258 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Baden

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CHF 3’470.– / MonatTop
3.5 Zimmer
Dorfstrasse 58, 5417 Untersiggenthal

Duplex-/Maisonette-Wohnung in Untersiggenthal

Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Untersiggenthal (Ortsteil Untersiggingen). Direkt in der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, die Schule und der Gasthof Löwen. In wenigen Minuten Gehdistanz sind das Gemeindehaus, die Bushaltestelle Mühleweg sowie die Raiffeisenbank und die Hausarztpraxis Dr. Stücheli zu erreichen. Die Wohnung bietet grosszügige Grundrisse und einen zeitgemässen Ausbaustandard mit Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung. Die Umgebung ist familienfreundlich, man kann direkt am Dorfleben teilnehmen. Es steht ein allgemeiner Veloraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Zur Wohnung können bis zu drei Garagenboxen direkt hinzugemietet werden. Eine Garagenbox ist im Mietzins inklusive.Familienfreundliche 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen mit viel Platz. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grosses Wohn-/Esszimmer und die Küche. Eine schöne Terrasse/Balkon, die Garderobe sowie ein WC mit Dusche inkl. Waschmaschine und Tumbler ergänzen diesen Wohnungsteil. Eine Treppe führt ins 2. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem WC/Bad. Das 5. Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und kann z.B. als Büro oder Jugendzimmer benützt werden. Im Untergeschoss komplettiert ein grosser Kellerraum das Angebot.Heizung: Fernwärme / BodenheizungBöden: Keramikplatten in Wohnzimmer, Küche, Bad und Eingang; neuer Vinylboden in den SchlafzimmernKüche: Komfortabel eingerichtete Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik-Herd (neu), Geschirrspülautomat, Kühlschrank (neu), etc.Allgemeine Benützung: Im Holzschopf gibt es genügend Platz für Velos und Kinderwagen inkl. abschliessbares Abteil z.B. für Sportgeräte. Im Obergeschoss steht ein Partyraum zur Verfügung z.B. für Familienessen, Geburtstage. Entsorgung: Container für Kehricht und Grüngut-/Küchenabfälle.Zusammenfassend steht hier eine frisch renovierte Maisonette-Wohnung inkl. grossem Kellerraum und einer Garagenbox zur Verfügung - familienfreundlich, mitten Dorf und mit grosszügigen Allgemeinanlagen.

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CHF 5’400.– / MonatTop
3.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
Hiltibergstrasse 13, 5442 Fislisbach

Luxuriöse Terrassenwohnung in Fislisbach an ruhiger Lage mit bester Aussicht

Per November 2024 suchen wir für diese sehr luxuriöse und ruhiggelegene Terrassenwohnung einen neuen Mieter/Mieterin. Die Wohnung bietet sehr viel Wohnkomfort, Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Der fantastische Aussenbereich mit süd-west Ausrichtung, Gartenpavillon (nutzbar als Fitnessraum, Atelier oder Hobbyraum), Wiesenfläche angrenzend an den Wald, diversen Terrassenbereich/Sonnenterrassen, Pizzaofen und Brunnen lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht durch den sehr hochwertigen Ausbau, diversen Einbauschränken und den grosszügigen Fläche im Innen- und Aussenbereich (Innen 300m2 und Aussen 420m2): • Grosse und offene Küche mit in bester Qualität mit Steamer, Tellerwärmerschublade, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kochinsel mit Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Weinschrank • Offenes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und herrlichem Weitblick in absoluter Ruhezone • Wintergarten beheizt mit Zugang zur Küche und Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer eines davon mit Ankleide und grossem Badzimmer • Separates Badezimmer mit Dusche • Weitere Zimmer als Büro nutzbar • Waschküche/Waschraum in der Wohnung • zudem grosser Kellerraum und weiterer Abstellraum • Doppelgarage (Fahrzeuge hintereinander) • Wärmepumpenheizung und pauschale Heiz-/Nebenkosten von Fr. 300.-/Monat zusätzlich • Im Nettomietzins inbegriffen ist der Doppelparkplatz in der Einzelgarage Hohe Lebensqualität in absoluter Ruhe und Fussdistanz zum Dorfkern von Fislisbach ist hier garantiert. Bei Fragen und für Besichtigungen kontaktieren Sie uns.

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CHF 5’230.– / MonatTop
3.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Brühlstrasse 39, 8956 Killwangen

Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit imposanter Terrasse

Ausstattung und Ausbaustandard: Die Wohnung wurde im Eigentumsstandard realisiert und verfügt über einen grosszügigen Grundriss mit moderner und hochwertiger Materialisierung. Gerne machen wir auf folgende weiteren Vorteile aufmerksam: • Direkt mit dem Lift in die Wohnung • Möglichkeit für Whirlpool auf der Terrasse • Multimediaanschlüsse auf der Terrasse für Outdoor-Homecinema • Raumhöhen zwischen 2.55 und 3.50 m • 2 Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit grosser Badewanne) • Wohlfühlboden ''liquid-design'' (aus natürlichen Rohstoffen) • Moderne bodenebene Dusche mit Glastrennwand und Regenbrause • Designküche mit Chromstahlarbeitsplatte und V-Zug-Geräten sowie stylischem Bora Dampfabzug • Eigene WM/TU in der Wohnung im Reduit • Einbauschränke im Entrée / Korridor • Grossflächige moderne Fenster mit elektrischen Storen • Grosser Keller (separater abschliessbarer Raum) • Parkplatz in der Tiefgarage (vorbereitet für E-Mobilität) Parkplätze: In der Tiefgarage sind mehrere Parkplätze verfügbar. Ein Parkplatz zu CHF 138.- / Monat Wohnlage: Erleben Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür, ohne auf die Annehmlichkeiten einer optimalen Verkehrsanbindung und einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu verzichten. Zu Fuss erreichen Sie in fünf Minuten den Waldrand und profitieren von einem grossartigen Naherholungsgebiet. Ihr neues Zuhause liegt direkt am Siedlungstrenngürtel zwischen Killwangen und Neuenhof und damit an einer regional wichtigen Landschaftsspange, welche den Freiraum garantiert. Kurz und gut: eine wunderbare Wohnlage in Killwangen. Wohnen im Grünen - wir freuen uns, Sie an der Brühlstrasse begrüssen zu dürfen!Bezug: Ab 1. Mai 2024 oder nach AbspracheKontakt und Vermietung: akogroup / James Schaller / 079 944 48 58Bemerkung zu Bildmaterial: Wir bitte um Kenntnisnahme, dass es sich bei einigen publizierten Bildern um Visualisierungen handelt. Sie stellenverschiedene typenähnliche/typengleiche Wohnungen dar. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

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CHF 2’920.– / Monat
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Cholacherstrasse 10, 5452 Oberrohrdorf

Sonnige Wohnlage im Grünen

Wir vermieten diese schöne 2.5-Zimmerwohnung an sonniger und ruhiger Lage. Diese wunderschöne Wohnung hat Ihnen die folgenden Annehmlichkeiten zu bieten:- Wohn-/Esszimmer mit modernem CV-Bodenbelag Parkettoptik- Abgeschlossene Küche mit Schiebtüren- Grosszügiger Wandschrank- Bad/WC mit Doppellavabo und Badewanne - Waschturm im Badezimmer- Grosser Balkon mit Reduit- KellerabteilEin Einstellplatz kann nach Verfügbarkeit für CHF 125.00 dazu gemietet werden.Die Musterfotos zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Volg und Landi finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im Dorfzentrum von Oberrohrdorf und dem anschliessenden Niederrohrdorf finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister. Die Bushaltestelle "Oberrohrdorf, im Feld" erreichen Sie in nur vier Gehminuten und die Busverbindungen 320, 321, 331, 2.5 sowie ein Nachtbus bringen Sie in die Richtungen Berikon-Widen, Baden, Bellikon und zum Bahnhof Mellingen Heitersberg. Die Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe der Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.

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CHF 2’670.– / Monat
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Cholacherstrasse 8, 5452 Oberrohrdorf

Schöne Wohnung an kinderfreundlicher Lage

Per 01.07.2024 vermieten wir eine schöne 2.5-Zimmerwohnung an sonniger und ruhiger Lage. Diese wunderbare Wohnung hat Ihnen die folgenden Annehmlichkeiten zu bieten:- grosses Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden - alle Schlafzimmer mit Linoleumbelag- helle Küche mit Plattenherd- grosser Kühlschrank- grosses Badezimmer/WC mit Doppellavabo- separates WC- grosser Balkon mit Réduit- WandschränkeBei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard zeigen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 125.00 pro Monat dazu gemietet werden.Die Bushaltestelle "Oberrohrdorf, Im Feld" erreichen Sie in nur 4 Gehminuten und die Busverbindungen 320, 321, 331, 2.5 sowie ein Nachtbus bringen Sie in die Richtungen Berikon-Widen, Baden, Bellikon und zum Bahnhof Mellingen Heitersberg. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Volg und ein Landi finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im Dorfzentrum von Oberrohrdorf und dem anschliessenden Niederrohrdorf, welches 15 Fahrminuten entfernt ist, finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Coop und eine Migros. Verschiedene Restaurants wie zum Beispiel, ein traditionelles Schweizer Restaurant, einen Thailänder und eine Pizzeria sind in maximal 20 Fahrminuten erreichbar. Für die Freizeitbeschäftigung stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, z.B. ein Billard Center, ein Kino oder auch ein Fitnessstudio, welche alle Maximal 30 Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt sind. Die Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe der Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.

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CHF 2’260.– / Monat
2.5 Zimmer 49m² Wohnfläche
Rosengartenweg 4 A, 5417 Untersiggenthal

Tolle Wohnung im Grünen

Wir vermieten diese schöne 2.5-Zimmerwohnung. Nebst dem ansprechenden Grundriss verfügt dieses Objekt über den folgenden Ausbaustandard:- heller Wohn- und Esszimmer mit Steinplattenboden- Schlafzimmer mit Parkettboden- offene Küche mit Steinplattenboden- mit Glaskeramikherd- mit Geschirrspüler- Bad/WC mit Keramikplattenboden- Dusche/WC mit Keramikplattenboden- eigener Waschturm- sonniger Balkon- Kellerabteil- LiftBei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, welche den Ausbaustandard zeigen und leicht vom angebotenen Objekt abweichen können. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan im PDF-Format. Ein Einstellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden.Für viele ist Untersiggenthal nicht nur eine Gemeinde, sondern Lebensqualität: Nur ein Katzensprung entfernt entfaltet sich die prachtvolle Landschaft und die ursprüngliche Natur (Wälder, Limmat). Zahllose Vereine und ein breites kulturelles Angebot sorgen für Unterhaltung und Anschluss an das intakte Dorfleben.Zudem finden Sie eine Grosszahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.Die Bushaltestelle "Untersiggenthal, Hölzli", welche von der Buslinie 357 bedient wird, erreichen Sie in nur drei Gehminuten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung im Bezirk Baden beträgt 149'093. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.72 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'530.

In der Region haben 19.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.24 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.45 Prozent.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Baden durchschnittlich 14.6 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.07 % und ein kinderloses Ehepaar 10.65 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 16.23 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Baden positiv entwickelt. So wurden 3'013 Wohnungen gebaut.

Davon weisen insgesamt 44 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 558 neue Wohnungen hinzu.

Besonders interessant für Familien sind auch die 1'024 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 906 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 361 5-Zimmer-Wohnungen und 120 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Baden insgesamt 71'522 Wohnungen.

Insgesamt stehen 3'225 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 18'086 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21'594 mit 3 Zimmern und 13'480 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 13'480 5-Zimmer-Wohnungen und 6'625 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Im Bezirk Baden sind 1.2 % der Wohnungen leer.

So sind 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.51 %,

1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.77 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.58 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'630.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'948.