"Büro- und Gewerbeflächen mit direktem Autobahnanschluss"
Location
Neudorfstrasse 91, 4056 BaselCosts
- Rent:
- CHF 200.– /m2/year
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Commercial
- Floor:
- 4
- Number of floors:
- 1
- Floor space:
- 3420 m2
- Room height:
- 2.9 m
- Max. Floor load:
- 300 kg/m2
- Goods crane lifting capacity:
- 2000 kg
- Year built:
- 2021
Features and furnishings
View
Parking space
New building
Approach ramp for lorries
Description
An strategisch interessanter Lage zwischen Basel City und EuroAirport vermieten wir in der Werkarena Basel bis zu ca. 9'200 m² vielseitig nutzbare Flächen. Das multifunktionale Neubaugebäude zeichnet sich durch seine puristische Architektur und gewerbliche Infrastruktur aus. Das Flächenformat mit ca. 2'532 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und kann einzeln, kombiniert mit dem 5. und 6. Obergeschoss angemietet werden.
Vom Haupteingang gelangen Sie durch das Treppenhaus oder mittels zwei Personenliften bequem auf die jeweiligen Etagen. Aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltung können unterschiedliche Gewerbe-, Dienstleistungs- und Backoffice-Konzepte realisiert werden. Sämtliche Flächen befinden sich im Grundausbau «Rohbau». Zahlreiche Parkplätze, optionale Lagerräume sowie diverse Beschriftungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Objekteigenschaften
Puristische Gebäudearchitektur
Neubauliegenschaft (Fertigstellungsjahr 2021)
Haupteingang mit zwei Personenliften (ca. 680 kg / 9 Personen)
Offene Flächen mit flexiblen Grundrissgestaltung
Raumhöhen bis 2.9 Meter
Bodenlast 300 kg/m²
Ebenerdige Anlieferungszone für LKW und leichtere Nutzfahrzeuge
Geräumige Speziallifte (ca. 2'000 kg / 26 Personen)
Neuwertige Toilettenanlagen auf den Etagen, inkl. IV-gerechtes WC
Grosszügiges Atrium mit Terrasse (5. OG)
Synergien durch die Nutzung vom Co-Working Angebot im 3. OG (optionale Meetingräume, Micro-Offices, Verpflegungskonzept - auf Anfrage)
Beschriftungsmöglichkeiten
Zahlreiche, gedeckte Parkplätze / Veloabstellplätze vorhanden
Standortvorteile
Die Werkarena Basel profitiert von der guten Erreichbarkeit zwischen dem Stadtzentrum (Bahnhof Basel SBB – 11 Min.) und dem internationalen EuroAirport Basel (4 Min.). Der direkte Anschluss an die Autobahn A3 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in nur wenigen hundert Meter Entfernung. Zusätzlich aufgewertet wird der Standort durch Übernachtungsmöglichkeiten in direkter Umgebung sowie die schnelle Anbindung ins naheliegende Ausland (DE / FR).
* Bei den Bildimpressionen handelt es sich um Visualisierungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Contact
Ewa Walczak
- Listing ID
- 3001675849
- Object ref.
- Gewerbe-Büro