wohnung profitiert von ihrer attraktiven Lage.Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus.Der Bahnhof Lenzburg ist 10 Gehminuten entfernt.Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus.Der Autobahnanschluss A1 ist 2 km entfernt.Einkaufsmöglichkeiten sind in 500 m Reichweite (Aldi, Lidl, Spar, Migros, Apotheke).Die Schule ist 2-3 Gehminuten entfernt.Lernen Sie diese Wohnung kennenHier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl.Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 2.5-Zimmer - Wohnung in Eigentumsstandart bietet: Zentraler Standort Hoher Standard Natürlich durchlichtete Räume Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern Moderner Minergiestandard Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe Offene Küche mit modernsten Küchengeräten Loggia 11,6 m2 PV-Anlage auf dem Dach Garagenplatz muss für CHF 130.00 dazu gemietet werdenMietkaution CHF 4000.-Vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie diese schöne Wohnung an dieser ruhigen Lage bei einer Besichtigungauf sich wirken. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Niederlenz hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.34 % auf 4'781 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 68'625.

12.28 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.92 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 24.96 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.63 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.31 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

So zahlt in Niederlenz ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.38 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.56 % und ein kinderloses Ehepaar 11.26 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.13 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Niederlenz 94 Wohnungen entstanden.

Davon fallen 10 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 21 3-Zimmer-Wohnungen und 30 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 27 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Niederlenz zugenommen und zählt nun 2'099 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 37 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Des Weiteren existieren 163 Wohnungen mit 2 Zimmern, 476 Wohnungen mit 3 Zimmern und 651 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 530 5-Zimmer-Wohnungen und 242 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Niederlenz beträgt 0.14 %.

Dabei sind 2.7 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.61 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.15 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'440.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'270.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'660 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.