4 Treffer - Wohnung mieten in Hochschulen

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CHF 8’780.– / Monat
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Auf der Mauer 13, 8001 Zürich

Exklusive Wohnperlen im Herzen von Zürich

Mitten im pulsierenden Herzen von Zürich, umgeben von der Magie der historischen Innenstadt, erwartet Sie eine Liegenschaft, die ihresgleichen sucht. Nur einen kurzen Spaziergang vom geschäftigen Central entfernt, laden diese exquisiten Wohnungen dazu ein, das urbane Leben in vollen Zügen zu geniessen. Eingebettet zwischen dem charmanten Niederdorf, dem Hauptbahnhof und der lebhaften Bahnhofstrasse, erleben Sie hier eine Symbiose aus Kultur, Eleganz und modernem Komfort. Die sorgfältig und liebevoll restaurierten Wohnungen strahlen den zeitlosen Charme vergangener Epochen aus, während sie gleichzeitig höchsten modernen Ansprüchen gerecht werden. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Weitblick über die Dächer der Stadt, der in seiner Schönheit Ruhe und Geborgenheit inmitten des städtischen Trubels verspricht. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen, alle wichtigen Ziele schnell und bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants, renommierte Bildungseinrichtungen und viele weitere Annehmlichkeiten, die das Leben in der Innenstadt so einzigartig machen. Besondere Merkmale der Wohnungen / Ausstattung: • Mit viel Liebe zum Detail sanierter Altbau, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt und mit einem hohen Ausbaustandard kombiniert • Zentrale Lage im Herzen der Stadt, direkt beim Hauptbahnhof und Central in Zürich • Grosszügige und helle Wohnräume, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten • Historische Stilelemente wie kunstvoll gestaltete Stuckdecken und hochwertigste Parkettböden • Grosszügige Fensterfronten, die lichtdurchflutete, freundliche Räume schaffen • Moderne, elegante Küchen mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum • Stilvolle Bäder mit exklusiver Ausstattung, darunter Doppelwaschtische und ebenerdige Duschen • Einladender Wintergarten mit Panoramablick, der zum Verweilen und Träumen einladen (nur 2. OG) • Hohe Decken und grosszügige Raumaufteilungen, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln • In den Wohnungen integrierte Waschmaschinen und Trockner Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Luxus in diesen einzigartigen Wohnungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Qualität und der aussergewöhnlichen Lage verzaubern. Ihr neues Zuhause im Herzen von Zürich erwartet Sie!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Zürich hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.79 % auf 427'721 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'515. In der Region haben 42.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.17 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 30.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.98 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.04 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 10.99 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zürich bei 15.46 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.45 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Zürich ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11'704 Wohnungen neu gebaut. 1'072 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 3'368. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3'871 3-Zimmer-Wohnungen und 2'699 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 567 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zürich insgesamt 232'937 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 27'732 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 54'203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82'472 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'855 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 13'534 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 6'141.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zürich liegt bei 0.06 %. Hierbei stehen 0.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.05 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.1 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.2 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'980 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'540.